?

Log in

No account? Create an account

Февраль, 28, 2018

Часто, когда мне звонят жители района с проблемами в их доме, я слышу одну и ту же фразу – «А почему управляющая компания ничего не делает в нашем доме и игнорирует все наши просьбы и замечания?». Отвечаю на этот вопрос.

Ежегодно в первом квартале «Жилищник» должен проводить собрания собственников помещений во всех многоквартирных домах, находящихся под его управлением, и отчитываться перед собственниками жилья о проделанной за год работе. На самом деле, никакие собрания они не проводят, а вместо этого занимаются ежегодной фальсификацией протоколов собраний собственников – вот уже на протяжении нескольких лет. В этих протоколах они пишут, что большинство собственников дома приняли отчет управляющей компании за прошедший год. Фактически сами себе составляют и утверждают перечень услуг по содержанию и ремонту дома и сметы работ на текущий год. Утверждают размер содержания административно-управленческого персонала управляющей организации (то есть самих себя). Сами с собой (от имени собственников) заключают договор управления!

Как же им удается обманывать жителей на протяжении многих лет? Просто никто из москвичей не знает, что такие собрания должны проводиться ежегодно. Никто не знает о существовании этих ежегодных фальшивых протоколов. Никто не знает о существовании отчетности управляющей организации.

Для того чтобы легко обманывать и рисовать протоколы, «Жилищники» придумали простую схему. Они «утвердили» новую форму уведомления собственников об очередном собрании – не заказными письмами с уведомлением, как это обычно принято, а путем простого вывешивания объявления на подъезде за десять дней до собрания. Теперь всегда на вопрос жителей, почему  в их доме не было собрания, в «Жилищнике» могут ответить, что собрание, на самом деле, было, а жители просто не заметили объявление на подъезде, или что объявление сорвали. А в доказательство могут еще показать и фотографию объявления, сделанную заблаговременно.

Теперь вы понимаете, почему управляющая компания ничего не делает в вашем доме и игнорирует все просьбы жителей? Потому что отчет за прошедший год «Жилищник» одобрит сам себе без вашего участия и сам пролонгирует договор управления.

Во время своего отчета перед Советом депутатов в феврале этого года руководитель «Жилищника района Северное Измайлово» Михалов А.А. обещал предоставить мне план-график собраний собственников во всех 269 домах, находящихся под управлением «Жилищника». Я обещал присутствовать на этих собраниях. Собрания как раз должны проводиться сейчас. Вот только прошло уже больше двух недель, а график собраний я так и не увидел. Наверное, потом скажет, что собрания уже прошли (в том числе и в моем доме), а я просто не увидел объявление. Ха-ха.

В таком случае, я предупреждаю сотрудников «Жилищника», которые «рисуют» протоколы, что в ближайшее время их ждет риск попасть под уголовное дело по статье 327 Уголовного кодекса РФ. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков. Протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома является официальным документом, в силу того, что это определено частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ.

Жителям могу посоветовать прямо сейчас зайти на сайт «Дома Москвы» http://dom.mos.ru, набрать в поисковой строке адрес своего дома и посмотреть имеющиеся протоколы собраний (ссылка в левом меню). Вы увидите те самые ежегодные протоколы. Если протоколы за 2016 и 2017 год отсутствуют, а также отсутствует протокол о выборе Совета дома, подайте жалобу через сайт «Наш город» http://gorod.mos.ru. Для этого авторизуйтесь на этом сайте, на главной странице нажмите красную кнопку «Сообщить о проблеме» и выберите раздел «Многоквартирные дома», затем выберите тему «Нарушения при предоставлении информации от управляющей организации».

Введите примерный текст:
«Нарушение при предоставлении информации от управляющей организации. На сайте "Дома Москвы" по адресу: …. в разделе: "Управление домом" размещена информация, что: 03.11.2015г. по вышеуказанному адресу избран Совет многоквартирного дома, а также выбран председатель Совета МКД. Однако, в разделе: "Сведения о проведённых общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме" протокол решения об избрании Совета МКД отсутствует. Также отсутствует протокол ежегодного собрания собственников за 2016(2017) год. Устраните нарушение.»

К жалобе приложите ссылку на страницу, а также скриншот страницы сайта "Дома Москвы". Через 8 дней на сайте будут размещены протоколы.
Это будет наш первый шаг.
Либо «Жилищник» предоставляет план-график проведения собраний и впервые проводит реальные собрания во всех домах, либо предоставляет липовые протоколы со всеми вытекающими последствиями. Пусть сами сделают выбор.

Продолжение следует…



Теги:

Текущий месяц

Июль 2019
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   

Теги

Разработано LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner