?

Log in

No account? Create an account

Октябрь, 20, 2019







29 октрября 2019 года пройдут публичные слушания по новым проектам планировки в шести районах:


  • Измайлово,

  • Покровское-Стрешнево,

  • Западное Дегунино,

  • Фили-Давыдково,

  • Бескудниковский,

  • Крюково.


Изучил все шесть проектов. Все районы разные, все проекты очень различаются. Разберем, что готовит для нас реновация - это важно для понимания, что будет происходить и в нашем районе.

Общее во всех проектах следующее. Дворы без машин, подземные паркинги. Очень и очень мало уличных парковок, ни в одном из кварталов нормативы по обеспеченности парковками не соблюдается (умышленное сокращение). Уплотнение во всех кварталах - население квартала увеличится самое меньшее на 40%. Очень высокие дома, 20-30 этажей это уже норма. Очень плотная застройка в расчетах на 1 Га.
Реновация - это уплотнение, небоскребы и сокращение парковочных мест. Это и есть то, что объединяет проекты планировки.



Измайлово - территория бывшего "Черкизона"

Застраивается квартал, в котором не будет снесено ни одного дома. Это  территория бывшего Черкизона. Территория, прилегающая с севера к Серебряно-Виноградному пруду относится к охранной зоне объектов культурного наследия и зоне охраняемого природного ландшафта, застройке не подлежит. Здесь, по документам, должен быть разбит парк на 17 Га, но не суждено.

Плотность строительства велика: 29 тыс. кв. м. на 1 Га. Нормой считается не более 25 тыс. кв. м. на 1 Га, эта же цифра заявлялась чиновниками при голосовании москвичей за программу реновации. (расчет плотности застройки проводился без учета территории РГУФК)

Высотность тоже выше заявленных Собяниным 14 этажей — в среднем для жилых домов она будет составлять 60 метров (это примерно 18 этажей). Не обошлось и без небоскребов — будет построено офисное здание высотой 110 м (примерно 33 этажа).

В квартале будет построено около 5600 квартир, но проектом не предусмотрено строительство взрослой поликлиники (только детская) — нагрузка ляжет на старую инфраструктуру.

Количество машиномест в два раз меньше нормативов.

Подробно о проекте реновации в Измайлово




Покровское-Стрешнево - микрорайон 3

Квартал, в котором будет построено всего 2 (два дома). Зато каких! Первый дом — сумасшедшей высоты жилой небоскреб 255 метров в 72 этажа и второй дом высотой 75 метров в 22 этажа. Это приведет к увеличению населения квартала почти в два раза и дефициту парковочных мест. Чиновники уже поспешили успокоить людей, сказав, что этот дом не для переселения по реновации. А для кого? И зачем в квартал реновации засунут тысячи "посторонних" людей?



Подробно о проекте реновации микрорайона 5 района Покровское-Стрешнево.



Западное Дегунино, микрорайоны 11,12

Будет построено несколько социальных объектов: школа, детский сад, спортивный комплекс, поликлиника.

Довольно сильное уплотнение территории: плотность застройки составит 30 тыс. кв. м. на 1 га, что больше предельной нормы в 25 тыс. кв. м/ га; высотность домов также зашкаливает: средняя высота домов составляет 21 этаж, а максимальная — 32. Население квартала увеличится на треть.

Очень мало парковочных мест. На улицах на целый квартал будет всего лишь 142 машиноместа. Автовладельцы, не купившие гараж в подземном паркинге, не смогут владеть автомобилем, проживая в данном квартале. Власти считают, что в Москве владеть автомобилем должен только тот, кто может позволить себе купить гараж в паркинге. И этот проект планировки подтверждение тому. Суммарно число машиномест, включая подземные паркинги, сильно не дотягивает до норматива.


Подробно о проекте реновации микрорайонов 11,12 в Западном Дегунино



Фили-Давыдково

Появится три детских сада вместо двух снесенных. Появится две школы вместо одной снесенной. Одна из школ будет с физкультурно-оздоровительным комплексом. В проекте отсутствуют высотные доминанты выше 20 этажей. Плотность застройки щадящая — не более 25 тыс. кв. м. на 1 га.

Высотность домов не уложилась в заявленные С. Собяниным 6-14 этажей для домов по программе реновации. Средняя высота домов составит 17 этажей. Будет большой дефицит уличных парковок. В проекте информация о количестве подземных парковок скрыта.

Население квартала увеличится примерно на 43% (по числу квартир исходя из наземной поэтажной площади строительства), но не строятся детские и взрослые поликлиники.

Подробно о проекте реновации микрорайонов 58-59 района Фили-Давыдково



Бескудниковский район

Вместо трех снесенных старых детских садов построят четыре новых. Построят два новых корпуса школ, спортивный комплекс, новую музыкальную школы вместо старой.

Безобразный проект с точки зрения уплотнения населения — число квартир вырастет примерно вдвое. В квартале будет построено три дома по 42 этажа (140 метров). Средняя высота планируемых домов составит 25 этажей. При этом будет организовано мизерное количество машиномест на улице. Парковаться будет негде, если только вы не купите подземный гараж.

В проекте, при значительном росте населения квартала, отсутствуют взрослая и детская поликлиники.

Подробно о проекте реновации микрорайонов 8,9 Бескудниковского района



Крюково

Плотность застройки территории составляет 19 тыс. кв.м. на 1 Га (без учета природного комплекса №XXV), что укладывается в норму 25000 кв. м. на 1 Га. Построят школу, два детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс и культурный центр.

Высотность домов оставляет желать лучшего: в среднем 21 этаж, а максимум 24 этажа, что выше заявленных Собяниным 6-14 этажей. Население квартала вырастет примерно в 2 раза. Низкая обеспеченность парковочными местами. Подземные гаражи будут только в двух домах. А суммарно парковочных мест в квартале в два раза меньше норматива.

Подробно о проекте реновации микрорайона 19 района Крюково

Публичные слушания по перечисленным выше районам состоятся 29 октября (экспозиция уже идет), а 5 ноября состоятся публичные слушания еще по 7 районам. Обзоры новых проектов будут опубликованы на сайте https://renovation.help


Текущий месяц

Ноябрь 2019
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Теги

Разработано LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner