Мои наблюдения по вчерашнему митингу

1. На Пушкинскую площадь с трудом втиснулся, никогда такого не было на несанкционированном митинге. Народ массово пришел.
2. Энергетика! Молодежь 20-30 полностью взяла в руки весь протест. Раньше на санкционированные митинги ходила московская интеллигенция с лицами, на которых написано "мы обречены". Теперь полностью поменялась атмосфера.
Молодые люди заряжены, они верят в победу! И они победят только по этой причине! Потому что энергия победы вовлекает все больше активной молодежи в протест. А кислые лица интеллигенции, наоборот, сдувают протест. Даже хорошо, что сдулись "рожденные в СССР".
3. Молодежь никого и ничего не боится. Они не думают про последствия - штрафы, аресты, уголовные дела. У них нет семей, детей, должностей, кредитов, ипотеки. По этой причине их протест гораздо сильнее. Что мы и увидели вчера.
4. Уровень насилия на митинге со стороны полиции не увеличился и не уменьшился по сравнению с предыдущими митингами. Не было команды подавить протест насилием, как в Беларуси. Это хорошо с точки зрения роста протеста. Ходить на несанкционированные митинги по-прежнему безопасно.
5. Везде в интернете крутят картинки с насилием. Это очень малые эпизоды, которые совершенно не отражают реальную обстановку на митинге. Эти ролики создают неправильное представление о митинге у сторонних наблюдателей, как-будто везде мочилово и задержания. Это не так! В основном можно спокойно стоять и ходить где угодно и избегать задержаний или тумаков. Хочешь драйва - лезь на рожон. Хочешь спокойного митинга - уйди в сторону и не приближайся к строю ОМОНа. Каждый участник сам выбирает свой уровень адреналина.
6. В ОВД у задержанных я спросил, кто первый раз на митинге. Лес рук!!! 20-летние массово влились в протест. И их будет еще больше от митинга к митингу. Это худший сценарий для власти.
7. На Тверской каждый второй автомобиль гудит в поддержку протестующих! Симпатии людей, не участвующих в митингах, полностью на стороне протестующих, это будет подпитывать тех, кто уже осмелел выходить. И это огромный резерв для роста митингов.
8. Большинство сочувствующих по-прежнему боятся участвовать в митингах, но это временно. Скоро все выйдут.
9. Про регионы вы все видели сами - страна проснулась.
10. Победа митингующих будет не через насилие (революция, майдан и т.п.), а через массовость. (Хорошо бы это поняла молодежь, которая лезет лупить ОМОН, и попридержала коней.). Все кто пишет в интернетах - ваш протест неправильный, хватит бегать от ОМОНА, это все прогулки,  кричалки ни к чему не приведут, нужно выходить и драться - все это глупый призыв к проигрышной тактике. Сейчас нужно быть водой, а не стеной. Стену разрушат, а воду нет!

Задержанных на митинге отпустили из ОВД "Северное Измайлово" (со штрафами, но без арестов)

После митинга я поехал в наше ОВД "Северное Измайлово", куда традиционно после митингов из центра привозят задержанных. Таковых оказалось 50 человек.
Из ОВД Северное Измайлово ушли сегодня аж в 7 утра, провели там всю ночь, вызволяя задержанных. Я, мундеп Северного Измайлова Екатерина Силаева и адвокатАлексей Васильев.
Также очень помогла задержанным депутат МГД от наших районов Елена Янчук, которая вместе со своей командой привезла задержанным воду и еду (потом она поехала в соседний измайловский ОВД).
Удалось спасти 12 человек от ареста! Когда большую часть задержанных отпустили из СИЗО, в 4 утра вдруг выяснилось, что 12 человек (почти все 20-летние) оставляют до суда. Им написали арестную статью (помеха работе транспорта - якобы, заблокировали вход в метро Сокольники), их уже оставляли на двое суток до суда, но тут вмешался наш крутой адвокатАлексей Васильев, он выявил нестыковки в протоколе - задержаны люди были на улице, где рядом нет никакого метро! Т.е. росгвардейцы написали в рапортах чушь и сдали в ОВД людей.
Мы обратили на эти косяки внимание сотрудников ОВД Северное Измайлово. Те сначала ни в какую - задерживаем и все. Но позже здравый разум возобладал, они проявили справедливость и поступили по букве закона, поменяли статью на более мягкую (только штраф). Тем более, что задержанные действительно никакой вход в метро не перекрывали, а были задержаны у "Матросской тишины".
В ОВД к людям отнеслись не только правильно с юридической точки зрения, но и создали нормальные условия содержания, никто никого не избивал, не оскорблял, не ругал, обращались со всеми культурно, разместили в актовом зале, дали воду и выпускали курить и т.п. Я прямо был вчера приятно удивлен, как работает наша районная полиция!
На фото мы жутко уставшие, но удовлетворенные результатом ночного дежурства, в 7 утра на выходе из ОВД.
P.S. Грамотный адвокат решает все! Алексею Васильеву огромный респект, без него ребята бы сейчас сидели в камерах.

Обязательно буду в субботу на Пушкинской площади!

В субботу 23 января на Пушкинской площади в 14 часов будет митинг-шествие за освобождение Алексея Навального. Судя по массовым сообщениям в соцсетях, митинг обещает быть рекордно большим.
И я там обязательно буду, как и многие тысячи граждан, которые возмущены тем, что власть травит своих политических оппонентов.

Участие в митингах совершенно законно в соответствии с 31 статьей Конституции: Граждане Российской Федерации имеют право собираться мирно без оружия, проводить собрания, митинги и демонстрации, шествия и пикетирование.

Если вы никогда не были на митинге или на несанкционированном митинге, но хотите в этот раз выйти и показать свою гражданскую позицию.
За последние годы полностью стерлась разница между санкционированным и несанкционированным митингом - задерживают и там, и там.
Лимит задержаний в Москве - около 1500 человек в день, что составляет 1,5% от стотысячной толпы, т.е. мизер. Больше людей задержать органы не в состоянии - не хватает автозаков и камер.

По этой причине митинги, даже несанкционированные, проходят обычно совершенно спокойно - люди спокойно приходят и уходят. Задерживать обычно начинают в конце дня, когда основная масса людей уже разошлась. Также задерживают в основном агрессивных участников. Ведите себя спокойно и мирно, и все будет в порядке. И ничего не бойтесь. Нас много, очень много!

Информация для совершеннолетних граждан.

В реновационном небоскребе "забыли" сделать грузовой лифт

Продолжаем изучать наши 31-этажные небоскребы на улице Константина Федина, куда начали заселять жителей Северного Измайлова по программе реновации. Я уже писал, что на верхних 6 этажах этих двух домов не открываются окна. Теперь оказалось, что в доме нет грузового лифта во втором подъезде. В первом подъезде он есть, а во втором - нет. Не верите? Смотрите сами.

В доме всего 2 подъезда. При этом на каждом этаже дома (суммарно на оба подъезда) - 19 квартир. Казалось бы, для такого количества квартир нужно было спроектировать не 2 подъезда, а пять - по 4 квартиры на подъезд. Здесь же решили явно сэкономить на лифтах и площади холлов - "лишние" подъезды просто убрали из проектов.

Итак, заходим в 1 подъезд.
В холле всего 2 пассажирских лифта и один грузовой.

Это пассажирскиий лифт (1 из 2-х):



Это грузовой:





Теперь заходим во второй подъезд. Здесь видим 4 пассажирских лифта.
Два:



И еще два:



Размер пассажирского лифта на фото:




А грузового лифта с широкой загрузкой, как на фото выше, в этом подъезде нет! Как же так?
Справедливости ради нужно отметить, что пассажирские лифты достаточно большие, чтобы можно было поднять, например, холодильники. Может поместиться небольшая мебель.





А вот большая негабаритная мебель, типа крупных диванов, в такой лифт уже может не влезть. Для таких случаев предусмотрен грузовой лифт c широкой дверью. Но он есть только в первом подъезде!



Как же быть?
Теперь догадываетесь, почему все квартиры на этажах в доме соединены длинным коридором?



Во-первых, длинный коридор соединяет те секции дома, где нет подъездов. В центре дома нет подъездов - жители центральной части могут попасть в свои квартиры либо через первый, либо через второй подъезд - далее по коридору на этаже.

