Почему полиция не пресекает шумные работы на стройках Москвы (объяснение)

В Москве часто строительство ведется по ночам. Жители звонят в полицию и жалуются на шумные работы. Ведь есть закон о тишине в городе Москве. Но полиция выезжает очень редко, а чаще всего вообще не выезжает.

Почему? Потому что полиция не имеет возможности штрафовать нарушителей за нарушение тишины. Это удивительно, но это так. Есть закон о тишине, есть кодекс об административных нарушениях, где есть соответствующая статья со штрафом 40 000 рублей для должностных лиц и 300 000 для юридических лиц. Казалось бы, бери и штрафуй. Но нет, ничего это не работает.

Причину объясняет начальник ОВД Северное Измайлово: для того чтобы полицейские начали работать по кодексу об административных правонарушений г.Москвы между МВД и мэрией Москвы должно быть заключено специальное соглашение о передаче полномочий. Это соглашение так и не было подписано (причина не известна). Поэтому кодекс есть, статья есть, но все бестолку.




Что это значит? Это значит, что ночные стройки в Москве будут продолжаться, и никто их не остановит.
Также это значит, что вы можете всю ночь играть на барабанах под окнами любого чиновника Москвы, даже под окнами мэра. Когда приедет наряд, просто рассмейтесь в лицо полицейским: "Оштрафуйте меня! Если сможете! Ха! Ха! Ха!".
Также вы можете всю ночь работать перфоратором в своей квартире. Но это я вам не советую. Соседи ни в чем не виноваты, в отличие от Собянина, который так и не подписал соглашение с МВД.

На 3-ей Парковой, вл. 57 построят торговый центр

Выдано разрешение на строительство 2-х этажного торгового центра с подземной автостоянкой по адресу 3-я Парковая, вл. 57.
Этот участок много лет пустует.

Ниже скриншот из кадастровой карты:




Ниже скриншот из градостроительной базы Правительства Москвы:




Почему не было публичных слушаний? Вероятно, потому что в 2017 году на публичных слушаниях рассматривался проект Правил землепользования и застройки, в котором уже тогда для этого участка было определено назначение - объект розничной торговли. Ниже скриншот из ПЗЗ.

Зачем в программе реновации так много коммерческого жилья?

На публичных слушаниях говорить практически не давали, поэтому я решил записать этот ролик, чтобы обсудить важную тему - как так получается, что людей переселяют из 5-этажных домов, а строят при этом 30-этажные дома? Откуда берется это уплотнение? Почему площадь строительства жилых домов увеличивается в 3,2 раза? В каких целях квартир строят почти в два раза больше, чем нужно для переселения жителей хрущевок? Зачем в программе реновации так много коммерческого жилья?


На торги выставлен участок под строительство гаража с ФОКом во дворе дома 13-я Парковая, 35

Совсем недавно на публичных слушаниях по реновации мы узнали, что рядом с домом по адресу 13-я Парковая, 35 будет построен многоуровневый гараж на 242 машиноместа с физкультурно-оздоровительным комплексом (ФОК).

Оказывается, этот участок еще в ноябре выставлен на торги арендаторам, желающим построить гараж с ФОКом.



Вот это место рядом с домом 35:


Понятно, что это будет не "народный гараж" и ФОК будет не бесплатный.

Информация о тендере.

Прием замечаний к публичным слушаниям - до 17 декабря

Если вы не успели подать свои замечания к публичным слушаниям, то у вас есть еще немного времени.

Замечания можно подать письменно в префектуру по адресу Преображенская площадь д.9. (на 1 этаже прием корреспонденции).
Также можно отправить в окружную градостроительную комиссию по эл. почте okruzhnaya-komissia-vao@yandex.ru

В замечаниях нужно указать ФИО и адрес проживания. В свободной форме.

Текст замечаний вы можете скачать здесь: https://renovation.help/ (на странице проекта можно скачать файл замечаний)

Замечания можно подавать по всем трем проектам района.

Квартирная лихорадка и публичные слушания по реновации

Вчера состоялись публичные слушания по проектам планировки кварталов реновации в районе Северное Измайлово.

Чтобы попасть в зал, я пришел около 16 часов, был одним из первых, очередь быстро росла и выросла от школы до забора. Два часа люди простояли на улице в ожидании открытия дверей. Можно сказать, дискуссия началась на улице - ведь в очереди стояли как жители хрущевок, так и те, кто не поддерживают проект уплотнения района.

