?

Log in

No account? Create an account

Октябрь, 31, 2019

5 ноября пройдут публичные слушания по пяти очередным проектам планировки кварталов реновации - в Академическом, Ломоносовском, Люблино, Обручевском и Тимирязевском районах. Посмотрим, что готовит реновация жителям этих районов.

Во-первых, что нового я увидел в проектах планировки. Москомархитектура начала скрывать полные данные о планируемом количестве машиномест в квартале. Если в предыдущих проектах были данные и по подземным гаражам, и по уличным парковкам, теперь этих данных нет. Их убрали, чтобы мы не сравнивали их проекты с нормативами. Ведь норматив посчитать нетрудно, зная запланированную площадь жилых домов. По всем их предыдущим проектам количество машиномест сильно не дотягивало до нормативов.

Реновация - это не только переселение жителей из страх домов в новые, также это масштабный проект по деавтомобилизации москвичей. Примерно половина переселенцев не сможет иметь автомобили в новых кварталах, поскольку их физически некуда будет ставить.



Академический район - квартал 9



Реновируется маленький квартальчик. Будет снесено всего 7 домов. Будет построено несколько социальных объектов — небольшой учебно-воспитательный комплекс (школа + детский сад), медицинский центр (частный) с физкультурно-оздоровительным комплексом.  Достаточно высокая плотность и высотность застройки. Дома до 24 этажей (80 метров), а в среднем — 20. Дома высокие, но обошлось без небоскребов. Число квартир в квартале удвоится. Очень мало парковочных мест на улице. Парковки будут в подземных паркингах жилых домов, при этом в проекте не указано количество парковок в подземных паркингах. Парковочные места будут организованы  вдоль внутриквартальных проездов  — 1497 кв. м., что составляет около 115 парковок. Еще 1697 кв. м. парковок будет организовано в составе улично-дорожной сети (это около 130 парковок). Итого на улице будет организовано 245 парковок (примерно на 1579 новых квартир).

Подробнее о проекте см. здесь.





Ломоносовский - микрорайон 15



Появится физкультурно-оздоровительный комплекс, а вместо старого детского сада будет построен новый. Довольно высокая плотность застройки — около 35 тыс. кв.м./га при норме не более 25 тыс. кв.м./га. Максимальная высота домов составит 23 этажа, а средняя высота не на много меньше — 20 этажей. Это не укладывается в обещанные С.Собяниным 6-14 этажей. Население квартала вырастет «всего» на 18%, но новых, дополнительных школ и детских садов не будет. Уличных парковок будет сильно не хватать, как и во всех других кварталах реновации. В домах будут подземные паркинги. В проекте не указано, какое количество машиномест будет в подземных гаражах.

Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов — 4103 кв. м. (около 316 парковочных мест). Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 2076 кв. м. (около 160 парковочных мест). Итого на улице будет 476 парковочных мест (при этом будет построено примерно 2000 квартир).

Подробнее о проекте см. здесь.





Люблино - кварталы А, Б, Г, Е



В Люблино рассматривается проект сразу четырех кварталов (сносится 96 домов). Поэтому в этих кварталах будет построено много социальных объектов: школ, детских садов, два физкультурно-оздоровительных комплекса, детская поликлиника.

Плотность застройки составляет 34 тыс. кв. м /га (оптимальным считается менее 25 тыс. кв. м./га). Строятся два жилых небоскреба по 30 этажей (100 метров), а средняя этажность - 19 этажей. Прирост населения составит около 38%. В проекте полностью отсутствует информация о количестве парковочных мест в кварталах. Это говорит о том, что количество машиномест в рассматриваемых кварталах по проекту сильно не соответствует нормативам.

Подробнее о проекте см. здесь.




Обручевский - квартал 26-27



Будет построена новая школа вместо снесенной старой, а также детский сад на 300 детей.

Средняя высота домов 18 этажей — это заметно ниже, чем в других кварталах реновации. Отдельные дома высотой до 24 этажей. Плотность застройки менее 25 тыс. кв. м./га., что приемлимо.

Прирост населения квартала на четверть. Квартал спроектирован практически без парковок на улице — все парковки будут сосредоточены в одном углу квартала на отстойно-разворотной площадке. Автомобили будут размещаться в подземных паркингах в жилых домах. Количество машиномест в паркингах в проекте не указано.

Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 185 кв. м., что составляет всего лишь 14 машиномест на квартал!! Отдельная парковка будет создана вблизи проектируемой отстойно-разворотной площадки общественного транспорта площадью 4930 кв.м., что составляет около 380 машиномест. Итого на улице разместится всего-лишь 394 машины (при этом построено будет около 2500 новых квартир).Будет значительный дефицит парковок в квартале.

Подробнее о проекте см. здесь.




Тимирязевский - кварталы 93, 95



В кварталах будет построен новый детский сад вместо снесенного, поликлиника для взрослых и детей, художественная школа.
Для данного проекта характерна слишком высокая плотность застройки — 39 тыс.кв. м. на 1 га, что намного больше обещанных чиновниками 25 тыс. кв. м. на 1 га, и слишком большая высотность домов — в среднем 23 этажа. Будет построено три жилых дома по 100 метров (около 30 этажей) и офисное здание высотой 150 метров (45 этажей).
Но в целом это не сильно увеличит численность жителей квартала - около 11%.

Построят отдельно стоящий многоуровневый паркинг. В проекте полностью отсутствует информация о количестве парковочных мест.

Подробнее о проекте см. здесь.


Информацию о других проектах планировки кварталов реновации ищите на сайте RENOVATION.HELP.

Текущий месяц

Ноябрь 2019
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Теги

Разработано LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner