В 2020 г. управа района Северное Измайлово заменит асфальт и бордюр, положенные в 2019 г.

Совет депутатов (а точнее, депутаты "Единой России") согласовали благоустройство дворов района на 2020 год.
За 73 млн. рублей благоустроят 6 дворов.
Я обратил внимание, что на этот раз выделены какие-то нереальные километры бордюров.
Например, на двор по 13-й Парковой, д. 27 к 1, 2 управа закупит 1,9 км бордюров (2,25 млн. руб).
На двор 11-я Парковая д. 48 к.1,3 управа закупит 1,8 км бордюров (2,4 млн.руб.).
На двор 11-я Парковая д. 44, 13-й Парковая, д. 27 к.3 управа закупит почти 1,6 км. бордюров (2 млн.руб.).

Всего на бордюры для 6 дворов будет потрачено 10,5 млн. руб.

Такие цифры мне показались слишком большими и на собрании депутатов я задал этот вопрос. Глава управы Дятленко Д.Д. заверил, что все цифры проверены, выходили специалисты и замеряли, никаких ошибок быть не может: "Это же уголовная статья!". Первый зам главы управы по ЖКХ и благоустройству Юлия Смирнова объяснила объемы закупки бордюра тем, что в этом году дорожный бордюр будут укладывать по отмостке домов.
У депутатов из "Единой России" это не вызвало никаких вопросов, они поверили главе управы на слово и согласовали расходы. Я воздержался при голосовании и попросил выслать мне сметы и схемы укладки бордюра во дворах.

Далее оказалось, что дорожный бордюр будут укладывать не только по отмостке домов, но и вдоль всей тропиночной сети на газонах!! Сейчас почти во всех дворах для этих целей используется тонкий садовый бордюр, а не дорожный. Теперь хотят по газонам пустить дорожный бордюр. Отсюда километры и набираются. В нынешнем году жители Северного Измайлова увидят невиданный масштаб обордюривания района!

После собрания я посмотрел дворы из списка. Каково же было мое изумление, когда я увидел, что часть асфальта и бордюров во дворах были уложены совсем недавно - в 2019 году.

Вот новейший асфальт и бордюры уложены перед домом 27к1 на 13-й Парковой. Это все запланировано на замену в 2020 году. Депутаты согласовали! Как раз в этом дворе будут уложено рекордные 1,9 км бордюра.



По схеме из управы (желтым отмечены места укладки бордюра) - 100%-я замена. На всех схемах дворов отмечена сплошная, 100%-я замена асфальта не зависимо от состояния и времени укладки.




Вот новый асфальт, который положили в проезде возле дома 27 к.2 13-я Парковая. Тоже под замену.



Новый асфальт в проезде вдоль детского сада 11-я Парковая. д. 44.к.3. Справа вы видите новый бордюр, слева - старый. Все делали в 2019 году. Под замену. Здесь нужно уложить 1,6 км. нового бордюра на 2 млн. руб.

На схеме дома 44 к 3. красным обозначены места замены бордюра - 100%-я замена, включая проезд на фото выше.



Асфальт и новый бордюр (справа новый, слева старый) вдоль дома 44 к. 1 11-я Парковая. Все под замену.


Отмостка вдоль дома 44 к.1 11-я Парковая, с бордюром - тоже под замену:


Бордюр вдоль дорожек во дворе дома 44 к.1 11-я Парковая, - облупилась краска, ни одного скола - весь под замену. В этом дворе нужно поменять 1,6 км. бордюра стоимостью 1,8 млн руб:


На схеме дома 44 к.1 красным отмечена замена бордюра - везде полностью.




Новый асфальт за домом 31 к.3 13-я Парковая, под замену:






Вот решение Совета депутатов о согласовании благоустройства дворов по указанным на фото адресам. Там же в документе указаны объемы работ и стоимость.

Конечно, в указанных адресах есть и значительные площади старого асфальта, который необходимо заменить. Но как мы видим на фото выше, значительная часть работ по этим адресам была выполнена в 2019 году. Сейчас предлагается все это снести и заново переделать.

Вот ответ зам.главы управы Смирновой Ю.В., почему в 2020-м нужно заменить все, что было сделано в 2019-м. Объясняется это "комплексным благоустройством":


Просто в 2019 году не было комплексного благоустройства, а теперь будет. Кто же допустил некомплексное благоустройство во дворах? Не управа ли?
Не по фэншую положили асфальт и бордюр прошлым летом.
Например, клали асфальт, а бордюр меняли только с правой стороны проезда. Теперь возникла необходимость поменять бордюр с левой стороны проезда. Поэтому будет переложен и асфальт, и бордюр с двух сторон. Ну и хрен, что на асфальт и бордюр только что потратили несколько миллионов рублей.

Или другой пример. В 2019-м вдоль дома 27 к.1 поменяли асфальт и бордюр, а с одного торца дома - нет. Исправим эту ошибку в 2020 году. Снесем на фиг асфальт и бордюр вокруг всего дома и уложим все заново. И пофиг, что прошлым летом на этот бордюринг потратили тонны бюджетных денег. Это ж не комплексные работы были! А теперь комплексные! Денег в Москве много!

У меня складывается впечатление что среди московских чиновников действуют негласные зачеты "кто больше уложит бордюра" и "кто больше выделит денег на уже выполненные работы". Может, медали и премии за это дают? Иначе я не могу объяснить эти километры бордюра и почему нужно переделывать только что выполненные работы. Не могут же наши  чиновники воровать на благоустройстве своего района!

Глава управы не видит ничего страшного, чтобы выделять деньги на уже выполненные работы. Говорит, что все просчитано. Депутаты тоже не напрягаются. Ну подумаешь, почти два километра бордюра выделено на двор. Значит, так надо!

Мое мнение - укладывать дорожным бордюром тропиночную сеть на газонах - бред. Укладывать отмостку дома дорожным бордюром - бред. Для этих целей есть садовый бордюр. Но, видимо, садовый бордюр стоит слишком дешево, на нем невозможно освоить столько денег, сколько на садовом.

Кроме того, резиновые покрытия детских площадок будут полностью демонтированы и заново уложены - не только резина, но и асфальт, щебенка, бордюры - и выложены заново. Можно было бы поменять только резину - но нет. Говорят, что так нельзя. А вдруг там асфальт износился?

А кроме бордюра и асфальта будет еще сплошная замена грунта на газонах! А сколько там денег будет выброшено на ветер... (но это отдельный рассказ).

Что ж, раз управа считает что все ок, давайте спросим, что думает по этому поводу Префектура ВАО и Департамент ЖКХ и благоустройства Москвы. Можно ли повторно выделять деньги на ранее выполненные работы? Это нормально?



Дома до 14 этажей составляют всего 20% домов программы реновации

Собянин недавно заявил, что средняя высота домов по программе реновации составляет 14 этажей, а доминанты - только 2%. Ха-ха!
Я не поленился посчитать. Взял 59 проектов планировки, которые прошли публичные слушания в 2019 году, выписал из проектов все дома в Эксель и посчитал.

Во-первых, расскажу как считал. Все данные брал из официально опубликованных проектов планировки - из таблиц «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства». В этой таблице указана предельная высота для участков строительства. Брал только жилые дома. Проверить расчеты можно в файле Эксель.

Отсортировал все дома по высоте и посчитал, сколько домов попало по высоте во все 10-метровые диапазоны: от 31 до 40 метров, от 41 до 50 метров, от 51 метра до 60 метров и так далее до 230 метров (самый высокий дом - 225 метров).

И в итоге построил диаграмму. Каждый столбик на диаграмме показывает в %, какая доля домов попала в каждый из диапазонов высоты.




Как видно на диаграмме, больше всего домов находится в диапазоне 71-80 метров (самый длинный столбик - 24,5% всех домов). А дома до 14 этажей (до 50 метров) составляют всего 20%. Напомню, что в 2017 году Собянин обещал, что дома по программе реновации будут от 6 до 14 этажей. Какая ложь!

Средняя высота всех домов обозначена на диаграмме красной пунктирной вертикальной линией и составляет 69 метров (20 этажей). Никакой средней высотности в 14 этажей, как в декабре 2019 года говорил депутатам Мосгордумы Собянин, и рядом нет!

Несколько лет назад в Москве действовал норматив предельной высотности домов в Москве - 75 метров (примерно 20 этажей). Ирония в том, что этот норматив ввел сам Собянин, когда впервые стал мэром Москвы. Тогда он еще был противником высотной застройки Москвы - мол, Москва не резиновая, нечего ее уплотнять! На графике 75 метров отмечены синей пунктирной вертикальной линией. Посмотрите, как много домов будет построено высотой более 75 метров (справа от линии) - 44,4% всех домов реновации!!! Около 40% домов будет высотой от 20 до 30 этажей (дома до 100 метров). Дома-небоскребы свыше 100 метров составляют 3,1%.

Самую большую проблему создают даже не дома-небоскребы, а дома от 20 до 30 этажей. Их очень и очень много в проектах реновации кварталов (около 40%). Именно из-за этих огромных домов будет происходить уплотнение районов.