Меня по депутатскому удостоверению внутрь не пустили (я хотел убедиться, что в зале нет массовки).

Зашел в 18 часов, зарегистрировался, поднялся в зал на второй этаж. Зал, слава богу, был пустой. Но очень маленький, еще были отдельные залы, где люди смотрели и слушали через телевизор. Основная масса народа попала только на телевизоры. Ведь основной зал заполнился очень быстро.

В зале сидели люди с обоих флангов, часто вперемешку.
Времени на публичные слушания дали всего 2 часа. Для такого гигантского проекта это очень мало на обсуждение. Большую часть времени говорил архитектор проекта, его вы видели на моем видео с экспозиции.

Сперва начали обсуждать Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Виды разрешенного использования, плотность, высотность - вот это все. Людям это непонятно и скучно.
После рассказа архитектора перешли к вопросам. На вопрос давалась ровно одна минута. По проекту ПЗЗ было задано около 4-5 вопросов, включая один мой. Я представился, меня никто не захлопывал и не перебивал. Спросил архитектора, зачем он поганит двумя 90-метровыми башнями главную улицу района - Сиреневый бульвар, где все дома маленькие. На что он ответил - там стартовая площадка, нужно быстрее переселить людей. Ну ожидаемо. Чтобы стартануть, нужно, как обычно это принято в Москве, архитектурно испоганить облик района. Ведь у нас повсеместно в городе стоит нелепая застройка, которая контрастирует с ранней архитектурой. В какой бы район вы ни зашли (это особенно заметно в центре), везде увидите архитектурную бесвкусицу, нелепое сочетание и нагромождение домов разных стилей и эпох, которые налезают друг на друга.

Яркий пример - башни на Измайловском бульваре рядом с 3-4-5 этажными домами. Невероятно глупая архитектурная ошибка. Где таких архитекторов учат только?

Потом быстро перешли к обсуждению проекта планировки. Тут тоже был длинный рассказ архитектора, время уже поджимало, перешли к вопросам. Зал начал активничать. Какой-то содержательной дискуссии не было вообще. Да ее и не могло быть, когда на выступление дается одна минута.

Одна часть публики требовала скорее принять проект и выдать всем квартиры. Другая часть публики пыталась аппелировать к недостаткам проекта и необходимости доработать проект. Когда кто-то говорил о парковках, зеленых насаждениях, высоте домов, уплотнении района, засносники начинали перекрикивать и обрывать.

В конце концов все начали орать друг на друга. Шум стоял жуткий. Все просто орали. Я сидел и понимал, что люди говорят на разных языках и не хотят слышать друг друга.

Жителей хрущевок обуяла квартирная лихорадка. Они слишком долго прожили в своих старых маленьких квартирах. Многие не делали ремонты десятилетиями, у кого-то протекают трубы или крыша. Жили себе люди, ни о чем не мечтали. Не ждали помощи от государства. И тут на тебе - впереди (рукой подать) замаячила новая, светлая, большая квартира с высокими потолками, мусоропроводом, лифтом и очень приличным ремонтом. На халяву! Без очереди в 20 лет!
Разве можно упрекнуть людей в том, что они хотят улучшить свои жилищные условия? Нет конечно. Я понимаю жителей хрущевок и знаю, что почти все хотят новые квартиры. И как можно быстрее. Плевать на этажность и небосребы, плевать на то, что население района увеличится в 1,5 раза, плевать на то, что вырубят 90% деревьев, плевать на то, что парковок почти не будет, плевать на школы и детские сады, поликлиники. Плевать на все! Дайте пожить нормально, как люди!!! Дайте КВАРТИРУ!!!! В новом доме!

И это не просто новая квартира, это новая жизнь, новый крутой поворот в жизни обычного человека, который раньше и мечтать не мог о новой квартире! Это просто праздник какой-то!

Засносники не задавали никаких уточняющих вопросов о проекте, не интересовались какими-то социальными объектами, благоустройством или чем-то в таком духе. Они, как зомби, вставали и говорили практически одно и то же - Мы живем в гадюшнике в нечеловеческих условиях! Стройте!! Быстрее стройте! Парень встал, пожаловался на плохие жилищные условия и сказал:

-У меня только один вопрос - когда? Зал бурно зааплодировал.



