Квартирная лихорадка и публичные слушания по реновации

Вчера состоялись публичные слушания по проектам планировки кварталов реновации в районе Северное Измайлово.

Чтобы попасть в зал, я пришел около 16 часов, был одним из первых, очередь быстро росла и выросла от школы до забора. Два часа люди простояли на улице в ожидании открытия дверей. Можно сказать, дискуссия началась на улице - ведь в очереди стояли как жители хрущевок, так и те, кто не поддерживают проект уплотнения района.

Меня по депутатскому удостоверению внутрь не пустили (я хотел убедиться, что в зале нет массовки).

Зашел в 18 часов, зарегистрировался, поднялся в зал на второй этаж. Зал, слава богу, был пустой. Но очень маленький, еще были отдельные залы, где люди смотрели и слушали через телевизор. Основная масса народа попала только на телевизоры. Ведь основной зал заполнился очень быстро.

В зале сидели люди с обоих флангов, часто вперемешку.
Времени на публичные слушания дали всего 2 часа. Для такого гигантского проекта это очень мало на обсуждение. Большую часть времени говорил архитектор проекта, его вы видели на моем видео с экспозиции.

Сперва начали обсуждать Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Виды разрешенного использования, плотность, высотность - вот это все. Людям это непонятно и скучно.
После рассказа архитектора перешли к вопросам. На вопрос давалась ровно одна минута. По проекту ПЗЗ было задано около 4-5 вопросов, включая один мой. Я представился, меня никто не захлопывал и не перебивал. Спросил архитектора, зачем он поганит двумя 90-метровыми башнями главную улицу района - Сиреневый бульвар, где все дома маленькие. На что он ответил - там стартовая площадка, нужно быстрее переселить людей. Ну ожидаемо. Чтобы стартануть, нужно, как обычно это принято в Москве, архитектурно испоганить облик района. Ведь у нас повсеместно в городе стоит нелепая застройка, которая контрастирует с ранней архитектурой. В какой бы район вы ни зашли (это особенно заметно в центре), везде увидите архитектурную бесвкусицу, нелепое сочетание и нагромождение домов разных стилей и эпох, которые налезают друг на друга.

Яркий пример - башни на Измайловском бульваре рядом с 3-4-5 этажными домами. Невероятно глупая архитектурная ошибка. Где таких архитекторов учат только?

Потом быстро перешли к обсуждению проекта планировки. Тут тоже был длинный рассказ архитектора, время уже поджимало, перешли к вопросам. Зал начал активничать. Какой-то содержательной дискуссии не было вообще. Да ее и не могло быть, когда на выступление дается одна минута.

Одна часть публики требовала скорее принять проект и выдать всем квартиры. Другая часть публики пыталась аппелировать к недостаткам проекта и необходимости доработать проект. Когда кто-то говорил о парковках, зеленых насаждениях, высоте домов, уплотнении района, засносники начинали перекрикивать и обрывать.

В конце концов все начали орать друг на друга. Шум стоял жуткий. Все просто орали. Я сидел и понимал, что люди говорят на разных языках и не хотят слышать друг друга.

Жителей хрущевок обуяла квартирная лихорадка. Они слишком долго прожили в своих старых маленьких квартирах. Многие не делали ремонты десятилетиями, у кого-то протекают трубы или крыша. Жили себе люди, ни о чем не мечтали. Не ждали помощи от государства. И тут на тебе - впереди (рукой подать) замаячила новая, светлая, большая квартира с высокими потолками, мусоропроводом, лифтом и очень приличным ремонтом. На халяву! Без очереди в 20 лет!
Разве можно упрекнуть людей в том, что они хотят улучшить свои жилищные условия? Нет конечно. Я понимаю жителей хрущевок и знаю, что почти все хотят новые квартиры. И как можно быстрее. Плевать на этажность и небосребы, плевать на то, что население района увеличится в 1,5 раза, плевать на то, что вырубят 90% деревьев, плевать на то, что парковок почти не будет, плевать на школы и детские сады, поликлиники. Плевать на все! Дайте пожить нормально, как люди!!! Дайте КВАРТИРУ!!!! В новом доме!

И это не просто новая квартира, это новая жизнь, новый крутой поворот в жизни обычного человека, который раньше и мечтать не мог о новой квартире! Это просто праздник какой-то!

Засносники не задавали никаких уточняющих вопросов о проекте, не интересовались какими-то социальными объектами, благоустройством или чем-то в таком духе. Они, как зомби, вставали и говорили практически одно и то же - Мы живем в гадюшнике в нечеловеческих условиях! Стройте!! Быстрее стройте! Парень встал, пожаловался на плохие жилищные условия и сказал:

-У меня только один вопрос - когда? Зал бурно зааплодировал.



На фото я с плакатами, оставленными засносниками после окончания публичных слушаний. Уровень аругментации для понимания.


Люди ничего не хотели слышать о том, как район будет жить, когда в него въедет от 25 до 40 тысяч жителей из регионов, которые купят квартиры в домах реновации. Официальная цифра, озвученная на публичных слушаниях - это увеличение численности населения района на 30%. Сейчас в районе проживает 85000 человек. 30% - это 25000 человек. По моим расчетам численность населения увеличится никак не менее 40% (+34000 человек), а то и больше. Любому здравомыслящему человеку понятно, что через 10 лет мы в метро Щелковская просто войти не сможем. Такое уплотнение - это просто катастрофа для района. Нормально, комфортно жить здесь будет невозможно.

Людей, которые выступают против строительства новых домов для жителей района, - их очень мало. Зато очень много недовольных именно предложенным проектом уплотнения района. У кого мозг не замутнен новой квартирой, тот начинает думать, почему людей переселяют из 5-этажных домов, а строят 30-этажные? Любому понятно, что попутно с переселением людей строится огромное количество жилья на продажу. Город будет продавать квартиры в районе.

В районе сносится 728 тыс. кв.м жилья, а строится 2 млн 331 тыс. кв. м. жилья. В 3,2 раза больше! Это официальные цифры из трех проектов планировки.

Могу в квартирах сказать. Сносят 13662 квартиры. Построят, по моим расчетам, около 24500 квартир. (Разумеется, в расчетах учтено, что квартиры больше, чем в хрущевках, первые нежилые этажи, больше холлы в подъездах и т.п.).

Противники уплотнительной застройки говорят - не надо уплотнять район, постройте людям новые квартиры и все, не надо небоскребов, не надо квартир на продажу, не надо строить в 2 раза больше жилья, чем нужно для переселения людей. Обеспечьте жителей района социалкой, парковками, с этим и сейчас проблема!

Засносники не понимают, что люди не протестуют против реновации как таковой, что они не хотят лишить засносников квартир. Они хотят, чтобы всем в районе жилось комфортно. Объяснить это тем, у кого квартирная лихорадка, невозможно.


Что касается организации публичных слушаний - это просто какая-то фикция, а не слушания. Очень мало времени - на все про все 2 часа, половина из которых - монолог ведущего, очень мало времени дается на 1 вопрос (1 минута). За одну минуту невозможно высказать свое мнение по проекту. Говорить болше практически не дают. Огромное количество людей не допущено на слушания в зал, где можно задать вопрос. Они сидят в других помещениях и даже не могут передать бумажку с вопросом. Все сделано так, чтобы люди СЛУШАЛИ, а не говорили. Публичные СЛУШАНИЯ, блин.
Очень серьезный проект вообще не прошел никаких обсуждений, кроме реплик из зала. Все это сделано организаторами специально. Власть не хочет, чтобы люди говорили о недостатках проекта реновации. Потому что все проекты реновации - безобразны. Они безобразны с точки зрения уплотнения населения, с точки зрения обеспечения людей социальными объектами, с точки зрения решения транспортных вопросов, с точки зрения ухудшения экологии районов за счет массовой вырубки дворов и даже с точки зрения архитектуры проектов (доминанты). Проекты не выдерживают никакой критики, поэтому у нас такие публичные слушания. Были бы отличные проекты - всем бы дали высказаться.