Так же и с грузовым лифтом - если вы живете в том крыле дома, где нет грузового лифта, то вам нужно поднять свой негабаритный груз на лифте в другом подъезде, а затем по длинному коридору, через весь дом, перетащить свой негабарит к себе в квартиру. Как полагается, грузчикам тащить тяжелый негабарит через двери (разделяющие секции) в этом длинном коридоре нужно с отборным матом!

Почему же переселенцы хрущевок должны непременно страдать? То у них окна в квартирах не октрываются, то грузового лифта нет. Расчет архитекторов, видимо, на то, что у жителей хрущевок вообще лифта не было и они как-бы не заметят отсутствие грузового лифта. Всю жизнь таскали вещи на своем горбе - потаскают и здесь.

Но если вы думаете, что на этом ваши приключения с негабаритным грузом закончились, то вы ошибаетесь. Если вы живете на 26-31 этажах, вас ждет еще больший сюрприз, потому что грузовой лифт едет только до 25-го этажа!!!!

Посмотрите на дом - он переменной этажности. Левое крыло - 31 этаж, правое крыло - 25 этажей. Угадайте, в какой секции дома архитекторы сделали грузовой лифт? Правильно, в секции с 25 этажами!!



В грузовом лифте последняя кнопка - 25-й этаж:



Это значит, что если вам нужно поднять ваш диван или что-то длинное, к примеру, на 30-й этаж, то вы сначала поднимаете груз на 25-й этаж соседнего подъезда, затем перетаскиваете его в другое крыло дома по длинному коридору, а уже там прёте его по лестнице на 30-й этаж. Вот так. Всего-то пять этажей по лестнице! Жителям хрущевок не привыкать!

Лестница:


Итак, мы видим, что на огромный дом почти на 600 квартир всего два подъезда, 1 грузовой лифт, а всего лифтов - 7! Это очень и очень мало для дома в 31 этаж на 600 квартир. Жадные строители сэкономили: убрали подъезды и лишние лифты, чтобы впихнуть в дом как можно больше квартир.

Стоит еще обратить внимание на лестницы. Этот тот случай, когда лифты не работают или ими нельзя пользоваться из-за пожара. На весь огромный дом (в нем будут проживать почти 1500 жителей) всего 3 (три!) лестницы. Эвакуироваться из дома по ним такой толпе будет физически невозможно!!!

Кстати, дом строился по программе реновации 100% на бюджетные деньги Москвы. На строительство двух домов было выделено застройщику 6,5 млрд. рублей. Застройщик: ООО «РЕГИОНЖИЛСТРОЙ», сейчас он же начинает строить дома по программе реновации на ул. Константина Федина, д. 3., д. 5.

"Зарегистрированная в 2017 году компания «Регионжилстрой» выиграла конкурсы уже на 16 млрд рублей. Она создана семьей Александра Косована, который при Владимире Ресине был руководителем Департамента городского строительства." Ну понятно, вчера чиновник от строительства - сегодня уже успешный бизнесмен получает подряды из бюджета. Знаем мы такой бизнес.

Но неужели им так нужно было сэкономить на жителях хрущевок, чтобы впарить им 31-этажный дом без подъездов и грузового лифта? Зачем??? Как можно не любить москвичей, чтобы строить им такие дома за бюджетные деньги, т.е. за деньги самих москвичей?


Кстати, эти первые дома, построенные по программе реновации, в сентябре приезжал смотреть Собянин, хвалил:


Смотрим двушку в реновационном небоскребе на 25 этаже!

В предыдущем обзоре я показывал 2-х комнатную квартиру в реновационном доме №13 по улице Константина Федина.
А это двушка в соседнем корпусе, она расположена на 25 этаже. Квартиры, начиная с 25 по 31 этаж этих домов, удивительны тем, что в них вообще не предусмотрено открытие окон - все окна глухие. Но обо всем по порядку.

Эти дома стоят на огромных колоннах, поэтому первого жилого или нежилого этажа в них нет - никаких магазинов не будет, на первом этаже только входы в подъезды. Вот так выглядит вход в подъезд:


(Под домом из-за большого количества этих колонн образовались темные, злачные углы, там, очевидно, будет собираться молодежь или бомжи).

В подъезде всего 4 лифта. Лифты обычные, нескоростные.



На одном этаже конкретно в этом подъезде - не 4, а сразу 13 квартир! На всех этажах длинные коридоры, разделенные железными дверьми на секции - 6 и 7 квартир, которые еще соединены с соседним подъездом такой же железной дверью. Серые стены, без окон, с депрессивными лампочками на низком потолке. Похоже на коридор с камерами в тюрьме.



4 лифта обслуживают 30 этажей по 13 квартир (не считая первого). То есть на 4 лифта - это 30х13=390 квартир, или 97 квартир на 1 лифт. Для сравнения, в лужковских 17-этажках серии П-44т на этаже 4 квартиры, а лифта - два. Значит, всего 32 квартиры на один лифт.

Получается, что в этих новостройках, мало того что этажей намного больше (ждать дольше), но и обеспеченность лифтами ровно в три раза меньше!!!! Это просто приведет к тому, что на первом этаже будут очереди в лифт, а в утренний час пик спуститься с этажа будет проблема - лифты будут забиты. Очень непродуманная конструкция домов.

Заходим в квартиру и попадаем в коридор, который удачно скрывает комнаты. На полу плитка. На стенах обои под покраску.



Слева туалет и ванная, справа кухня и комната, впереди комната. Коридор узковат - шириной ровно в одну дверь. Двое толстых не разойдутся:



Проходим на кухню (она около 9 метров, как мне показалось), в кухне выход на балкон. Дешевая электроплита и раковина.



Выходим на балкон - и опа! - балкон наглухо задраен, окна не открываются. Окна выходят на юг - здесь будет натуральный парник. Как же проветрить кухню во время готовки?

Проветривать на блаконе можно только через специально предусмотренную маленькую решетку. Больше доступа к кислороду нет. Покурить точно не получится.



Большая комната не просто большая, а огромная - 20-25 метров. Можно ставить теннисный стол или бильярд! Если вы холостяк, конечно!



Фрамуга не открывается, и это не предусмотрено конструкцией. Дышать нужно через специальное круглое отверстие с клапаном в стене:


В маленькой комнате все аналогично с задраенными окнами, только в данной конкретной квартире (окна угловая) окна выходят на восток.
Почему в обоих домах в квартирах с 25 по 31 этажах не предусмотрено открытие окон - это вопрос к архитекторам. Говорят, что в небоскребах окна делают закрытыми по той причине, что нарушается вентиляция дома, так как в высотках она не естественная, а механическая - вентиляторами.

Как мыть окна? Никак. Скорее всего, окна будет мыть 2 раза в год управляющая компания. Промышленный альпинизм влетит жильцам в копеечку, это не дешевое удовольствие.

Жить в такой квартире без нескольких кондиционеров просто невозможно.


Чем может похвастаться квартира на 25-м этаже - так это видами. Город где-то внизу. Дороги, люди, машины малюсенькие. Домики внизу. Вам никто не посмотрит в окно (ну кроме промышленного альпиниста :)



Жаль только, что нельзя открыть окно, почувствовать лицом свежий ветер (без выхлопов!), прокричать что-то позитивное или плюнуть на пешехода в конце концов!! Смотришь в окно как в телевизор.



Мне одна переселяемая жительница сказала, что отказалась от квартиры на 26 этаже, так как она всю жизнь прожила на втором этаже и просто боится высоты!



Квартиры на высоких этажах в Москве стоят дороже - москвичам (не переселенцам) приходится доплачивать за виды, свежий воздух и относительную тишину. Для высотных домов есть своя категория покупателей. Жить на высоких этажах в Москве - это жить как бы выше суеты (если, конечно, с лифтами нет проблем).

Почему москвичи активно протестуют против высотной застройки, если высотные квартиры самые крутые и дорогие? Ответ очень простой, проблема не в высоте домов, а в плотности застройки, которая достигается с помощью высотного строительства. На один гектар ты можешь поселить в 3, 4 или даже в 10 раз больше людей, чем предусмотрено нормативами. Ведь каждого жильца нужно обеспечить и парковками, и зелеными насаждениями, и детскими площадками, и школами, и детскими садами, и поликлиниками. А в случае высотной застройки все это нарушается, людей заселяют в человейники и никто никакие нормативы не считает. Построят дома, заселят людей - живите как хотите. Так же будет и с этими башнями.

Вернемся в квартиру.

