December 18th, 2019

Экспертное мнение о необходимости сохранения модернистского здания ТЦ "Первомайский"

В группе "Архитектура Измайлово" выложено экспертное мнение о необходимости сохранения здания универмага "Первомайский" - примера советского модернизма в архитектуре.
Как мы знаем, собственник хочет его снести и построить гигантский торговый центр.

В документе говорится об архитектурной и символической ценности "Первомайского" универмага.

Документ подписали архитекторы, художники, дизайнеры, историки и искусствоведы.


Действительно, кинотеатр "София" и универмаг "Первомайский" - два главных, узнаваемых символа нашего района. Кинотеатр продали и снесли, на его месте строится торговый центр. Такая же участь ждет универмаг "Первомайский". Тихие зеленые измайловские дворики тоже уничтожат, от района ничего не останется. Никакого напоминания о прошлом. Будут стоять огромные коробки. Район будет стерт с лица Москвы.






Два лжеца (один из них мэр) нагло врут депутатам МГД про высотность домов по программе реновации

Вчера в Мосгордуме прошел круглый стол по реновации, на котором главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов комментировал высотность домов по программе реновации.
А сегодня сам Собянин пришел в Мосгордуму отвечать на вопросы депутатов Мосгордумы. Вопрос Собянину про высотность задала наш измайловский депутат Елена Янчук.

Напомню, что 2 года назад С.Собянин прилюдно, в эфире радиостанции, обещал, что высотность домов по программе реновации составит 6-14 этажей. Прошло два года и, наконец, пришло время ответить за свои слова. Сейчас, когда прошли публичные слушания по 59 проектам реновации, москвичи обалдели от высотности жилых домов, которая предлагается в районах Москвы. Никаких 6-14 этажей там и близко нет. Небоскребы!

И вот как вчера Собянин отвечал на вопрос Елены Янчук (см. видео).

Собянин сказал, что 2/3 домов имеют высоту менее 14 этажей, а средняя этажность домов составляет 14 этажей.
Кузнецов еще вчера сказал то же самое - 2/3 домов имеют высоту менее 14 этажей. Средняя высота жилого дома - 14,2 этажа.









Это наглая ложь. Не знаю, какие они там у себя дома считали, а в проектах планировки кварталов реновации, представленных на публичных слушаниях, высота указана намного выше. Никаких других данных в проектах нет.

Чтобы не быть голословным, представляю свои расчеты по средней высотности домов по проектам планировки (см. таблицу ниже). Как видим, только в одном проекте средняя высотность составила 14 этажей - в поселке Шишкин Лес в Новой Москве. В большинстве проектов высотность жилых домов выше 20 этажей. А в некоторых проектах средняя высотность домов 23-24 этажа!!!

И это расчеты по жилым домам, без офисных небоскребов!

Теперь как рассчитывалась средняя высотность домов. Данные я брал из официально опубликованных на публичных слушаниях проектах планировки территорий реновации. Высотность жилых домов в проекте указана в таблице 2 проекта планировки. Для каждого участка застройки определена предельная высотность в метрах. Я по каждому проекту планировки суммировал высотность по всем участкам жилых домов, затем делил на количество участков. Результат представлен в таблице ниже. Скачивайте проекты и проверяйте!
Чтобы для наглядности метры перевести в этажи, полученную среднюю высоту я делил на 3,3 метра.


Собянин соврал про этажность 2 года назад, теперь ему приходится дальше врать, что все в норме. Но бесконечно врать не получится. Все легко проверяется!
Теперь чиновники все глубже погружаются во вранье. Единственный правильный выход из этой щекотливой ситуации - действительно снизить этажность.


Теперь еще пару слов, почему все так прицепились к этажности домов. На самом деле, не в этажности дело, а в уплотнении районов. Жилья строится в среднем в 2 раза больше, чем нужно для переселения жителей 5-этажек. Отсюда и выросли дома. Поэтому когда говорят про этажность, имеют ввиду именно чрезмерные объемы строительства, которые и выливаются в высотные дома. Не высота домов сама по себе пугает москвичей, а дикое уплотнение районов.




Данные по проектам планировки представлены на сайте renovation.help.