P.S. Кто не попал на публичные слушания, вы можете в течение 7 дней отнести свои замечания к проектам в префектуру (Преображенская площадь, д. 9)


P.P.S. Скоро выложу видео.

Публичные слушания по реновации 10 декабря

Напоминаю, что во вторник 10 декабря состоятся публичные слушания по трем проектам реновации района Северное Измайлово.

Слушания пройдут одновременно по трем адресам:
1) Сиреневый бульвар, д.3. (школа)  - (Кварталы 37-38, 39 от Сиреневого сада до Щелковского проезда).
2) Щелковское шоссе, д.26а. (школа) - (Кварталы 41-50 от 3-й до 13-й Парковой).
3) Сиреневый бульвар, д.73, корп.3. (школа) -
(Квартал 80 от 15-й до 16-й Парковой).

Запускают с 18-00. Приходите пораньше, будет много народу.


На собрание лучше приходить с уже распечатанными дома замечаниями. Вам на месте, конечно, дадут пустой лист для замечаний, но на коленке в толпе вы не сможете написать нормальный текст. Поэтому перед собранием зайдите на сайт http://renovation.help, выберите свой проект (3 ссылки даны выше по тексту), справа на странице обзора есть ссылка на файл "Замечания к публичным слушаниям" - скачайте их и распечатайте 2 листа замечаний. Один лист это замечания по ПЗЗ, другой - по ППТ. Подпишите замечания и опустите в урну на собрании 2 листа. И конечно, вы можете дописывать замечания, как считаете нужным.


Требуйте отклонить проект высотной застройки. Требуйте строить дома реновации 6-14 этажей! Это будут лучшие и самые комфортные дома для наших жителей!


После собрания в течение 7 дней (до 17 декабря) можно подавать замечания к проектам в префектуру ВАО. Также можно собирать подписи соседей по своему дому и сдать на бланках. Бланки можно скачать по ссылкам выше (см. на странице файл "Объявление") .

Так есть ли места в школах и садах района, как уверяют нас депутаты-директора?

После того как я написал в блоге, что по сведениям наших депутатов-директоров в школах и садах района полно мест, пришло письмо от одного из возмущенных родителей. Цитирую его здесь:


"Дмитрий, добрый день!
Прочитал пост и посмотрел запись внеочередного заседания Совета Депутатов Северного Измайлово (3 декабря 2019 года), могу сказать что Банчукова Татьяна Алексеевна, мягко говоря, лукавит, когда говорит, что в школах и садах профицит мест, а сады у нее вообще пустые стоят…
В начале лета вернувшись в родное Измайлово устраивал детей в сады и школы 1748, получился такой расклад:
1) В детский сад устроились сразу, но большого выбора не было, только в 2 садах из 7 было место (средняя возрастная группа).
2) В начальную школу (4 класс) уже сложнее, после отправки заявки на мос.ру на следующий же день пришла отписка «мест нет», заявка аннулирована. Начал звонить, выяснил телефон методиста, поговорил с ней, предварительно нашли место и отправили на собеседование, по результатам которого ребенка все-таки зачислили, но!!! зачислили в один из самых дальних корпусов от дома и теперь вместо того, чтобы водить ребенка в школу во дворе, между прочим того же подразделения 1748), приходится возить его каждое утро на машине за 2 километра…

Насчет школы еще такой момент - делал попытку перевести ребенка в конце весны, когда он учился и заканчивал 3 класс в другой школе (прописка уже была по новому месту), но тогда позвонила сотрудница школы 1748, возможно тот самый методист, объяснила, что перевести можно будет только после окончания 3-его класса, нужно будет повторно отправить заявку, и добавила «Вы конечно попробуйте, но маловероятно, потому что мест нет»…
Вот такой вот «профицит», а при условии, что в текущем варианте ППТ плотность населения увеличится раза в 1,5-2, будет совсем грусть-тоска… "



Идем на сайт школы 1748 "Вертикаль" и смотрим количество вакантных мест в классах. Упс, вакантных мест нет:



Вот в этом и есть проблема: если считать по нормативам  - 25 человек на класс, - то мест нет. Но в школах у нас подушевое финансирование, и в класс можно запихнуть любое количество учеников. Чем больше запихнули, тем больше получили денег из бюджета.
Поэтому депутат и директор школы Банчукова Татьяна Алексеевна говорит, что места есть, и в район можно заселять еще.

Уверен, что и в других школах района аналогичная ситуация - по нормативам мест нет, но зачислить можем.

Идем на сайт школы №1563. Здесь в начальной школе работает депутат Браматкина Алла Анатольевна. На текущий 2019 год в первый класс принято больше детей, чем есть мест. Это данные с сайта школы:





Также вспоминается, как в школе 1563 планировали ввести вторую смену два-три года назад. Вспоминается, как первоклассники ходили учиться в здание детского сада (возможно, и сейчас).

Наши директора-единороссы в любом случае будут нахваливать проект реновации и будут говорить, что можно заселить еще больше людей в район. Район-то пустой!

А как иначе-то? Если хоть один директор проговорится, что у него в школе или детском саду есть проблемы с наличием мест и что небоксребы в районе строить нельзя, то больше директором он не будет. А зарплата у директора, на минуточку, 4-5 млн. руб. в год. Поэтому полный и безоговорочный одобрям-с проекта реновации. Даешь больше детей в пустые школы! Даешь неоскребы!

Проектировщики не считали школы и детсады по нормативам от численнности населения кварталов, как положено. Они сами говорят, что обращались в Департамент образования, чтобы узнать дефицит и профицит мест в школах и детских садах. Можете догадаться, какую информацию они получили из школ.

Проблема со школами и детскими садами после заселения небоскребов будет огромная. Небоскребы строить нельзя! Для переселения наших жителей из хрущевок в новые дома вполне хватит домов 6-14 этажей. А продавать квартиры и уплотнять население в районе за счет новостроек никак нельзя. Нули у нас в таблицах!

Я хочу, чтобы в таблице вакантных мест на сайте у Татьяны Алексеевны больше не было нулей.


Апдейт: Прислали: "Банчукова под страхом увольнения заставила всех работников всех своих структурных подразделений подписаться за реновацию". Не удивлен.

Креативщики из управы запустили вторую листовку с ложью о реновации

После того как обклеили весь район с моей физиономией ("депутат Барановский хочет отнять у вас новый дом"), креативщики из управы не успокоились и запустили вторую листовку.
Все тот же красный шрифт листовки:




Теперь они самым наглым образом обманывают жителей, что на публичных слушаниях будут голосовать "за или против переселения".
Не за или против проекта планировки, а за или против получения квартир. Видите подмену понятий? Ну что за наглая ложь!

Конечно, какие-то пожилые жители, не до конца понимающие сути публичных слушаний, в это поверят и будут требовать, чтобы проект реновации не отменяли.

Для неискушенных в публичных слушаниях жителей поясняю. Реновацию не отменят ни под каким предлогом, закон принят. Дома будут строиться. Жители всех домов, вошедшие в программу реновации, будут переселены.

На публичных слушаниях жители решают, каким будет наш район. Хотим построить небоскребы и заселить еще 40000 человек в район (сейчас в нем проживает 85000 чел) - голосуем за проект. Не хотим строить небоскребы и не заселять никого сверх 85000 жителей района - голосуем против проекта, требуем отправить его на переделку, требуем запланировать переселенцам дома от 6 до 14 этажей.

Вот что мы решаем 10 декабря.



P.S. Третья листовка от управы, наверное, будет такого содержания: "Проголосуй за проект и получи 500 рублей или магнит на холодильник!"
Четвертая: "Ну пожалуйста, проголосуйте за наш дурацкий проект, а то нас начальство ругать будет!"

53 депутата Москвы потребовали от Собянина опубликовать проекты планировки кварталов реновации

16 депутатов Мосгордумы и 37 муниципальных депутатов подписали обращение к мэру Москвы в котором требуют от мэра соблюдения Градостроительного кодекса Москвы, а именно - опубликовать проекты планировки кварталов реновации в полном объеме.

В чем проблема? Сейчас на все публичные слушания по проектам планировки кварталов реновации в Москве выносят только основную часть проекта планировки. Другая часть - материалы по обоснованию проектов планировки - скрывается от москвичей, хотя именно в ней содержатся все важные параметры проекта планировки, такие как численность населения территории до реновации и после, расчеты по социальным объектам, парковкам, зеленым насаждениям и прочее.

Я говорил об этой проблеме в своем видео-ролике.

При этом никому эти расчеты по проектам не дают даже по требованию, хотя эти сведения не являются секретными.

Чиновники скрывают данные о проектах и просто хотят продать москвичам кота в мешке. Причина в том, что во всех проектах планировки не соблюдаются нормативы по социальным объектам и парковкам прежде всего. Чиновники это знают, мы это знаем. Поэтому чиновники ушли в глухую оборону - "всё в наших проектах хорошо, все нормативы соблюдаются, но цифры вам не скажем и не покажем". Ну что за детский сад? Просто смешно!

Теперь посмотрим, как Собянин будет выкручиваться из этой ситуации и игнорировать запрос 53 депутатов.

Вот письмо, можете почитать (подписи муниципальных депутатов на нескольких отдельных листах, не стал выкладывать):





P.S. Письмо подписали депутаты Мосгордумы, которые были избраны москвичами в сентябре (все по списку "умного голосования"). Как видим, избрали мы их не зря. Приятно, что письмо подписали все 6 депутатов ВАО: Елена Янчук, Михаил Тимонов, Сергей Савостьянов, Олег Шереметьев, Евгений Ступин, Виктор Максимов.

Что и следовало доказать: после протестов в Хорошево-Мневниках этажность домов снизили в 2 раза!

Сегодня на сайте градостроительного комплекса вышла новость с таким заголовком: "Этажность домов по реновации в Хорошево-Мневниках снизят в два раза"

На неделе публичные слушания в Хорошево-Мневниках прошли с грубейшими нарушениями (там хотели протолкнуть проект планировки с помощью нанятой массовки). Жители протестовали против небоскребов в своем районе.

И вот результат. Вот что пишут в статье:

В ходе экспозиций и собраний участники публичных слушаний просили скорректировать этажность жилой застройки.
в мкр. 74 снизится высотность – с 41 этажа примерно в два раза.
Застройку пересмотрят и в мкр. 80. Там уменьшат высоту двух жилых групп
в мкр. 77  снизят высотность домов с 24 до 16 этажей.
В мкр. 81 исключили из проекта ранее планируемое 35-этажное здание на бульваре Генерала Карбышева. К тому же, снизили общую высоту в нескольких жилых группах с 25-35 до 14-25 этажей.
в мкр. 84-85 скорректировали высотность новостройки рядом с существующей пятиэтажкой на ул. Живописная д. 13, корп. 2.
взамен 14-уровневого предлагается дом высотой в 5-12 этажей.
По этой же стороне улицы принято решение отказаться от возведения 36-этажного дома.



И как видите, жители хрущевок не лишатся своих квартир, реновация не остановилась, не накрылась медным тазом, как пугают некоторые, все жители будут переселены! О чем это все говорит? Это полностью подвтерждает мои слова, что высотные дома строятся не для переселенцев, а на продажу. Для переселения хватает домов высотой в два раза ниже. Все, что выше 14 этажей - это на продажу. Строят жилья в два раза больше, чем требуется для переселенцев! Это чистый бизнес. Ничего социального в небоскребах нет, их не для жителей Северного Измайлова строят.

Поэтому в интересах всех жителей района (в том числе переселяемых) проголосовать против проектов с небоскребами. Нам всем надо требовать снижения домов в два раза! Извините за резкость, но жители хрущевок будут дураками, если поддержат проект в том виде, какой нам подсовывают. Мы не должны на это соглашаться. Как и жители Хорошево-Мневников, мы должны отклонить проект по причине уплотнительной высотной застройки. Интересно, кто-то в районе правда хочет, чтобы нам подселили еще 50% жителей, которые будут покупать квартиры? Северное Измайлово и так один из густонаселенных районов Москвы!

Более того, по техническому заданию Москомархитектуры ГлавАПУ разрабатывает два варианта одного проекта планировки. Нам показывают только один. Я почти уверен, что оба проекта отличаются объемами застройки. Скорее всего, второй вариант гораздо более щадящий.

Приходите 10 декабря на публичные слушания и требуйте отклонить проект. Отклонить проект не значит отменить реновацию. Отклонить проект - значит, переделать проект полностью - с теми параметрами застройки, которые нас устраивают.
Требуйте для переселения нормальные дома комфортной высоты 6-14 этажей. Давайте сохраним Измайлово!!

Моя позиция по реновации

Поскольку идут спекуляции со всех сторон, считаю необходимым четко и ясно изложить свою позицию по реновации.
Вот она.
Я за переселение людей из хрущевок в дома от 6 до 14 этажей, как всем публично обещал Собянин.
Я против строительства и переселения в дома в 20-30-40-50 этажей и выше.

И дело не только в высоте домов, а в том, что это очевидное уплотнение населения района. Для переселения всех жителей хрущевок с лихвой хватит 6-14-этажных домов.
Поэтому я выступаю категорически против предложенного нам проекта с небоскребами.
Проект должен быть отклонен.
Должен быть разработан новый проект с более комфортными условиями проживания людей. Выстность домов должна быть снижена до 6-14 этажей.

Поэтому я призываю всех жителей района Северное Измайлово (и переселяемых, и не переселяемых) требовать на публичных слушаниях выкинуть этот проект на помойку и разработать новый, улучшенный проект без небоскребов. Переделка проекта займет полгода. Весной должны пройти публичные слушания по новому проекту. И вы увидите, насколько лучше будет проект!!!

Как будут выглядеть небоскребы (3d-визуализация)

На экспозиции проектов реновации присутствует такая 3d-визуализация домов. Небоскребы, конечно, показаны издалека и скраю. Их почти не видно.



А давайте посмотрим на небоскребы с другого ракурса, со стороны 11-й Парковой, где есть много несносимых домов. Я сделал 3d-визуализацию. В качестве схемы расположения домов я взял схему с экспозиции (картинка ниже) - на ней нанесены места расположения новых и старых домов, улицы. Благодаря этой схеме мы знаем точное расположение корпусов.



Схему я загрузил в программу 3d моделирования SolidWorks и "вырастил" на ней дома. Высоту домов реновации брал из официально опубликованного на сайте управы проекта планировки. Ниже приведен фрагмент схемы предельной высотности участков территории. Тут дома 175 метров, 160 метров и ниже.



Все ранее построенные дома я брал из расчета 3,3 метра этаж.
Посмотрите, что получилось. Это вид со стороны перекрестка 13-й Парковой и Сиреневого бульвара в сторону метро Щелковская:



Красные дома - это дома, которые построены, включая, два 100-метровых дома на ул. Константина Федина. Сейчас эти два дома выглядят просто гигантами в районе, но на фоне новых домов реновации они не столь велики.

Серые дома - то, что будет построено.

Г-образные красные дома справа - это ранее построенные монолитные 16-этажные дома по адресу 11-я Парковая, 52 и 13-я Парковая, 35.
Самый длинный красный дом - это 8-этажный дом 44к1 на 11-й Парковой. Напротив него через дорогу должны стоять "Трудовые резервы". Их нет на визуализации, поскольку я не нашел высоту спортивного комплекса. Он примерно в 2 раза выше дома 44 к.1. На схеме также нет школы (11-я Парковая, 50), т.к. я не знаю ее высоту.
Очень маленьким кажется 12-этажный панельный дом 48к1., который смотрит на ул.Константина Федина. За ним стоит 16-этажный дом.



Посмотрим на это безобразие с другого ракурса, со стороны 9-й Парковой:


Самые высокие пять домов - это 5 офисных бизнес-центра (от 115 до 175 метров). Все остальные дома - жилые. Самый высокий жилой дом - 105 метров. Консультанты на экспозиции уверяют, что жилые дома не будут выше тех, что уже построены на ул. Константина Федина (100 метров).

(Я не стал рисовать новый универмаг "Первомайский", это желтым на схеме выше).


Это вид со стороны 13-й Парковой в сторону метро:


Обратим внимание, что архитекторы выбрали понижение высоты небосребов от 9-й Парковой в сторону МКАДа. Наверное, думают, это красиво. Но получается, что самые высокие дома закрывают солнце с запада домам, которые ниже. Дома стоят достаточно плотно, перекрывая друг другу вид. Целый квартал доминант.
На небоскребы красиво смотреть издалека, а жить рядом с ними и каждый день ходить под ними - удовольствие не из приятных.

Конечно, на экспозиции консультанты уверяют всех, что в проекте указана предельная высота домов, а в реальности она будет ниже. Но проект, который нам представлен на публичные слушания содержит только эту высоту. Ничего другого про этажность домов там нет. Застройщик сможет построить дом такой высоты, который указан в документации. А обещания консультантов - это просто слова, а не документы.

Приходите на публичные слушания 10 декабря и проголосуйте против этого уродского проекта по превращению нашего уютного, зеленого Измайлова в бетонное гетто. Жителям хрущевок нужно построить комфортные дома 6-14 этажей. Этого вполне достаточно для переселения. А небоскребы - это на продажу приезжим, это просто бизнес.



Совет депутатов рассмотрел проекты реновации (+ веселое видео в конце)

Вчера было внеочередное собрание Совета депутатов, рассматривали проекты реновации. Совет депутатов никоим образом не согласует градостроительные документы, от нас здесь ровным счетом ничего не зависит. Мы можем только давать замечания к публичным слушаниям.

На собрание пришли архитеторы из ГБУ ГлавАПУ, которые разрабатывали проект. Ну как всегда много слов и никаких цифр. Вчера я узнал, что в районе Северное Измайлово:
- профицит мест в детских садах,
- профицит в школах,
- профицит во взрослых поликлиниках,
- и дефицит в детской поликлинике.

Директора-депутаты поддакивали, что мест в школах и детских садах полно. Вобще они нахваливали проект реновации. Ни одного критического замечания с их стороны не прозвучало. Им все понравилось - и небоскребы в особенности. Сказали, что такие высокие современные дома, как в Москва-сити и должны строиться в районе.
Мне предложили уехать в деревню. Я сказал, что если я уеду в деревню, то они будут скучать по мне. Вчера на собрании скучно точно не было))) Как же они взбесились, когда я попросил направить в окружную комиссию мои замечания к проекту, приложив к решению. Это надо было видеть. Больше всего возмущался председатель Сергеев. Конечно, он не в курсе, что материалы в Совет депутатов переду публичными слушаниями направляются для того, чтобы депутаты могли выразить свое мнение по проекту в форме замечаний. Мне в этой возможности отказали. Злые они.

Из новой информации. Я спросил архитектора, зачем вдоль Щелковского шоссе возле Никитинской улицы строятся 4 дома по 90-110 метров. Зачем людей уплотнять у Щелковского шоссе? На что архитектор мне ответила, что эти дома строятся не для переселенцев и жители туда не поедут!!! Вот это новость! А для кого же строятся дома в квартале реновации, где, кстати, нет ни одной стартовой площадки? Ведь жители хрущевок так ждут своего переселения! Оказывается, что дома строятся под нужды города, очередников и т.п.. (Но мы-то понимаем, что на продажу).

И как всегда, архитектор, заливала, что никакого уплотенения района не будет. Что дома по 30 этажей строятся, потому что в новых домах квартиры больше, лифты и колясочные. И еще нужно переселенцам на докупку. Ну чушь полная. Жилья строится в 3-3,5 раза больше, чем сносится.
Еще архитектор просто рассмешила меня, когда начала говорить про среднюю этажность домов и посчитала среднюю этажность по секциям домов. Например, если дом переменной этажности, имеет секцию 10 этажей и секцию 30 этажей, то такой дом высотой у нее не 30 этажей, а всего 20 этажей. Ну смешно, правда? Настоящее словоблудие.

Вчера на собрание, как обычно, нагнали жителей, которые жаждят переехать из хрущевок в 30-этажки. Была попытка пристыдить меня, что я против реновации и мешаю им переехать в новые дома. Но я им объяснил, что я не против переселения жителей 5-этажек в новые дома. Я против этого ущербного проекта, потому что в нем не соблюдаются нормативы ни по парковкам, ни по социальным объектам из-за переуплотнения, и действую как раз в интересах переселяемых людей, а не против них. Проект планировки должен быть переделан. Этажность домов должна быть снижена. Квартиры должны строиться только для переселенцев, а не на продажу. Они успокоились и, как мне показалось, задумались.

Кстати, жители вчера высказывали мне претензии по поводу этажности домов. Мол, они сходили на экспозицию и не увидели там никаких домов 53 этажа. Что я все выдумал и, негодяй, вру жителям.

Отвечаю сомневающимся. То что говорят консультанты на экспозиции по поводу этажности - это просто слова. Нужно смотреть документы, которые поступили на публичные слушания.
На публичные слушания поступил вот этот документ (даю ссылку на сайт управы). Откройте его на 11 странице (таблица 2). В 7 колонке для каждого участка, где будет строиться дом, указана предельная высотность в метрах. В этой таблице мы видим, какой высоты может быть построен дом на данном участке. И видим, что дома будут строиться разной высоты.

Вот самые высокие дома:



Дом 175 метров. Чтобы вычислить этажность, делим 175/3,3 метра. Получаем 53 этажа. Вот такой дом может быть построен на этом участке. Да, может быть ниже, потому что это предельная высотность.



Дом 160 метров. 160/3.3 = 48 этажей.

Это нежилые дома. Жилые дома до 110 метров (это около 33 этажей). Чтобы посмотреть, в каких местах района будут построены такие дома, откройте схемы высотности в этом же файле, начиная с 92 страницы.

И то что вам говорит тетка на экспозиции, что дома будут ниже, - говорить она может что угодно. Мы рассматриваем документы, а не слова. Я пишу и говорю про документы, поэтому отвечаю за свои слова и уличить меня в обмане невозможно.

А теперь посмотрим, что нам обещали два известных члена партии "Единая Россия" депутат Мосгордумы (теперь уже бывший) Андрей Метельский и глава управы Северное Измайлово Дмитрий Дятленко про высотность домов по программе реновации в Северном Измайлове. Посмотрите это веселое видео. Вот ребята на голубом глазу обещают дома 6-12 этажей в Северном Измайлове. А теперь подумайте, кто врал жителям - Барановский или Дятленко с Метельским?



И запомните, Барановский никогда не врет и всегда на стороне жителей (в том числе жителей переселяемых хрущевок), потому что Барановский живет с рождения в Северном Измайлове, а чиновники приходят и уходят.

P.S. Управа расклеила листовки с моей физиономией по всему району от Никитинской до 16-й Парковой. Они думают, что отомстили мне за это видео про реновацию. Наивные и глупые чиновники. Теперь благодаря этим листовкам люди хотя бы узнают, что в районе проводятся публичные слушания. Вот, можно сказать, помог проинформировать жителей. Продолжайте клеить!