С хромированными полотенцесушителями не обманули! И розетка для стиральной машины есть! Сама ванная - железная.


Все чистое и белоснежное! Это ваш новый туалет!



Мусоропровод в подъезде на 13 квартир сделан в отдельной комнате в коридоре на этаже:




Подведем итоги этой квартиры:

Плюсы:
1. Нормальная планировка квартиры (предыдущая квартира была хуже).
2. Аккуратный ремонт в светлых нейтральных тонах.
3. Шикарные виды из окна.
4. В 3-х минутах от метро.

Минусы:
1. Крайний дефицит парковок у дома.
2. Лифтов явно недостаточно - будут постоянные очереди.
3. Окна не открываются - не проветрить, не помыть. Жить без кондиционеров невозможно в принципе. За мытье окон придется доплачивать управляющей компании - либо жильцам верхних 6 этажей, либо оплату раскидают по всем жильцам. Но эти расходы никуда не денутся, бесплатно никто лазить не будет.
4. Коридорная система на этажах - жизнь как в коммуналке, очень неуютно и депрессивно.
5. Огромное уплотнение жителей на 1 Га со всеми вытекающими последствиями (здесь было снесено 4 хрущевки, а переселяют из 13 домов).


Как вам? Вы бы выбрали квартиру с закрытыми окнами, но с видами на миллион? Или хрущевка с зеленым двориком и птичками лучше?

1000 гаражей на 11-й Парковой снесли перед принятием закона о гаражной амнистии

В ноябре на 11-й Парковой снесли более 1000 гаражей. Гаражникам выплатили компенсацию 175000 рублей. Быстренько так снесли. Почему так спешили? Просто власти знали, что в декабре "Единая Россия" внесет в Госдуму закон о гаражной амнистии, по которой владельцы гаражей смогут узаконить свои гаражи. И вот вчера единоросы Турчак и Крашеннинников такой законопроект внесли. Эти фамили намекают, что закон будет принят в ближайшее время.

Законопроект в первую очередь касается капитальных гаражей. Снесены были некапитальные гаражи. Но ничто не мешает той же КПРФ внести в законопроект поправки, касающиеся некапитальных гаражей. Поэтому факт внесения в Госдуму данного законопроекта - очень серьезный аргумент в пользу сохранения гаражей.

Но гаражники посчитали, что лучше синица в руке (175 тыс. руб.), чем бороться за журавля. Поначалу, два года назад, когда стало известно о сносе гаражей, гаражники были против сноса, были проведены нами 2 митинга, собраны подписи и т.п. Но спустя два года пыл гаражников поутих, в этом году гаражники по просьбе управы собрали списки владельцев гаражей и отнесли их в управу, тем самым выразив свое согласие на снос. Ни о каком сопротивлении сносу уже и речи не шло. Председатели всех 3 ГСК убедили людей, что лучше получить компенсацию и сдать гаражи под снос, чем потом вообще ничего не получить. Председатели сыграли против интересов членов ГСК.

Поэтому когда в сентябре управа объявила о приеме заявлений на получение компенсаций, почти все гаражники (кроме 10 человек) покорно пошли и сдали свои гаражи. При этом гаражники знали, что Минэкономразвития подготовило законопроект гаражной амнистии. Сам Мишустин в июле высказался, что гаражная амнистия нужна и что законопроект вскоре будет внесен и принят. (Тем более выборы в Госдуму на носу - в сентябре 2021 г).

Что ж, это добровольное решение гаражников. Если люди не готовы защищать свою собственность, они этой собственности лишаются. Теперь никто не может обвинить власти, что они поступили с гаражниками несправедливо. Была предложена компенсация - и она была принята. Вот и все.


А что дальше? А я уже вижу что сейчас происходит в районе - все больше домов устанавливают шлагбаумы, чтобы выжать чужих автовладельцев со своих придомовых территорий. Тем самым количество свободных машиномест сокращается.

Я почти уверен, что после выборов в Госдуму в Москве продолжится расширение зоны платной парковки. Сейчас у нас в Северном Измайлове 3 платных улицы, а сделают все платные улицы - к этому все идет. В то же время сносятся хрущевки, уничтожаются придомовые парковки. В ближайшие годы количество машиномест в районе резко сократится. И тогда все гаражники сильно пожалеют, что в 2020 году пошли за деньгами и дали снести свои гаражи.


С текстом законопроекта можно ознакомиться здесь: https://sozd.duma.gov.ru/bill/1076374-7

А деревья пусть горят синим пламенем (в костре реновации)

Началась подготовка к строительству домов по программе реновации на стартовой площадке по адресу ул. К.Федина 3-5. Здесь ранее стояли две хрущевки. Жители успешно были переселены в новый дом на 5-й Парковой - прямо напротив.

На днях рабочие спилили все 100% деревьев, которые росли во дворах хрущевок. Спиленные деревья свалены в несколько больших куч.



Реновация - это тотальное уничтожение деревьев во дворах застройки. Точно так же сделали на стартовой площадке ул. К.Федина 13-19. Там построили две 31-этажные башни, деревья во дворах полностью вырубили.



Деревья вырубаются, так как в каждом дворе предусмотрена подземная парковка. Такая концепция. Дворы без машин и без деревьев.

Примечательно, что переселенные жители имели возможность наблюдать за вырубкой деревьев в своих старых дворах прямо из окон новых квартир. Вот желтый реновационный дом прямо рядом с участком на фото ниже.




Срубленные накануне деревья сажали в 60-х годах родители и деды этих жителей. Как вы думаете, сожалеют ли жители о том, что вырубили все их деревья? Думаю, нет. Жители сами проголосвали за снос своих домов (а значит, и вырубку деревьев): "Деревья можно новые посадить", "Зато люди нормальное жилье получат", "Рано или поздно дома все равно снесли бы". Наверное, такие мысли их посещали, когда они глядели на падающие деревья.

А вот мне безумно жалко смотреть на то, как варварски уничтожается наш район. Не могу смотреть на то, как рубят живые деревья. Иду и думаю - если жителям по фиг, если они сами за это проголосовали, почему я должен за это переживать, а???

В ближайшие годы в кварталах реновации будет уничтожено 90% деревьев. Это почти весь район. Посмотрите на карту. Красным отмечены те кварталы, где из-за реновации будут вырублены почти все деревья.




На месте зеленых дворов вырастут монстры в 20-30 этажей. Район потеряет свой облик и никогда уже не будет зеленым оазисом, как прежде. Деревья невозможно будет высадить - некуда.

Есть ли выход? Конечно! Это только в Москве властям и архитекторам наплевать на экологию. Экология сегодня - это мировой тренд. Люди в благополучных странах заботятся о своем здоровье и окружающей среде. Но у нас реновация преследует совсем иные цели, нежели создание комфортной среды для жителей. Реновация - это не про людей, это про строительный бизнес. Цель - построить как можно больше квадратных метров жилья на одном гектаре площади.

Если бы архитекторы задались целью создать комфортную среду для людей, облик нашего района по реновации был бы совсем иным. Учитывалась бы высотность и плотность застройки, обеспеченность жителей детскими садами, школами, поликлиниками, зелеными насаждениями. Ничего этого нет. Цифры засекречены. Сейчас, например, никто не считает количество вырубаемых деревьев из-за реновации. Это умопомрачительная цифра для мегаполиса, настоящий экоцид. А ведь можно было бы проектировать дома высотностью 6-10 этажей в тех местах, где стояли пятиэтажки. Вырубки были бы минимальны. Но сейчас цель иная - построить монстры, использовать каждый квадратный метр, сделать подземные парковки и резиновые детские площадки над ними.

На этой неделе в Москве произошел просто вопиющий случай - в районе Кунцево властями был вырублен 300-летний дуб, который мешал построить платный дублер Кутузовского проспекта. На фото.



В любой другой стране этот дуб был бы народным достоянием, власти города берегли бы его как зеницу ока. Но только не Собянин. Собянин решил просто его спилить. Представьте, этот дуб уже стоял во времена Отечественной войны 1812 года, пережил 2-ю Мировую войну, но фашиста из тундры не пережил.

Кстати, у Собянина есть программа "Миллион деревьев". Так вот, мы неправильно понимали эту программу - не посадить, а срубить миллион деревьев, на самом деле. И программа успешно выполняется во всех районах города.

Сплошная вырубка деревьев в нашем районе по программе реновации - это настоящее экологическое преступление, которое можно было бы избежать путем грамотного проектирования кварталов. Но выбрана концепция закрытых дворов без деревьев. Поэтому деревья обречены. Останутся только деревья вдоль улиц. Увы и ах.

Жители сами проголосовали за такие проекты реновации. Просили - получите!

Смотрим новую квартиру в доме реновации на ул. Константина Федина

В высотках на ул. Константина Федина начали выдавать квартиры переселенцам по программе реновации. Меня тоже пригласили посмотреть квартиру. Показываю и рассказываю.

Это два дома в 31 этаж. В каждом доме по 2 подъезда. Поднимаешься на лифте на этаж (лифты не скоростные).

И попадаешь в длиннющий коридор. И тут понимаешь, что дом спроектирован как эконом-класс. Представьте, на вашем этаже не 4 квартиры, а 20. Напоминает какую-то общагу.



При этом в коридоре нет ни одного окна. Коридор соединяет все квартиры на этаже - то есть оба подъезда. В коридоре есть дверь между подъездами, но она открыта.

На этаже очень неуютно. Похоже не на жилье, а на какое-то предприятие. Понятно, почему архитекторы выбрали такую структуру - большая экономия на площади дома: не нужны дополнительные подъезды с лифтами, лестницами, экономия площади на холлах, которых нет.



Поскольку холлов у квартир нет, то коридор будет заставлен велосипедами, колясками и санками. Неудобно.

Зато квартиры значительно больше, чем в хрущевках. Двушка больше 60 метров (в хрущевке 2-ка меньше 50 кв.м).

Большой коридор.





В коридоре плитка. В комнатах ламинат.

Большая комната:


Ремонт приятный. Нейтральные светлые тона, все чистенько и аккуратно. Заезжай и живи. На стенах обои под покраску.
Полагаю, что ремонт в новой квартире лучше, чем у 80% жителей хрущевок. Здесь у жителей не должно быть претензий, на мой взгляд.

В комнате одно окно поворотное, второе - откидное-поворотное. Нижние секции окна фиксированные - не открываются.

Очень непривычно, что кухня находится не в углу квартиры, как обычно, а в центре квартиры между двумя комнатами, напротив входа в квартиру. Зачем так спроектировали - не понятно.



Еще больше удивляет то, что на кухне балкон. Сама кухня большая, около 9-10 метров.



Балкон:


Меньшая комната:


На стене какая-то непонятная арка:


Белоснежная ванная, есть где поставить стиральную машинку:


Раздельный санузел.


Вот так выглядит двор:


Двор очень мал для двух огромных домов на 1090 квартир, весь двор - десткая площадка. Всего 6 скамеек (на фото). Это смешно, учитывая, сколько пенсионеров будут жить в этих домах - погулять и посидеть им просто негде. Деревья все вырублены. Парковки есть за домами, но их всего 26 штук! Остальные - подземные и за отдельную плату. Все это следствие плотной застройки.

Подытожим.

Плюсы:
1. Квартиры заметно больше хрущевок.
2. Хороший ремонт.
3. Расположение - в центре района, три минуты от метро.
4. Быстрое заселение - первые дома!

Минусы:
1. Очень много жителей на площадь двора.
2. Подъезды коридорного типа на этажах.
3. Почти нет парковок.
4. Нет зелени (посажено несколько саженцев).
5. Негде погулять пенсионерам.


Полагаю, что в целом жители хрущевок будут довольны новыми квартирами. Главное, что квартиры большие и новые (как все и хотели). То что много квартир на этаже - привыкнут. То что нет парковок - так метро рядом, про машину придется забыть. То что уплотнительная застройка на 31 этаж - так жители хрущевок об этом знали с самого начала, дома начали строить три года назад. На публичных слушаниях все обсуждалось. Проект квартала был добрен. Все же хотели быстрее переехать, а быстрее - значит, высотная уплотнительная застройка. Так что дареному коню...

А вам как?

Как изменилось Северное Измайлово за 10 лет правления Собянина

На днях СМИ отметили 10-летний юбилей правления мэра Москвы Сергея Собянина. Я стал муниципальным депутатом в 2012 году, и 8 лет пристально следил за всеми изменениями, которые происходили в районе Северное Измайлово. Давайте вспомним, что произошло за время правления Собянина. Все ходы записаны у меня в истории ЖЖ, можно пролистать и вспомнить, что происходило в эти годы.



