Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Стало известно, какие дома переедут в высотки на ул. Константина Федина

Стало известно, какие дома переедут в построенные небоскребы на ул. Константина Федина (по программе реновации).

Это 13 домов:

  • 9-я Парковая ул., д. 70, корп. 1 и 2;

  • 11-я Парковая ул., д. 53, д. 57, корп. 1-4;

  • Щелковское шоссе, д. 56/72, д. 58, корп. 1 и 2, д. 60, д. 62/59;

  • Сиреневый бульвар, д. 29, корп. 1.


Переселяемые дома отмечены на карте.




Как и ожидалось, переселены будут 13 домов. Небоскребы в 1090 квартир построены на месте 4-х хрущевок. Это наглядно показывает степень уплотнения жителей на 1 га - в 3 раза. Это и есть та причина, почему многие в Москве выступают против реновации в предложенном виде - дикое уплотнение Москвы. Но думаю, что переселяемым жителям глубоко наплевать на факт переуплотнения и они будут рады переезду, особенно, кто живет (выживает) у шоссе.

В квартале между 9 и 11 Парковой останется всего два старых жилых дома - общаги. Их по плану переселяют в 4-ю волну. По проекту на их месте должен быть благоустроен парк - ничего на этом месте строится не будет. Как мы все догадываемся, общаги ради парка переселять никто не будет. Поэтому их в последнюю волну и поставили. Это означает, что их никогда не снесут и не переселят - слишком много квартир за комнаты давать.

В квартале между сносимыми домами находится школа. Ее снесут, а новую построят на месте гаражей на 11-Парковой (гаражников выкинут на улицу). Школу решили снести по той причине, что на ее месте будут построены офисные башни (высотой 135-160 метров). Офисные здания будет строить "Инград". Говорят, что они получили этот участок вместо участка на 11-й Парковой, 46, где отменили уплотнительную застройку на месте детского сада. Ну они не прогадали, а даже выиграли.

Вот такая чехарда.

В квартале будет построено еще несколько жилых домов высотой 85-105 метров. То есть весь квартал превращается в Манхэттен и уплотняется в 3 раза. Жители хрущевок автоматом лишаются автомобилей, т.к. парковочные места будут только в подземных паркингах за 1,5 млн. руб. Еще будут вырублены все деревья во дворах (во дворе двух новых домов вырубили все деревья - ни одного не осталось), но, как говорится, вы сами этого просили. Такая реновация. И она идет полным ходом.

Опубликован график переселения домов по программе реновации в Северном Измайлове

То, чего так долго ждали жители хрущевок, свершилось. Мэрия опубликовала график переселения домов по программе реновации во всех районах Москвы.
Три волны: 2000-2024 годы, 2025 - 2028 годы, 2029-2032 годы.

В Постановлении не говорится, куда будут переселены дома, а только даны сроки. При этом отмечается, что сроки ориентировочные и могут поменяться.
По другим районам ожно посмотреть здесь: https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-dokumentov/view/242049220/

В первую волну 2000-2024 гг будут переселены дома:

Северное Измайлово 15-я Парковая, д.42 к.7 (частичное)
Северное Измайлово 15-я Парковая, д.42 к.8
Северное Измайлово 15-я Парковая, д.46 к.6
Северное Измайлово 9-я Парковая, д.57 к.2 (частичное)
Северное Измайлово 9-я Парковая, д.57 к.3 (частичное)
Северное Измайлово Парковая 11-я ул., д.53
Северное Измайлово Парковая 11-я ул., д.57 к.1
Северное Измайлово Парковая 11-я ул., д.57 к.2
Северное Измайлово Парковая 11-я ул., д.57 к.3
Северное Измайлово Парковая 11-я ул., д.57 к.4
Северное Измайлово Парковая 3-я , д.46 к.2 (частичное)
Северное Измайлово Парковая 3-я , д.48 к.2 (частичное)
Северное Измайлово Парковая 3-я , д.50 к.2 (частичное)
Северное Измайлово Парковая 3-я, д.46 к.1 (частичное)
Северное Измайлово Парковая 3-я, д.46 к.3 (частичное)
Северное Измайлово Парковая 3-я, д.50 к.1 (частичное)
Северное Измайлово Парковая 3-я, д.50 к.3 (частичное)
Северное Измайлово Парковая 7-я ул., д.31 к.2
Северное Измайлово Парковая 7-я ул., д.31 к.3
Северное Измайлово Парковая 7-я ул., д.31 к.4
Северное Измайлово Парковая 9-я ул., д.57 к.3А
Северное Измайлово Парковая 9-я ул., д.70 к.1
Северное Измайлово Парковая 9-я ул., д.70 к.2
Северное Измайлово Сиреневый бульв., д.25
Северное Измайлово Сиреневый бульв., д.27 к.2
Северное Измайлово Сиреневый бульв., д.29 к.1
Северное Измайлово Сиреневый бульв., д.29 к.2
Северное Измайлово Щелковское шоссе д.92 к.1
Северное Измайлово Щелковское шоссе, д.56/72
Северное Измайлово Щелковское шоссе, д.58 к.1
Северное Измайлово Щелковское шоссе, д.58 к.2
Северное Измайлово Щелковское шоссе, д.60
Северное Измайлово Щелковское шоссе, д.62/59
Северное Измайлово Щелковское шоссе, д.92 к.4
Северное Измайлово Щелковское шоссе, д.92 к.5
Северное Измайлово Щелковское шоссе, д.92 к.6
Северное Измайлово Щелковское шоссе, д.92 к.7


Во вторую волну 2025-2028 гг будут переселены дома:

Северное Измайлово Константина Федина ул. д.12
Северное Измайлово Константина Федина ул. д.7
Северное Измайлово Константина Федина ул. д.9
Северное Измайлово Никитинская ул. д.18
Северное Измайлово Никитинская ул. д.22
Северное Измайлово Парковая 11-я ул. д.52 к.5
Северное Измайлово Парковая 11-я ул. д.54 к.1
Северное Измайлово Парковая 11-я ул. д.54 к.2
Северное Измайлово Парковая 11-я ул. д.54 к.3
Северное Измайлово Парковая 13-я ул. д.35 к.5
Северное Измайлово Парковая 13-я ул. д.37 к.1
Северное Измайлово Парковая 13-я ул. д.37 к.2
Северное Измайлово Парковая 13-я ул. д.37 к.3
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.42 к.10
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.42 к.9
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.46 к.1
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.46 к.10
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.46 к.2
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.46 к.3
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.46 к.4
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.46 к.7
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.46 к.8
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.46 к.9
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.48
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.52 к.1
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.52 к.2
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.60
Северное Измайлово Парковая 3-я ул. д.52 к.1
Северное Измайлово Парковая 3-я ул. д.54 к.1
Северное Измайлово Парковая 3-я ул. д.54 к.2
Северное Измайлово Парковая 5-я ул. д.43
Северное Измайлово Парковая 5-я ул. д.45 к.1
Северное Измайлово Парковая 5-я ул. д.45 к.2
Северное Измайлово Парковая 5-я ул. д.54 к.1
Северное Измайлово Парковая 5-я ул. д.54 к.3
Северное Измайлово Парковая 5-я ул. д.56 к.1
Северное Измайлово Парковая 5-я ул. д.56 к.2
Северное Измайлово Парковая 5-я ул. д.56 к.3
Северное Измайлово Парковая 5-я ул. д.56 к.4
Северное Измайлово Парковая 5-я ул. д.56 к.5
Северное Измайлово Парковая 5-я ул. д.56 к.6
Северное Измайлово Парковая 7-я ул. д.31 к.5
Северное Измайлово Парковая 7-я ул. д.33 к.2
Северное Измайлово Парковая 9-я ул. д.57 к.4
Северное Измайлово Парковая 9-я ул. д.57 к.5
Северное Измайлово Парковая 9-я ул. д.61 к.3
Северное Измайлово Парковая 9-я ул. д.61 к.4
Северное Измайлово Парковая 9-я ул. д.61 к.5
Северное Измайлово Парковая 9-я ул. д.61 к.6
Северное Измайлово Сиреневый бульв. д.27 к.3
Северное Измайлово Сиреневый бульв. д.69 к.3
Северное Измайлово Сиреневый бульв. д.69 к.4
Северное Измайлово Сиреневый бульв. д.69 к.5
Северное Измайлово Щелковский пр. д.11 к.1
Северное Измайлово Щелковский пр. д.11 к.2
Северное Измайлово Щелковский пр. д.3 к.1
Северное Измайлово Щелковский пр. д.7 к.1
Северное Измайлово Щелковский пр. д.7 к.2
Северное Измайлово Щелковское шоссе д.28/56
Северное Измайлово Щелковское шоссе д.46
Северное Измайлово Щелковское шоссе д.50
Северное Измайлово Щелковское шоссе д.52 к.2
Северное Измайлово Щелковское шоссе д.54
Северное Измайлово Щелковское шоссе д.88 к.3

В третью волну 2029-2032  гг будут переселены дома:

Северное Измайлово Никитинская ул. д.14 к.1
Северное Измайлово Никитинская ул. д.14 к.2
Северное Измайлово Никитинская ул. д.16 к.1
Северное Измайлово Никитинская ул. д.16 к.2
Северное Измайлово Никитинская ул. д.16 к.3
Северное Измайлово Никитинская ул. д.20
Северное Измайлово Никитинская ул. д.24
Северное Измайлово Никитинская ул. д.25 к.1
Северное Измайлово Никитинская ул. д.25 к.2
Северное Измайлово Никитинская ул. д.26 к.1
Северное Измайлово Никитинская ул. д.26 к.2
Северное Измайлово Никитинская ул. д.27 к.1
Северное Измайлово Никитинская ул. д.27 к.2
Северное Измайлово Никитинская ул. д.29
Северное Измайлово Никитинская ул. д.31
Северное Измайлово Никитинская ул. д.33
Северное Измайлово Никитинская ул. д.35 к.1
Северное Измайлово Никитинская ул. д.35 к.2
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.40 к.2
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.42 к.1
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.42 к.2
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.42 к.3
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.42 к.4
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.42 к.6
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.44 к.1
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.56
Северное Измайлово Парковая 3-я ул. д.40
Северное Измайлово Парковая 3-я ул. д.42 к.1
Северное Измайлово Парковая 3-я ул. д.42 к.2
Северное Измайлово Парковая 3-я ул. д.42 к.3
Северное Измайлово Парковая 3-я ул. д.44 к.1
Северное Измайлово Парковая 3-я ул. д.44 к.2
Северное Измайлово Парковая 3-я ул. д.52 к.2
Северное Измайлово Парковая 5-я ул. д.47 к.1
Северное Измайлово Парковая 5-я ул. д.47 к.2
Северное Измайлово Парковая 5-я ул. д.47 к.3
Северное Измайлово Парковая 5-я ул. д.55 к.1
Северное Измайлово Парковая 5-я ул. д.55 к.2
Северное Измайлово Парковая 5-я ул. д.55 к.3
Северное Измайлово Парковая 5-я ул. д.57 к.1
Северное Измайлово Парковая 5-я ул. д.57 к.2
Северное Измайлово Парковая 9-я ул. д.57 к.1
Северное Измайлово Парковая 9-я ул. д.61 к.1
Северное Измайлово Парковая 9-я ул. д.61 к.2
Северное Измайлово Парковая 9-я ул. д.66 к.1
Северное Измайлово Парковая 9-я ул. д.66 к.2
Северное Измайлово Сиреневый бульв. д.11 к.1
Северное Измайлово Сиреневый бульв. д.11 к.2
Северное Измайлово Сиреневый бульв. д.11 к.3
Северное Измайлово Сиреневый бульв. д.3 к.1
Северное Измайлово Сиреневый бульв. д.3 к.2
Северное Измайлово Сиреневый бульв. д.65 к.2
Северное Измайлово Сиреневый бульв. д.65 к.3
Северное Измайлово Сиреневый бульв. д.65 к.4
Северное Измайлово Сиреневый бульв. д.65 к.5
Северное Измайлово Сиреневый бульв. д.69 к.2
Северное Измайлово Сиреневый бульв. д.7
Северное Измайлово Сиреневый бульв. д.73 к.2
Северное Измайлово Щелковский пр. д.1
Северное Измайлово Щелковский пр. д.15 к.1
Северное Измайлово Щелковский пр. д.15 к.2
Северное Измайлово Щелковский пр. д.3 к.2
Северное Измайлово Щелковский пр. д.3 к.3
Северное Измайлово Щелковское шоссе д.14
Северное Измайлово Щелковское шоссе д.18
Северное Измайлово Щелковское шоссе д.20
Северное Измайлово Щелковское шоссе д.24
Северное Измайлово Щелковское шоссе д.36/59
Северное Измайлово Щелковское шоссе д.38/66
Северное Измайлово Щелковское шоссе д.42
Северное Измайлово Щелковское шоссе д.44 к.3
Северное Измайлово Щелковское шоссе д.44 к.4
Северное Измайлово Щелковское шоссе д.88 к.2


Также не определены сроки по двум домам:

Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.41 к.1
Северное Измайлово Парковая 15-я ул. д.41А

Сроки по этим двум домам будут определены в 1 квартале 2021 года.


P.S. Что такое "частичное" переселение пока не понятно.

Реновация. Что было, что стало.

На Яндекс.картах есть панорамы улиц, которые сохраняются по годам. Можно, как на машине времени, прокатиться по московским улицам.

Возвращаемся в 2011 год. На фото улица Константина Федина, д. 13-19 - до реновации. Здесь стояли 4 пятиэтажки.


Дворы утопали в зелени. На фото ниже - лето 2014 года.



Дома снесли в 2015 году  - еще до старта реновации, по лужковской программе сноса хрущевок сносимых серий. Хрущевки были в плачевном состоянии, отваливались балконы.



Теперь здесь, по программе реновации, стоят два монстра в 31 этаж. 90% деревьев вырублено.




Дома настолько огромны, что не помещаются в объектив смартфона.



Я почти каждый день хожу мимо этих домов, и каждый раз удивляюсь, насколько эти дома безобразны своими размерами. Как они давят. Как они не вписались в район. И думаю о том, какой же в Москве бездарный главный архитектор, который в малоэтажном районе допустил строительство небоскребов.



Уплотнение на этом месте по количеству квартир - в три раза. Было 320 квартир, стало 1090. Это и есть главная цель реновации - построить в два-три раза больше жилья на площади снесенных домов. Часть отдать под переселение - часть на продажу.

Высота этих домов 100 метров. За этими домами, ближе к метро, построят офисные здания в полтора раза выше - 160 метров!!!!! Только представьте! Ради их строительства снесут школу. Ее перенесут на место гаражей возле "Трудовых резервов".

Спрос на квартиры в Москве велик и не будет снижаться еще долгие годы. Многие россияне еще мечтают найти работу в Москве и перебраться сюда жить. Пока в стране есть огромный дисбаланс в заработной плате в Москве по сравнению с регионами - Москва будет строиться. Чем хуже становится в регионах, тем больше людей будут стремиться в Москву на заработки и на постоянное проживание. И никаких небоскребов не хватит, чтобы заселить всех желающих. Это тупик и для Москвы, и для всей страны в целом.

Через 50 лет возникнет новая проблема - как снести и расселить все эти небоскребы, которые отслужили свой срок. Сейчас реновация закладывает фундамент для гигантской проблемы, которую уже невозможно будет решить в будущем - расселение таких домов. Это сейчас просто расселять пятиэтажки - дворы большие, дома маленькие, пригнал экскаватор и ковшом снес домик за домиком. А потом будет наоборот - земли мало, дома огромные, расселить такой дом целиком - некуда. Разве что в Московскую область. И один дом не снесешь. Сносить будут взрывом, а значит, расселить нужно будет квартал целиком и прилегающие территории. Вот это будет реновация!

Очевидно, что собянинская команда - это временщики, которые не думают дальше 5 лет. Им по фигу, что будет после них, и каким станет облик города. Им по фигу, в каких условиях будут жить люди. Экология, нормативы, противопожарная безопасность, парковки, архитектура - для них это все бред собачий. Для "эффективных менеджеров" важен только бюджет. Миллион квадратных метров снесли - три миллиона построили. Вот их категория оценки реновации.

Ветераны ВОВ защищают свой дом и двор на ул. Константина Федина

Суть вопроса - на ул. Константина Федина планируют сносить дом 12 по программе реновации. На его месте вплотную к дому 10 планируют построить детский физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Жители дома 10 считают, что близкое строительство ухудшит условия их проживания и предлагают внести изменения в проект планировки и найти в районе другое место для строительства спортивного комплекса, а на месте снесенного дома разбить сквер.

В доме 10 проживают два ветерана ВОВ, которые подписали обращение президенту и чиновникам с просьбой внести изменения в проект. В преддверии 75-летия Победы чиновники, наконец, должны прислушаться к их мнению (мнение жителей дома 10 было проигноировано на публичных слушаниях).

Напомню, что проект реновации района Северное Измайлово - один из худших в Москве с точки зрения уплотнения застройки. В районе нашлось место для строительства 11 небоскребов высотой 100-175 метров, но не нашлось нормального места для строительства детского ФОКа, поэтому его запихнули вплотную к дому 10. Так быть не должно. Реновация не должна ухудшать условия проживания людей, которые никуда не переселяются, а остаются жить в своих домах. Нет уплотнительной застройке! Проект должен быть изменен.

Ниже публикую письмо и пояснительную записку.






В разгар эпидемии Собянин проведет публичные слушания по проектам планировки кварталов реновации

Ничто не остановит реновацию. Даже коронавирус. Публичные слушания по проектам планировки кварталов реновации пройдут в восьми районах в апреле!!

Более того, коронавирус чиновникам даже на руку: "В помещения, где будут организованы экспозиции и собрания участников, единовременно может быть допущено не более 50 человек. При этом на встречах гражданам будут измерять температуру при помощи инфракрасных термометров, а также попросят обработать руки санитайзерами." Другими словами, никого не допустят на публичные слушания - собрания пройдут в пустых залах, где будет сидеть пара чиновников. Остальным скажут, что пускать нельзя - там коронавирус. Здорово придумала избавиться от назойливых москвичей Председатель Москомархитектуры Княжевская. Поражаюсь ее изворотливости. Теперь и проекты никто критиковать не будет, все на карантине!

Ситуация еще раз наглядно показывает, какие циничные жулики сидят в Правительстве Москвы. Им либо перезаразить москвичей, либо провести публичные слушания без слушателей. И то, и другое их устроит, лишь бы протолкнуть реновацию.

"Ограничение числа присутствующих не подразумевает, что жители не смогут выразить свое мнение по поводу проекта: у тех, кто не смог быть на встрече, есть возможность направить на почту окружной градостроительной комиссии свой комментарий в течение семи дней после общего собрания." - направите на почту и хватит с вас.


Проекты планировки территорий разработаны для районов Коптево, Фили-Давыдково, Черемушки, Котловка, Кузьминки, Нижегородский, Северное Тушино и Пресненский.

Экспозиции, посвященные проектам планировки, откроют 30 марта. Ознакомиться с ними можно до 5 апреля. Очные собрания участников пройдут 7 апреля.

Анализ всех проектов будет опубликован на сайте renovation.help

Ссылка на новость здесь: https://www.mos.ru/news/item/71365073/


P.S. Мой прогноз: когда в Москве люди начнут умирать, как сейчас в Италии, всякие публичные слушания отменят. Это полнейшая глупость, показывающая, что мэру по фиг на всех, ему бы стройку строить. Одумается и отменит, ибо репутация дороже.

Дома до 14 этажей составляют всего 20% домов программы реновации

Собянин недавно заявил, что средняя высота домов по программе реновации составляет 14 этажей, а доминанты - только 2%. Ха-ха!
Я не поленился посчитать. Взял 59 проектов планировки, которые прошли публичные слушания в 2019 году, выписал из проектов все дома в Эксель и посчитал.

Во-первых, расскажу как считал. Все данные брал из официально опубликованных проектов планировки - из таблиц «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства». В этой таблице указана предельная высота для участков строительства. Брал только жилые дома. Проверить расчеты можно в файле Эксель.

Отсортировал все дома по высоте и посчитал, сколько домов попало по высоте во все 10-метровые диапазоны: от 31 до 40 метров, от 41 до 50 метров, от 51 метра до 60 метров и так далее до 230 метров (самый высокий дом - 225 метров).

И в итоге построил диаграмму. Каждый столбик на диаграмме показывает в %, какая доля домов попала в каждый из диапазонов высоты.




Как видно на диаграмме, больше всего домов находится в диапазоне 71-80 метров (самый длинный столбик - 24,5% всех домов). А дома до 14 этажей (до 50 метров) составляют всего 20%. Напомню, что в 2017 году Собянин обещал, что дома по программе реновации будут от 6 до 14 этажей. Какая ложь!

Средняя высота всех домов обозначена на диаграмме красной пунктирной вертикальной линией и составляет 69 метров (20 этажей). Никакой средней высотности в 14 этажей, как в декабре 2019 года говорил депутатам Мосгордумы Собянин, и рядом нет!

Несколько лет назад в Москве действовал норматив предельной высотности домов в Москве - 75 метров (примерно 20 этажей). Ирония в том, что этот норматив ввел сам Собянин, когда впервые стал мэром Москвы. Тогда он еще был противником высотной застройки Москвы - мол, Москва не резиновая, нечего ее уплотнять! На графике 75 метров отмечены синей пунктирной вертикальной линией. Посмотрите, как много домов будет построено высотой более 75 метров (справа от линии) - 44,4% всех домов реновации!!! Около 40% домов будет высотой от 20 до 30 этажей (дома до 100 метров). Дома-небоскребы свыше 100 метров составляют 3,1%.

Самую большую проблему создают даже не дома-небоскребы, а дома от 20 до 30 этажей. Их очень и очень много в проектах реновации кварталов (около 40%). Именно из-за этих огромных домов будет происходить уплотнение районов.

Сейчас стало совершенно очевидно, что на месте снесенных пятиэтажек будет построено жилья намного больше, чем требуется для переселения жителей пятиэтажек. Цель реновации - очистить территорию для неограниченной коммерческой застройки районов. До программы реновации строительные компании довольствовались отдельными свободными участками, которых в Москве почти не осталось. Тогда мэрия придумала программу реновации - переселить все хрущевки и освободить половину Москвы под настоящую высотную уплотнительную застройку.

Интересно вот что. Дома по программе реновации строятся за счет бюджетных денег, строительные компании лишь выполняют госзаказ. Инвесторов нет. За счет бюджета будут переселены жители хрущевок, и получается, что за счет бюджета будет построена масса коммерческих квартир, которые попадут на рынок. Таким образом бюджет Москвы будет расходоваться не на социальные программы, а тупо на коммерческую застройку. Вот такая удвительная программа эта реновация. Под предлогом реновации жилья идет уплотнение города за счет триллионов бюджетных средств. Это удивительно на фоне того, что миллионы россиян действительно живут в аварийных домах или домах без централизованного отопления, водопровода, канализации, и денег на их переселение в регионах нет. Действительно, жуткая диспропорция в распределении государственных финансов в стране.

Два лжеца (один из них мэр) нагло врут депутатам МГД про высотность домов по программе реновации

Вчера в Мосгордуме прошел круглый стол по реновации, на котором главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов комментировал высотность домов по программе реновации.
А сегодня сам Собянин пришел в Мосгордуму отвечать на вопросы депутатов Мосгордумы. Вопрос Собянину про высотность задала наш измайловский депутат Елена Янчук.

Напомню, что 2 года назад С.Собянин прилюдно, в эфире радиостанции, обещал, что высотность домов по программе реновации составит 6-14 этажей. Прошло два года и, наконец, пришло время ответить за свои слова. Сейчас, когда прошли публичные слушания по 59 проектам реновации, москвичи обалдели от высотности жилых домов, которая предлагается в районах Москвы. Никаких 6-14 этажей там и близко нет. Небоскребы!

И вот как вчера Собянин отвечал на вопрос Елены Янчук (см. видео).

Собянин сказал, что 2/3 домов имеют высоту менее 14 этажей, а средняя этажность домов составляет 14 этажей.
Кузнецов еще вчера сказал то же самое - 2/3 домов имеют высоту менее 14 этажей. Средняя высота жилого дома - 14,2 этажа.









Это наглая ложь. Не знаю, какие они там у себя дома считали, а в проектах планировки кварталов реновации, представленных на публичных слушаниях, высота указана намного выше. Никаких других данных в проектах нет.

Чтобы не быть голословным, представляю свои расчеты по средней высотности домов по проектам планировки (см. таблицу ниже). Как видим, только в одном проекте средняя высотность составила 14 этажей - в поселке Шишкин Лес в Новой Москве. В большинстве проектов высотность жилых домов выше 20 этажей. А в некоторых проектах средняя высотность домов 23-24 этажа!!!

И это расчеты по жилым домам, без офисных небоскребов!

Теперь как рассчитывалась средняя высотность домов. Данные я брал из официально опубликованных на публичных слушаниях проектах планировки территорий реновации. Высотность жилых домов в проекте указана в таблице 2 проекта планировки. Для каждого участка застройки определена предельная высотность в метрах. Я по каждому проекту планировки суммировал высотность по всем участкам жилых домов, затем делил на количество участков. Результат представлен в таблице ниже. Скачивайте проекты и проверяйте!
Чтобы для наглядности метры перевести в этажи, полученную среднюю высоту я делил на 3,3 метра.


Собянин соврал про этажность 2 года назад, теперь ему приходится дальше врать, что все в норме. Но бесконечно врать не получится. Все легко проверяется!
Теперь чиновники все глубже погружаются во вранье. Единственный правильный выход из этой щекотливой ситуации - действительно снизить этажность.


Теперь еще пару слов, почему все так прицепились к этажности домов. На самом деле, не в этажности дело, а в уплотнении районов. Жилья строится в среднем в 2 раза больше, чем нужно для переселения жителей 5-этажек. Отсюда и выросли дома. Поэтому когда говорят про этажность, имеют ввиду именно чрезмерные объемы строительства, которые и выливаются в высотные дома. Не высота домов сама по себе пугает москвичей, а дикое уплотнение районов.




Данные по проектам планировки представлены на сайте renovation.help.

Экспертное мнение о необходимости сохранения модернистского здания ТЦ "Первомайский"

В группе "Архитектура Измайлово" выложено экспертное мнение о необходимости сохранения здания универмага "Первомайский" - примера советского модернизма в архитектуре.
Как мы знаем, собственник хочет его снести и построить гигантский торговый центр.

В документе говорится об архитектурной и символической ценности "Первомайского" универмага.

Документ подписали архитекторы, художники, дизайнеры, историки и искусствоведы.


Действительно, кинотеатр "София" и универмаг "Первомайский" - два главных, узнаваемых символа нашего района. Кинотеатр продали и снесли, на его месте строится торговый центр. Такая же участь ждет универмаг "Первомайский". Тихие зеленые измайловские дворики тоже уничтожат, от района ничего не останется. Никакого напоминания о прошлом. Будут стоять огромные коробки. Район будет стерт с лица Москвы.






Зачем в программе реновации так много коммерческого жилья?

На публичных слушаниях говорить практически не давали, поэтому я решил записать этот ролик, чтобы обсудить важную тему - как так получается, что людей переселяют из 5-этажных домов, а строят при этом 30-этажные дома? Откуда берется это уплотнение? Почему площадь строительства жилых домов увеличивается в 3,2 раза? В каких целях квартир строят почти в два раза больше, чем нужно для переселения жителей хрущевок? Зачем в программе реновации так много коммерческого жилья?