На фото я с плакатами, оставленными засносниками после окончания публичных слушаний. Уровень аругментации для понимания.


Люди ничего не хотели слышать о том, как район будет жить, когда в него въедет от 25 до 40 тысяч жителей из регионов, которые купят квартиры в домах реновации. Официальная цифра, озвученная на публичных слушаниях - это увеличение численности населения района на 30%. Сейчас в районе проживает 85000 человек. 30% - это 25000 человек. По моим расчетам численность населения увеличится никак не менее 40% (+34000 человек), а то и больше. Любому здравомыслящему человеку понятно, что через 10 лет мы в метро Щелковская просто войти не сможем. Такое уплотнение - это просто катастрофа для района. Нормально, комфортно жить здесь будет невозможно.

Людей, которые выступают против строительства новых домов для жителей района, - их очень мало. Зато очень много недовольных именно предложенным проектом уплотнения района. У кого мозг не замутнен новой квартирой, тот начинает думать, почему людей переселяют из 5-этажных домов, а строят 30-этажные? Любому понятно, что попутно с переселением людей строится огромное количество жилья на продажу. Город будет продавать квартиры в районе.

В районе сносится 728 тыс. кв.м жилья, а строится 2 млн 331 тыс. кв. м. жилья. В 3,2 раза больше! Это официальные цифры из трех проектов планировки.

Могу в квартирах сказать. Сносят 13662 квартиры. Построят, по моим расчетам, около 24500 квартир. (Разумеется, в расчетах учтено, что квартиры больше, чем в хрущевках, первые нежилые этажи, больше холлы в подъездах и т.п.).

Противники уплотнительной застройки говорят - не надо уплотнять район, постройте людям новые квартиры и все, не надо небоскребов, не надо квартир на продажу, не надо строить в 2 раза больше жилья, чем нужно для переселения людей. Обеспечьте жителей района социалкой, парковками, с этим и сейчас проблема!

Засносники не понимают, что люди не протестуют против реновации как таковой, что они не хотят лишить засносников квартир. Они хотят, чтобы всем в районе жилось комфортно. Объяснить это тем, у кого квартирная лихорадка, невозможно.


Что касается организации публичных слушаний - это просто какая-то фикция, а не слушания. Очень мало времени - на все про все 2 часа, половина из которых - монолог ведущего, очень мало времени дается на 1 вопрос (1 минута). За одну минуту невозможно высказать свое мнение по проекту. Говорить болше практически не дают. Огромное количество людей не допущено на слушания в зал, где можно задать вопрос. Они сидят в других помещениях и даже не могут передать бумажку с вопросом. Все сделано так, чтобы люди СЛУШАЛИ, а не говорили. Публичные СЛУШАНИЯ, блин.
Очень серьезный проект вообще не прошел никаких обсуждений, кроме реплик из зала. Все это сделано организаторами специально. Власть не хочет, чтобы люди говорили о недостатках проекта реновации. Потому что все проекты реновации - безобразны. Они безобразны с точки зрения уплотнения населения, с точки зрения обеспечения людей социальными объектами, с точки зрения решения транспортных вопросов, с точки зрения ухудшения экологии районов за счет массовой вырубки дворов и даже с точки зрения архитектуры проектов (доминанты). Проекты не выдерживают никакой критики, поэтому у нас такие публичные слушания. Были бы отличные проекты - всем бы дали высказаться.

P.S. Кто не попал на публичные слушания, вы можете в течение 7 дней отнести свои замечания к проектам в префектуру (Преображенская площадь, д. 9)


P.P.S. Скоро выложу видео.

Публичные слушания по реновации 10 декабря

Напоминаю, что во вторник 10 декабря состоятся публичные слушания по трем проектам реновации района Северное Измайлово.

Слушания пройдут одновременно по трем адресам:
1) Сиреневый бульвар, д.3. (школа)  - (Кварталы 37-38, 39 от Сиреневого сада до Щелковского проезда).
2) Щелковское шоссе, д.26а. (школа) - (Кварталы 41-50 от 3-й до 13-й Парковой).
3) Сиреневый бульвар, д.73, корп.3. (школа) -
(Квартал 80 от 15-й до 16-й Парковой).

Запускают с 18-00. Приходите пораньше, будет много народу.


На собрание лучше приходить с уже распечатанными дома замечаниями. Вам на месте, конечно, дадут пустой лист для замечаний, но на коленке в толпе вы не сможете написать нормальный текст. Поэтому перед собранием зайдите на сайт http://renovation.help, выберите свой проект (3 ссылки даны выше по тексту), справа на странице обзора есть ссылка на файл "Замечания к публичным слушаниям" - скачайте их и распечатайте 2 листа замечаний. Один лист это замечания по ПЗЗ, другой - по ППТ. Подпишите замечания и опустите в урну на собрании 2 листа. И конечно, вы можете дописывать замечания, как считаете нужным.


Требуйте отклонить проект высотной застройки. Требуйте строить дома реновации 6-14 этажей! Это будут лучшие и самые комфортные дома для наших жителей!


После собрания в течение 7 дней (до 17 декабря) можно подавать замечания к проектам в префектуру ВАО. Также можно собирать подписи соседей по своему дому и сдать на бланках. Бланки можно скачать по ссылкам выше (см. на странице файл "Объявление") .

Так есть ли места в школах и садах района, как уверяют нас депутаты-директора?

После того как я написал в блоге, что по сведениям наших депутатов-директоров в школах и садах района полно мест, пришло письмо от одного из возмущенных родителей. Цитирую его здесь:


"Дмитрий, добрый день!
Прочитал пост и посмотрел запись внеочередного заседания Совета Депутатов Северного Измайлово (3 декабря 2019 года), могу сказать что Банчукова Татьяна Алексеевна, мягко говоря, лукавит, когда говорит, что в школах и садах профицит мест, а сады у нее вообще пустые стоят…
В начале лета вернувшись в родное Измайлово устраивал детей в сады и школы 1748, получился такой расклад:
1) В детский сад устроились сразу, но большого выбора не было, только в 2 садах из 7 было место (средняя возрастная группа).
2) В начальную школу (4 класс) уже сложнее, после отправки заявки на мос.ру на следующий же день пришла отписка «мест нет», заявка аннулирована. Начал звонить, выяснил телефон методиста, поговорил с ней, предварительно нашли место и отправили на собеседование, по результатам которого ребенка все-таки зачислили, но!!! зачислили в один из самых дальних корпусов от дома и теперь вместо того, чтобы водить ребенка в школу во дворе, между прочим того же подразделения 1748), приходится возить его каждое утро на машине за 2 километра…

Насчет школы еще такой момент - делал попытку перевести ребенка в конце весны, когда он учился и заканчивал 3 класс в другой школе (прописка уже была по новому месту), но тогда позвонила сотрудница школы 1748, возможно тот самый методист, объяснила, что перевести можно будет только после окончания 3-его класса, нужно будет повторно отправить заявку, и добавила «Вы конечно попробуйте, но маловероятно, потому что мест нет»…
Вот такой вот «профицит», а при условии, что в текущем варианте ППТ плотность населения увеличится раза в 1,5-2, будет совсем грусть-тоска… "



Идем на сайт школы 1748 "Вертикаль" и смотрим количество вакантных мест в классах. Упс, вакантных мест нет:



Вот в этом и есть проблема: если считать по нормативам  - 25 человек на класс, - то мест нет. Но в школах у нас подушевое финансирование, и в класс можно запихнуть любое количество учеников. Чем больше запихнули, тем больше получили денег из бюджета.
Поэтому депутат и директор школы Банчукова Татьяна Алексеевна говорит, что места есть, и в район можно заселять еще.

Уверен, что и в других школах района аналогичная ситуация - по нормативам мест нет, но зачислить можем.

Идем на сайт школы №1563. Здесь в начальной школе работает депутат Браматкина Алла Анатольевна. На текущий 2019 год в первый класс принято больше детей, чем есть мест. Это данные с сайта школы:





Также вспоминается, как в школе 1563 планировали ввести вторую смену два-три года назад. Вспоминается, как первоклассники ходили учиться в здание детского сада (возможно, и сейчас).

Наши директора-единороссы в любом случае будут нахваливать проект реновации и будут говорить, что можно заселить еще больше людей в район. Район-то пустой!

А как иначе-то? Если хоть один директор проговорится, что у него в школе или детском саду есть проблемы с наличием мест и что небоксребы в районе строить нельзя, то больше директором он не будет. А зарплата у директора, на минуточку, 4-5 млн. руб. в год. Поэтому полный и безоговорочный одобрям-с проекта реновации. Даешь больше детей в пустые школы! Даешь неоскребы!

Проектировщики не считали школы и детсады по нормативам от численнности населения кварталов, как положено. Они сами говорят, что обращались в Департамент образования, чтобы узнать дефицит и профицит мест в школах и детских садах. Можете догадаться, какую информацию они получили из школ.

Проблема со школами и детскими садами после заселения небоскребов будет огромная. Небоскребы строить нельзя! Для переселения наших жителей из хрущевок в новые дома вполне хватит домов 6-14 этажей. А продавать квартиры и уплотнять население в районе за счет новостроек никак нельзя. Нули у нас в таблицах!

Я хочу, чтобы в таблице вакантных мест на сайте у Татьяны Алексеевны больше не было нулей.


Апдейт: Прислали: "Банчукова под страхом увольнения заставила всех работников всех своих структурных подразделений подписаться за реновацию". Не удивлен.

Креативщики из управы запустили вторую листовку с ложью о реновации

После того как обклеили весь район с моей физиономией ("депутат Барановский хочет отнять у вас новый дом"), креативщики из управы не успокоились и запустили вторую листовку.
Все тот же красный шрифт листовки:




Теперь они самым наглым образом обманывают жителей, что на публичных слушаниях будут голосовать "за или против переселения".
Не за или против проекта планировки, а за или против получения квартир. Видите подмену понятий? Ну что за наглая ложь!

Конечно, какие-то пожилые жители, не до конца понимающие сути публичных слушаний, в это поверят и будут требовать, чтобы проект реновации не отменяли.

Для неискушенных в публичных слушаниях жителей поясняю. Реновацию не отменят ни под каким предлогом, закон принят. Дома будут строиться. Жители всех домов, вошедшие в программу реновации, будут переселены.

На публичных слушаниях жители решают, каким будет наш район. Хотим построить небоскребы и заселить еще 40000 человек в район (сейчас в нем проживает 85000 чел) - голосуем за проект. Не хотим строить небоскребы и не заселять никого сверх 85000 жителей района - голосуем против проекта, требуем отправить его на переделку, требуем запланировать переселенцам дома от 6 до 14 этажей.

Вот что мы решаем 10 декабря.



P.S. Третья листовка от управы, наверное, будет такого содержания: "Проголосуй за проект и получи 500 рублей или магнит на холодильник!"
Четвертая: "Ну пожалуйста, проголосуйте за наш дурацкий проект, а то нас начальство ругать будет!"

53 депутата Москвы потребовали от Собянина опубликовать проекты планировки кварталов реновации

16 депутатов Мосгордумы и 37 муниципальных депутатов подписали обращение к мэру Москвы в котором требуют от мэра соблюдения Градостроительного кодекса Москвы, а именно - опубликовать проекты планировки кварталов реновации в полном объеме.

В чем проблема? Сейчас на все публичные слушания по проектам планировки кварталов реновации в Москве выносят только основную часть проекта планировки. Другая часть - материалы по обоснованию проектов планировки - скрывается от москвичей, хотя именно в ней содержатся все важные параметры проекта планировки, такие как численность населения территории до реновации и после, расчеты по социальным объектам, парковкам, зеленым насаждениям и прочее.

Я говорил об этой проблеме в своем видео-ролике.

При этом никому эти расчеты по проектам не дают даже по требованию, хотя эти сведения не являются секретными.

Чиновники скрывают данные о проектах и просто хотят продать москвичам кота в мешке. Причина в том, что во всех проектах планировки не соблюдаются нормативы по социальным объектам и парковкам прежде всего. Чиновники это знают, мы это знаем. Поэтому чиновники ушли в глухую оборону - "всё в наших проектах хорошо, все нормативы соблюдаются, но цифры вам не скажем и не покажем". Ну что за детский сад? Просто смешно!

Теперь посмотрим, как Собянин будет выкручиваться из этой ситуации и игнорировать запрос 53 депутатов.

Вот письмо, можете почитать (подписи муниципальных депутатов на нескольких отдельных листах, не стал выкладывать):





P.S. Письмо подписали депутаты Мосгордумы, которые были избраны москвичами в сентябре (все по списку "умного голосования"). Как видим, избрали мы их не зря. Приятно, что письмо подписали все 6 депутатов ВАО: Елена Янчук, Михаил Тимонов, Сергей Савостьянов, Олег Шереметьев, Евгений Ступин, Виктор Максимов.