Сейчас стало совершенно очевидно, что на месте снесенных пятиэтажек будет построено жилья намного больше, чем требуется для переселения жителей пятиэтажек. Цель реновации - очистить территорию для неограниченной коммерческой застройки районов. До программы реновации строительные компании довольствовались отдельными свободными участками, которых в Москве почти не осталось. Тогда мэрия придумала программу реновации - переселить все хрущевки и освободить половину Москвы под настоящую высотную уплотнительную застройку.

Интересно вот что. Дома по программе реновации строятся за счет бюджетных денег, строительные компании лишь выполняют госзаказ. Инвесторов нет. За счет бюджета будут переселены жители хрущевок, и получается, что за счет бюджета будет построена масса коммерческих квартир, которые попадут на рынок. Таким образом бюджет Москвы будет расходоваться не на социальные программы, а тупо на коммерческую застройку. Вот такая удвительная программа эта реновация. Под предлогом реновации жилья идет уплотнение города за счет триллионов бюджетных средств. Это удивительно на фоне того, что миллионы россиян действительно живут в аварийных домах или домах без централизованного отопления, водопровода, канализации, и денег на их переселение в регионах нет. Действительно, жуткая диспропорция в распределении государственных финансов в стране.

Кто здесь оппозиция? Подводим итог 2019 года в Мосгордуме.

Прошло три месяца с момента выборов в Мосгордуму. Много что сказано и сделано депутатами за эти три месяца.
Пора в конце года посмотреть, кого же мы выбрали.

8 сентября в Мосгордуму прошли 20 кандидатов, поддержанных "Умным голосованием" и 25 кандидатов, поддержанных мэрией (всего их 45).

Как изменилось соотношение оппозиции и власти в Мосгордуме с момента выборов? Кто избирался как оппозиционер, но перешел на сторону власти?

Давайте отбросим всю шелуху (разные заявления депутатов с трибуны, круглые столы, голосования по второстепенным вопросам и прочее) и возьмем три главных вопроса:
1) Голосование за бюджет-2020,
2) Голосование за отчет мэра Собянина,
3) Случай, когда 25 декабря оппозиционные депутаты покинули зал заседаний в знак протеста против грубого нарушения регламента председателем Мосгордумы Шапошниковым.   

(Голосование за выбор председателя Мосгордумы не рассматриваем, так как голосование было тайным и мы не можем достоверно сказать, как голосовал тот или иной депутат.)

Голосование за бюджет-2020 - главный показатель отношения депутата к действиям московской власти. Одобряешь политику мэрии - голосуешь "за". Не одобряешь - голосуешь "против". Все действия властей так или иначе заложены в бюджете и подкреплены рублем. 

Голосование за отчет мэра Собянина - тоже очень показательно. Напомню, что Собянин отвечал только на три заранее подготовленных вопроса от каждой фракции. Некоторые вопросы не были согласованы (например, по поводу арестов и посадок митингующих летом 2019 года). В целом отчет мэра представлял собой жалкое зрелище и имитацию диалога мэра с Мосгордумой. Поэтому голосование по этому вопросу - как лакмусовая бумага для депутата.

И наконец, случай, когда 25 декабря оппозиционные депутаты покинули зал заседаний в знак протеста против грубого нарушения регламента председателем Мосгордумы Шапошниковым (назначение внеочередного собрания в 19 часов того же дня), показывает, готовы ли депутаты прогибаться под очевидные выпады "Единой России", направленные против оппозиции в интересах власти.

Ниже в таблице отмечено, как депутаты голосовали за бюджет-2020 и за отчет мэра, а в последнем столбце отмечено, кто покинул заседание 25 декабря.

В итоге цветом в таблице отмечена оппозиционность депутатов в соответствии с их решениями (расшифровка дана под таблицей).




Что мы видим? Из списка "умного голосования" три депутата уверенно перешли на сторону "Единой России" - это Яндиев (СР), Соловьев (СР) и Губенко (КПРФ). Итого расклад за "Единую Россию" стал 28 против 17.

Костяк ярой оппозиции составляют 5 депутатов - Ступин (КПРФ), Шереметьев (КПРФ), Шувалова (КПРФ), Янчук (КПРФ), Тимонов (СР).
Еще 5 депутатов можно также легко отнести к оппозиции - Енгалычева (КПРФ), Локтев (КПРФ), Беседина (ЯБЛОКО), Бунимович (ЯБЛОКО), Круглов (ЯБЛОКО).

А вот семь оставшихся депутатов можно отнести к оппозиции с большой натяжкой. Скорее, это имитация оппозиции. Семь депутатов, несмотря на устную критику власти, проголосовали за собянинский бюджет, то есть тем самым выразили доверие политике мэрии. Это Зубрилин (КПРФ), Зюганов (КПРФ), Максимов (КПРФ), Никитина (КПРФ), Савостьянов (КПРФ), Тарасов (КПРФ), Митрохин (ЯБЛОКО). Причем певрые шесть вдобавок не стали голосовать по вопросу отчета мэра - уклонились (Митрохин хотя бы проголосовал против).

В итоге можно утверждать, что реальная оппозиция в Мосгордуме составляет всего 10 человек из 45. Еще 7 человек болтаются по ветру, как флюгеры. Политические перспективы этой семерки депутатов крайне туманны, и как они проявят себя в той или иной ситуации - заранее определить невозможно.

Главный итог выборов - Мосгордума впервые за многие годы стала местом для дискуссий. Многие москвичи впервые обратили свое внимание на Мосгордуму и даже заинтересовались работой депутатов. Важнейшие, актуальные для москвичей вопросы уже были подняты новыми депутатами за эти три месяца (а впереди еще 5 лет работы).

То что часть депутатов откололась - такова жизнь. Перелопачена руда и найден десяток золотых слитков. Именно так я оцениваю результаты выборов.

Жителей ВАО можно поздравить - у нас в ВАО есть по крайней мере 4 крутых депутата:  Ступин, Шереметьев, Янчук, Тимонов. Еще двое депутатов (Максимов, Савостьянов) в запасе, будем надеяться, что и от них будет польза.

Два лжеца (один из них мэр) нагло врут депутатам МГД про высотность домов по программе реновации

Вчера в Мосгордуме прошел круглый стол по реновации, на котором главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов комментировал высотность домов по программе реновации.
А сегодня сам Собянин пришел в Мосгордуму отвечать на вопросы депутатов Мосгордумы. Вопрос Собянину про высотность задала наш измайловский депутат Елена Янчук.

Напомню, что 2 года назад С.Собянин прилюдно, в эфире радиостанции, обещал, что высотность домов по программе реновации составит 6-14 этажей. Прошло два года и, наконец, пришло время ответить за свои слова. Сейчас, когда прошли публичные слушания по 59 проектам реновации, москвичи обалдели от высотности жилых домов, которая предлагается в районах Москвы. Никаких 6-14 этажей там и близко нет. Небоскребы!

И вот как вчера Собянин отвечал на вопрос Елены Янчук (см. видео).

Собянин сказал, что 2/3 домов имеют высоту менее 14 этажей, а средняя этажность домов составляет 14 этажей.
Кузнецов еще вчера сказал то же самое - 2/3 домов имеют высоту менее 14 этажей. Средняя высота жилого дома - 14,2 этажа.









Это наглая ложь. Не знаю, какие они там у себя дома считали, а в проектах планировки кварталов реновации, представленных на публичных слушаниях, высота указана намного выше. Никаких других данных в проектах нет.

Чтобы не быть голословным, представляю свои расчеты по средней высотности домов по проектам планировки (см. таблицу ниже). Как видим, только в одном проекте средняя высотность составила 14 этажей - в поселке Шишкин Лес в Новой Москве. В большинстве проектов высотность жилых домов выше 20 этажей. А в некоторых проектах средняя высотность домов 23-24 этажа!!!

И это расчеты по жилым домам, без офисных небоскребов!

Теперь как рассчитывалась средняя высотность домов. Данные я брал из официально опубликованных на публичных слушаниях проектах планировки территорий реновации. Высотность жилых домов в проекте указана в таблице 2 проекта планировки. Для каждого участка застройки определена предельная высотность в метрах. Я по каждому проекту планировки суммировал высотность по всем участкам жилых домов, затем делил на количество участков. Результат представлен в таблице ниже. Скачивайте проекты и проверяйте!
Чтобы для наглядности метры перевести в этажи, полученную среднюю высоту я делил на 3,3 метра.


Собянин соврал про этажность 2 года назад, теперь ему приходится дальше врать, что все в норме. Но бесконечно врать не получится. Все легко проверяется!
Теперь чиновники все глубже погружаются во вранье. Единственный правильный выход из этой щекотливой ситуации - действительно снизить этажность.


Теперь еще пару слов, почему все так прицепились к этажности домов. На самом деле, не в этажности дело, а в уплотнении районов. Жилья строится в среднем в 2 раза больше, чем нужно для переселения жителей 5-этажек. Отсюда и выросли дома. Поэтому когда говорят про этажность, имеют ввиду именно чрезмерные объемы строительства, которые и выливаются в высотные дома. Не высота домов сама по себе пугает москвичей, а дикое уплотнение районов.




Данные по проектам планировки представлены на сайте renovation.help.

Экспертное мнение о необходимости сохранения модернистского здания ТЦ "Первомайский"

В группе "Архитектура Измайлово" выложено экспертное мнение о необходимости сохранения здания универмага "Первомайский" - примера советского модернизма в архитектуре.
Как мы знаем, собственник хочет его снести и построить гигантский торговый центр.

В документе говорится об архитектурной и символической ценности "Первомайского" универмага.

Документ подписали архитекторы, художники, дизайнеры, историки и искусствоведы.


Действительно, кинотеатр "София" и универмаг "Первомайский" - два главных, узнаваемых символа нашего района. Кинотеатр продали и снесли, на его месте строится торговый центр. Такая же участь ждет универмаг "Первомайский". Тихие зеленые измайловские дворики тоже уничтожат, от района ничего не останется. Никакого напоминания о прошлом. Будут стоять огромные коробки. Район будет стерт с лица Москвы.






Почему полиция не пресекает шумные работы на стройках Москвы (объяснение)

В Москве часто строительство ведется по ночам. Жители звонят в полицию и жалуются на шумные работы. Ведь есть закон о тишине в городе Москве. Но полиция выезжает очень редко, а чаще всего вообще не выезжает.

Почему? Потому что полиция не имеет возможности штрафовать нарушителей за нарушение тишины. Это удивительно, но это так. Есть закон о тишине, есть кодекс об административных нарушениях, где есть соответствующая статья со штрафом 40 000 рублей для должностных лиц и 300 000 для юридических лиц. Казалось бы, бери и штрафуй. Но нет, ничего это не работает.

Причину объясняет начальник ОВД Северное Измайлово: для того чтобы полицейские начали работать по кодексу об административных правонарушений г.Москвы между МВД и мэрией Москвы должно быть заключено специальное соглашение о передаче полномочий. Это соглашение так и не было подписано (причина не известна). Поэтому кодекс есть, статья есть, но все бестолку.




Что это значит? Это значит, что ночные стройки в Москве будут продолжаться, и никто их не остановит.
Также это значит, что вы можете всю ночь играть на барабанах под окнами любого чиновника Москвы, даже под окнами мэра. Когда приедет наряд, просто рассмейтесь в лицо полицейским: "Оштрафуйте меня! Если сможете! Ха! Ха! Ха!".
Также вы можете всю ночь работать перфоратором в своей квартире. Но это я вам не советую. Соседи ни в чем не виноваты, в отличие от Собянина, который так и не подписал соглашение с МВД.

На 3-ей Парковой, вл. 57 построят торговый центр

Выдано разрешение на строительство 2-х этажного торгового центра с подземной автостоянкой по адресу 3-я Парковая, вл. 57.
Этот участок много лет пустует.

Ниже скриншот из кадастровой карты:




Ниже скриншот из градостроительной базы Правительства Москвы:




Почему не было публичных слушаний? Вероятно, потому что в 2017 году на публичных слушаниях рассматривался проект Правил землепользования и застройки, в котором уже тогда для этого участка было определено назначение - объект розничной торговли. Ниже скриншот из ПЗЗ.

Зачем в программе реновации так много коммерческого жилья?

На публичных слушаниях говорить практически не давали, поэтому я решил записать этот ролик, чтобы обсудить важную тему - как так получается, что людей переселяют из 5-этажных домов, а строят при этом 30-этажные дома? Откуда берется это уплотнение? Почему площадь строительства жилых домов увеличивается в 3,2 раза? В каких целях квартир строят почти в два раза больше, чем нужно для переселения жителей хрущевок? Зачем в программе реновации так много коммерческого жилья?


На торги выставлен участок под строительство гаража с ФОКом во дворе дома 13-я Парковая, 35

Совсем недавно на публичных слушаниях по реновации мы узнали, что рядом с домом по адресу 13-я Парковая, 35 будет построен многоуровневый гараж на 242 машиноместа с физкультурно-оздоровительным комплексом (ФОК).

Оказывается, этот участок еще в ноябре выставлен на торги арендаторам, желающим построить гараж с ФОКом.



Вот это место рядом с домом 35:


Понятно, что это будет не "народный гараж" и ФОК будет не бесплатный.

Информация о тендере.