2012 год.
Первая проблема, с которой я столкнулся как муниципальный депутат, - придомовую территорию жилого дома 26 к.3 по Щелковскому шоссе власти Москвы сдали в аренду под строительство торгового центра. Дом лишился придомовой парковки. При этом границы придомовой территории были закреплены в утвержденном плане межевания! Это не помешало точечной застройке.

2012 год.
Мэрией принято решение о расширении Щелковского шоссе - строительство дублера под окнами жилых домов. Вырублено около 3000 деревьев по обе стороны шоссе на всем протяжении от Сокольников до МКАД. Все протесты жителей проигнорированы. Стройка велась более 5 лет. Построена эстакада через 9-ю Парковую. Самое проблемное место шоссе - узкое горлышко на выезде за МКАД - осталось.

2014 год.
Власти Москвы утвердили строительство церкви на территории природного комплекса "Сквер у кинотеатра "Енисей", где запрещены любые виды строительства. Сначала под застройку выделили небольшую часть сквера. Через несколько лет построили большую церковь и РПЦ хапнула еще половину сквера.

2014 год.
Продан Кинотеатр "София" под снос. Позже на его месте построен гигантский торговый центр. Вырублены каштаны, которые росли вокруг "Софии". Две скульптуры, которые стояли у кинотеатра, обещают вернуть (в чем есть большие сомнения).

2014 год.
Проведено благоустройство Сиреневого сада.

2016 год.
Ночью, по приказу Собянина, снесены частные торговые павильоны "Альбатрос" у метро Щелковская. Перед этим суд признал данные постройки законными.
(Не снесен единственный павильон у шоссе, т.к. в его строительство были вложены бюджетные средства.).

2016 год.
Введены платные парковки на 3-х улицах района: на Сиреневом бульваре, ул. Константина Федина, 9-й Парковой. Так как муниципальные депутаты не голосовали за ввод платных парковок, протокол собрания депутатов был подделан единоросами и направлен в Департамент транспорта. Прокуратура установила факт фальсификации, но дальше этого дело не пошло.

2017 год.
На территории детского сада по адресу 11-я Парковая, вл.46 вырублено 504 дерева под строительство жилых домов. Незаконная стройка, согласованная мэрией, была отменена мэрией после протестов жителей.

2017 год.
Проведено благоустройство Сиреневого бульвара - его замостили плиткой и заменили газоны.

2018 год. Построен дом 90 к.1 по Щелковскому шоссе. Дом построен на обочине Щелковского шоссе в санитарной зоне, которая не предназначена для строительства жилья. Позже в этом доме дали квартиры переселенцам из хрущевок по программе реновации.

2019 год.
Построены первые два дома по программе реновации - высотой 31 этаж (100 метров). Дома на 1090 квартир построены на месте 4-х снесенных хрущевок на 320 квартир (уплотнение в 3 раза). Уличные парковки для домов не предусмотрены.

2020 год.
Утверждены проекта планировки всех кварталов реновации района. Под снос попало больше половины домов. В районе на месте хрущевок будет построено множество высотных домов, самый высокий из них - 175 метров (около 50 этажей). В ближайшие 10 лет район полностью потеряет свой облик.

2020 год.
На 11-й Парковой снесены 3 гаражно-строительных кооператива на 1000 машиномест. Владельцам гаражей были выплачены явно нерыночные 175000 рублей за гараж.



Как видим, большинство изменений, произошедших в районе за время правления Собянина, явно негативные - незаконные стройки, платные парковки, вырубка деревьев, застройка природных территорий, снос частной собственности. Из положительного можно отметить то, что были благоустроены большинство дворов района, включая детские площадки. Благодаря проводимой Собяниным реновации в ближайшие 10 лет район Северное Измайлово полностью потеряет свой облик: будет снесена половина домов района, вырублены все деревья во дворах хрущевок. На месте 5-этажек будут построены дома в 20-30 этажей и выше. Зеленый район с уютными двориками, каким мы его знаем, останется только в воспоминаниях. Кинотеатр "София" снесен, универмаг "Первомайский" будет снесен в ближайшие годы. От старого района почти ничего не останется.