?

Log in

No account? Create an account

Предыдущий пост | Следующий пост

Московский фонд реновации разместил тендер на проектирование дома на месте снесенных хрущевок на ул. Константина Федина (д. 13-19).

Сейчас уже можно узнать примерные параметры нового жилья, куда поедут жители хрущевок.
Проектирование будет вестись в соответствии с ГПЗУ, который выдан еще в 2014 году.

Жилой дом с монолитным железобетонным каркасом, с нежилыми помещениями на 1 этаже, с подземной автостоянкой, инженерными сетями, благоустройством и озеленением.
Высота этажа от пола до потолка не менее 2,65 м.
Отделка для жилых помещений будет выполнена в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП «Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве».

Основные технико-экономические показатели объекта:
- суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен (надземная) – 102 480 кв.м;
- общая площадь (расчетная) – 122 028,0 кв. м;
- общая площадь квартир (расчетная) – 61 488 кв.м;
- подземная площадь, включая автостоянку и др. (расчетная) – 19 548 кв.м;
- высотность (расчетная) – до 100м;
- количество машиномест (расчетное) – 543


Для сравнения, общая площадь четырех снесенных домов составляла 13183 кв. м. По проекту она, возможно, составит 122028 кв. м. Получается, что участок, по общей площади, будет уплотнен в 9 раз. Упс...

Кто бы сомневался, что будут уплотнять. Иначе переселение займет 100 лет.
Меня только волнует, в какие детские сады и школы пойдут дети из новых домов.


Проектирование займет до 9 месяцев.

Comments

( 28 комментариев — Оставить комментарий )
Galina Sibgatullina
14 янв, 2018 15:36 (UTC)
Расчетная площадь квартир 61480 кв. м. Это более тысячи квартир. Значит жильцов будет более 3000!!!
Да, еще нам говорили, что нет необходимости в строительстве новой школы!
sev_izm
14 янв, 2018 15:43 (UTC)
В 4 хрущевках было 80х4=320 квартир. Будет около 1000. Уплотнение в 3 раза получается.
nina_chatte
14 янв, 2018 18:44 (UTC)
реновация
Да, уплотнение в 3 раза на том же месте - это реально. Но там были еще две пятиэтажки, за Биллой. Так что итоговое уплотнение будет меньше. Недавно я видела цифры по лужковской программе. Самое большое уплотнение было в Южном округе, и было оно как раз в 3 раза.

С теплым пушистым приветом
Нина
goodman2002
15 янв, 2018 11:09 (UTC)
Re: реновация
согласен, вполне реально
Galina Sibgatullina
17 янв, 2018 07:35 (UTC)
Так ведь застроят все площадки на месте сносимых пятиэтажек. И везде с уплотнением и увеличением жителей. Для входа в метро в час пик придётся электронную очередь вводить, как в поликлиниках(((((((
Olga Sergeeva
14 янв, 2018 20:54 (UTC)
Кошмар! Чтоб вы провалились со своими многоэтажками!
vlatrif
15 янв, 2018 06:10 (UTC)
Разве дома были такими длинными, по восьми подъездов каждый?
mdv92
14 янв, 2018 19:01 (UTC)
19 из них - парковка!
И еще первый этаж не под жилье.
grohotailo
15 янв, 2018 07:09 (UTC)
Интересно, куда господин предполагает расселять малосемейки, попавшие под реновацию? Там ведь в одном доме, на секундочку, 206 квартир. И этих домов 2.
И не рано ли он кричит караул, не увидев окончательный облик квартала?
Tanya Zakharova
15 янв, 2018 10:04 (UTC)
Где, "чорт возьми", строительство школы по 11ой Парковой, 46 ???????????
goodman2002
15 янв, 2018 11:26 (UTC)
если сравнить с ЖК «Измайловский», то малоэтажки
Al Ay
15 янв, 2018 11:32 (UTC)
На этом месте будет не один новый дом. Так что уплотнение будет больше
nik_a_b
15 янв, 2018 16:28 (UTC)
Нифига не понятно! Это что площадка под стартовые дома?
Потому как вроде вначале должны быть разработаны проекты реновации района через конкурсы а уже потом стройка. Имеет смысл сделать запрос в Москомархитектуру.
sev_izm
15 янв, 2018 19:48 (UTC)
Да, площадка под стартовые дома.
Проекты планировок кварталов начинают разрабатывать.
nik_a_b
16 янв, 2018 08:23 (UTC)
И всё равно имеет смысл написать в Москомархитектуру мундепский запрос. Потому как сейчас идёт эксперимент по 5-ти разным площадкам(Головинский, Царицыно, ХорМневники,...) - там идут арх. конкурсы. В этих конкурсах участвуют разные арх бюро. Есть очень симпатичные проекты реновации (в частности в Царицыно). Причём в проектах используются вариант волнового переселения. Т.е. по идее по окончанию стройки районы приобретут законченный вид без каких-то артефактов в виде стартовых Уродских домов. Вопрос - там всё идёт как бы по уму, а почему например в Сев. Изм идёт как-то по другому?
Galina Sibgatullina
17 янв, 2018 08:14 (UTC)
Кто вам сказал, что там идёт по уму? В Головино расчистили уже площадку от шикарных 50-летних деревьев прямо во дворе домов 33 и 35 по Онежской улице и собираются точечно строить сразу 2 дома. Жители будут буквально жить на стройке. Видимо в эти стартовые дома переселят жильцов домов, на месте которых и собираются воплощать проект, который будет выбран в результате конкурса.
nik_a_b
17 янв, 2018 11:08 (UTC)
А как бы вы сделали? По уму!
Galina Sibgatullina
17 янв, 2018 14:28 (UTC)
Я бы вообще отменила эту затею.
nik_a_b
18 янв, 2018 10:13 (UTC)
Это демагогия. 5-ти этажки - это жуткое жильё, к тому же уже почти разваливающееся. То что стройкомплекс не умеет делать нормальную среднеэтажную высокоплотную застройку, это не повод оставлять всё как есть. Но есть надежда что научатся. Со своей стороны могу порекомендовать детальней ознакомится конкурсными проектами. Лично мне понравился проект реновации Царицыно бюро Сергея Скуратова. Нам бы на Востоке такое бы не повредило.

Edited at 2018-01-18 10:16 (UTC)
korolev_dweller
31 янв, 2018 22:20 (UTC)
Конечно "жуткое", особенно по стандартам России. У нас ведь почти все во дворцах живут. Среди сносимых пятиэтажек практически нет ветхих, не говоря уже об аварийных. И это при том, что многие граждане РФ живут в настоящих бараках, с удобствами во дворе.

Пир во время чумы эта ваша "реновация".

Я уж не говорю о том, что с инфраструктурой, особенно транспортной, будет настоящая катастрофа. Об этом реноваторы как-то не хотят думать.
nik_a_b
16 янв, 2018 08:26 (UTC)
Хммм. А разве проекты планировок кварталов и не должны как раз разрабатываться в рамках арх. конкурсов?
gritat
16 янв, 2018 08:12 (UTC)
это не дом, а монстр. У меня 17 этажка 6 подъездов, довольно большой дом, 380 квартир. Его общая площадь 22 тыс м. А здесь в 6 раз больше

Edited at 2018-01-16 08:13 (UTC)
nakladkin
16 янв, 2018 10:49 (UTC)
Уточнение информации
Дмитрий, а не подскажете, откуда взята информация про расчетную общую площадь квартир (61 488 кв.м.) ?! В документах тендера нигде подобной информации не нашел.
Спасибо.

Alexey Evgenov
24 янв, 2018 20:05 (UTC)
Значит людей устраивает уплтонение, вот круто то будет когда после уплотнения москва встанет в пробках и вечные давки в метро, и велосипеды не спасут, а часть домов будут с пустующими квартирами.
Я считаю нужно что то делать с этим, ничего хорошего от уплотнения не будет, будет еще хуже,жители района как то против этого, интересно?
korolev_dweller
31 янв, 2018 22:22 (UTC)
Да люди просто не видят дальше своего носа.

"Ой, моя квартирка больше станет, ХАЛЯВА!!!"

А что при этом будет с поликлиниками-детсадами-метро-дорогами подумать думалки не хватает.
Alexey Evgenov
3 фев, 2018 14:50 (UTC)
Вот это безразличие и пугает, наши люди совершенно незадумываются в какой среде будут жить их дети, что останется потомкам
korolev_dweller
20 апр, 2018 14:50 (UTC)
Глобально решать эту проблему можно только просвещением. Надо объяснять людям, как важна окружающая их среда, подталкивать людей к тому, чтобы их зона комфорта не ограничивалась квартирой, дачей и машиной.

А то у нас часто десяток владельцев квартир, в каждой из которых стоит плазменный телевизор, переступают через разбитую плитку на этаже.

Ну и учить людей как можно участвовать в общественной жизни и эффективно распоряжаться общей собственностью, чем и занимается хозяин данного журнала.
Вера Аношина
23 фев, 2018 18:50 (UTC)
туда будут переселять из домов№7 и №9 по ул конст федина?
( 28 комментариев — Оставить комментарий )

Текущий месяц

Август 2019
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Теги

Разработано LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner