Category: общество

В 2020 г. управа района Северное Измайлово заменит асфальт и бордюр, положенные в 2019 г.

Совет депутатов (а точнее, депутаты "Единой России") согласовали благоустройство дворов района на 2020 год.
За 73 млн. рублей благоустроят 6 дворов.
Я обратил внимание, что на этот раз выделены какие-то нереальные километры бордюров.
Например, на двор по 13-й Парковой, д. 27 к 1, 2 управа закупит 1,9 км бордюров (2,25 млн. руб).
На двор 11-я Парковая д. 48 к.1,3 управа закупит 1,8 км бордюров (2,4 млн.руб.).
На двор 11-я Парковая д. 44, 13-й Парковая, д. 27 к.3 управа закупит почти 1,6 км. бордюров (2 млн.руб.).

Всего на бордюры для 6 дворов будет потрачено 10,5 млн. руб.

Такие цифры мне показались слишком большими и на собрании депутатов я задал этот вопрос. Глава управы Дятленко Д.Д. заверил, что все цифры проверены, выходили специалисты и замеряли, никаких ошибок быть не может: "Это же уголовная статья!". Первый зам главы управы по ЖКХ и благоустройству Юлия Смирнова объяснила объемы закупки бордюра тем, что в этом году дорожный бордюр будут укладывать по отмостке домов.
У депутатов из "Единой России" это не вызвало никаких вопросов, они поверили главе управы на слово и согласовали расходы. Я воздержался при голосовании и попросил выслать мне сметы и схемы укладки бордюра во дворах.

Далее оказалось, что дорожный бордюр будут укладывать не только по отмостке домов, но и вдоль всей тропиночной сети на газонах!! Сейчас почти во всех дворах для этих целей используется тонкий садовый бордюр, а не дорожный. Теперь хотят по газонам пустить дорожный бордюр. Отсюда километры и набираются. В нынешнем году жители Северного Измайлова увидят невиданный масштаб обордюривания района!

После собрания я посмотрел дворы из списка. Каково же было мое изумление, когда я увидел, что часть асфальта и бордюров во дворах были уложены совсем недавно - в 2019 году.

Вот новейший асфальт и бордюры уложены перед домом 27к1 на 13-й Парковой. Это все запланировано на замену в 2020 году. Депутаты согласовали! Как раз в этом дворе будут уложено рекордные 1,9 км бордюра.



По схеме из управы (желтым отмечены места укладки бордюра) - 100%-я замена. На всех схемах дворов отмечена сплошная, 100%-я замена асфальта не зависимо от состояния и времени укладки.




Вот новый асфальт, который положили в проезде возле дома 27 к.2 13-я Парковая. Тоже под замену.



Новый асфальт в проезде вдоль детского сада 11-я Парковая. д. 44.к.3. Справа вы видите новый бордюр, слева - старый. Все делали в 2019 году. Под замену. Здесь нужно уложить 1,6 км. нового бордюра на 2 млн. руб.

На схеме дома 44 к 3. красным обозначены места замены бордюра - 100%-я замена, включая проезд на фото выше.



Асфальт и новый бордюр (справа новый, слева старый) вдоль дома 44 к. 1 11-я Парковая. Все под замену.


Отмостка вдоль дома 44 к.1 11-я Парковая, с бордюром - тоже под замену:


Бордюр вдоль дорожек во дворе дома 44 к.1 11-я Парковая, - облупилась краска, ни одного скола - весь под замену. В этом дворе нужно поменять 1,6 км. бордюра стоимостью 1,8 млн руб:


На схеме дома 44 к.1 красным отмечена замена бордюра - везде полностью.




Новый асфальт за домом 31 к.3 13-я Парковая, под замену:






Вот решение Совета депутатов о согласовании благоустройства дворов по указанным на фото адресам. Там же в документе указаны объемы работ и стоимость.

Конечно, в указанных адресах есть и значительные площади старого асфальта, который необходимо заменить. Но как мы видим на фото выше, значительная часть работ по этим адресам была выполнена в 2019 году. Сейчас предлагается все это снести и заново переделать.

Вот ответ зам.главы управы Смирновой Ю.В., почему в 2020-м нужно заменить все, что было сделано в 2019-м. Объясняется это "комплексным благоустройством":


Просто в 2019 году не было комплексного благоустройства, а теперь будет. Кто же допустил некомплексное благоустройство во дворах? Не управа ли?
Не по фэншую положили асфальт и бордюр прошлым летом.
Например, клали асфальт, а бордюр меняли только с правой стороны проезда. Теперь возникла необходимость поменять бордюр с левой стороны проезда. Поэтому будет переложен и асфальт, и бордюр с двух сторон. Ну и хрен, что на асфальт и бордюр только что потратили несколько миллионов рублей.

Или другой пример. В 2019-м вдоль дома 27 к.1 поменяли асфальт и бордюр, а с одного торца дома - нет. Исправим эту ошибку в 2020 году. Снесем на фиг асфальт и бордюр вокруг всего дома и уложим все заново. И пофиг, что прошлым летом на этот бордюринг потратили тонны бюджетных денег. Это ж не комплексные работы были! А теперь комплексные! Денег в Москве много!

У меня складывается впечатление что среди московских чиновников действуют негласные зачеты "кто больше уложит бордюра" и "кто больше выделит денег на уже выполненные работы". Может, медали и премии за это дают? Иначе я не могу объяснить эти километры бордюра и почему нужно переделывать только что выполненные работы. Не могут же наши  чиновники воровать на благоустройстве своего района!

Глава управы не видит ничего страшного, чтобы выделять деньги на уже выполненные работы. Говорит, что все просчитано. Депутаты тоже не напрягаются. Ну подумаешь, почти два километра бордюра выделено на двор. Значит, так надо!

Мое мнение - укладывать дорожным бордюром тропиночную сеть на газонах - бред. Укладывать отмостку дома дорожным бордюром - бред. Для этих целей есть садовый бордюр. Но, видимо, садовый бордюр стоит слишком дешево, на нем невозможно освоить столько денег, сколько на садовом.

Кроме того, резиновые покрытия детских площадок будут полностью демонтированы и заново уложены - не только резина, но и асфальт, щебенка, бордюры - и выложены заново. Можно было бы поменять только резину - но нет. Говорят, что так нельзя. А вдруг там асфальт износился?

А кроме бордюра и асфальта будет еще сплошная замена грунта на газонах! А сколько там денег будет выброшено на ветер... (но это отдельный рассказ).

Что ж, раз управа считает что все ок, давайте спросим, что думает по этому поводу Префектура ВАО и Департамент ЖКХ и благоустройства Москвы. Можно ли повторно выделять деньги на ранее выполненные работы? Это нормально?



Квартирная лихорадка и публичные слушания по реновации

Вчера состоялись публичные слушания по проектам планировки кварталов реновации в районе Северное Измайлово.

Чтобы попасть в зал, я пришел около 16 часов, был одним из первых, очередь быстро росла и выросла от школы до забора. Два часа люди простояли на улице в ожидании открытия дверей. Можно сказать, дискуссия началась на улице - ведь в очереди стояли как жители хрущевок, так и те, кто не поддерживают проект уплотнения района.

Меня по депутатскому удостоверению внутрь не пустили (я хотел убедиться, что в зале нет массовки).

Зашел в 18 часов, зарегистрировался, поднялся в зал на второй этаж. Зал, слава богу, был пустой. Но очень маленький, еще были отдельные залы, где люди смотрели и слушали через телевизор. Основная масса народа попала только на телевизоры. Ведь основной зал заполнился очень быстро.

В зале сидели люди с обоих флангов, часто вперемешку.
Времени на публичные слушания дали всего 2 часа. Для такого гигантского проекта это очень мало на обсуждение. Большую часть времени говорил архитектор проекта, его вы видели на моем видео с экспозиции.

Сперва начали обсуждать Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Виды разрешенного использования, плотность, высотность - вот это все. Людям это непонятно и скучно.
После рассказа архитектора перешли к вопросам. На вопрос давалась ровно одна минута. По проекту ПЗЗ было задано около 4-5 вопросов, включая один мой. Я представился, меня никто не захлопывал и не перебивал. Спросил архитектора, зачем он поганит двумя 90-метровыми башнями главную улицу района - Сиреневый бульвар, где все дома маленькие. На что он ответил - там стартовая площадка, нужно быстрее переселить людей. Ну ожидаемо. Чтобы стартануть, нужно, как обычно это принято в Москве, архитектурно испоганить облик района. Ведь у нас повсеместно в городе стоит нелепая застройка, которая контрастирует с ранней архитектурой. В какой бы район вы ни зашли (это особенно заметно в центре), везде увидите архитектурную бесвкусицу, нелепое сочетание и нагромождение домов разных стилей и эпох, которые налезают друг на друга.

Яркий пример - башни на Измайловском бульваре рядом с 3-4-5 этажными домами. Невероятно глупая архитектурная ошибка. Где таких архитекторов учат только?

Потом быстро перешли к обсуждению проекта планировки. Тут тоже был длинный рассказ архитектора, время уже поджимало, перешли к вопросам. Зал начал активничать. Какой-то содержательной дискуссии не было вообще. Да ее и не могло быть, когда на выступление дается одна минута.

Одна часть публики требовала скорее принять проект и выдать всем квартиры. Другая часть публики пыталась аппелировать к недостаткам проекта и необходимости доработать проект. Когда кто-то говорил о парковках, зеленых насаждениях, высоте домов, уплотнении района, засносники начинали перекрикивать и обрывать.

В конце концов все начали орать друг на друга. Шум стоял жуткий. Все просто орали. Я сидел и понимал, что люди говорят на разных языках и не хотят слышать друг друга.

Жителей хрущевок обуяла квартирная лихорадка. Они слишком долго прожили в своих старых маленьких квартирах. Многие не делали ремонты десятилетиями, у кого-то протекают трубы или крыша. Жили себе люди, ни о чем не мечтали. Не ждали помощи от государства. И тут на тебе - впереди (рукой подать) замаячила новая, светлая, большая квартира с высокими потолками, мусоропроводом, лифтом и очень приличным ремонтом. На халяву! Без очереди в 20 лет!
Разве можно упрекнуть людей в том, что они хотят улучшить свои жилищные условия? Нет конечно. Я понимаю жителей хрущевок и знаю, что почти все хотят новые квартиры. И как можно быстрее. Плевать на этажность и небосребы, плевать на то, что население района увеличится в 1,5 раза, плевать на то, что вырубят 90% деревьев, плевать на то, что парковок почти не будет, плевать на школы и детские сады, поликлиники. Плевать на все! Дайте пожить нормально, как люди!!! Дайте КВАРТИРУ!!!! В новом доме!

И это не просто новая квартира, это новая жизнь, новый крутой поворот в жизни обычного человека, который раньше и мечтать не мог о новой квартире! Это просто праздник какой-то!

Засносники не задавали никаких уточняющих вопросов о проекте, не интересовались какими-то социальными объектами, благоустройством или чем-то в таком духе. Они, как зомби, вставали и говорили практически одно и то же - Мы живем в гадюшнике в нечеловеческих условиях! Стройте!! Быстрее стройте! Парень встал, пожаловался на плохие жилищные условия и сказал:

-У меня только один вопрос - когда? Зал бурно зааплодировал.



На фото я с плакатами, оставленными засносниками после окончания публичных слушаний. Уровень аругментации для понимания.


Люди ничего не хотели слышать о том, как район будет жить, когда в него въедет от 25 до 40 тысяч жителей из регионов, которые купят квартиры в домах реновации. Официальная цифра, озвученная на публичных слушаниях - это увеличение численности населения района на 30%. Сейчас в районе проживает 85000 человек. 30% - это 25000 человек. По моим расчетам численность населения увеличится никак не менее 40% (+34000 человек), а то и больше. Любому здравомыслящему человеку понятно, что через 10 лет мы в метро Щелковская просто войти не сможем. Такое уплотнение - это просто катастрофа для района. Нормально, комфортно жить здесь будет невозможно.

Людей, которые выступают против строительства новых домов для жителей района, - их очень мало. Зато очень много недовольных именно предложенным проектом уплотнения района. У кого мозг не замутнен новой квартирой, тот начинает думать, почему людей переселяют из 5-этажных домов, а строят 30-этажные? Любому понятно, что попутно с переселением людей строится огромное количество жилья на продажу. Город будет продавать квартиры в районе.

В районе сносится 728 тыс. кв.м жилья, а строится 2 млн 331 тыс. кв. м. жилья. В 3,2 раза больше! Это официальные цифры из трех проектов планировки.

Могу в квартирах сказать. Сносят 13662 квартиры. Построят, по моим расчетам, около 24500 квартир. (Разумеется, в расчетах учтено, что квартиры больше, чем в хрущевках, первые нежилые этажи, больше холлы в подъездах и т.п.).

Противники уплотнительной застройки говорят - не надо уплотнять район, постройте людям новые квартиры и все, не надо небоскребов, не надо квартир на продажу, не надо строить в 2 раза больше жилья, чем нужно для переселения людей. Обеспечьте жителей района социалкой, парковками, с этим и сейчас проблема!

Засносники не понимают, что люди не протестуют против реновации как таковой, что они не хотят лишить засносников квартир. Они хотят, чтобы всем в районе жилось комфортно. Объяснить это тем, у кого квартирная лихорадка, невозможно.


Что касается организации публичных слушаний - это просто какая-то фикция, а не слушания. Очень мало времени - на все про все 2 часа, половина из которых - монолог ведущего, очень мало времени дается на 1 вопрос (1 минута). За одну минуту невозможно высказать свое мнение по проекту. Говорить болше практически не дают. Огромное количество людей не допущено на слушания в зал, где можно задать вопрос. Они сидят в других помещениях и даже не могут передать бумажку с вопросом. Все сделано так, чтобы люди СЛУШАЛИ, а не говорили. Публичные СЛУШАНИЯ, блин.
Очень серьезный проект вообще не прошел никаких обсуждений, кроме реплик из зала. Все это сделано организаторами специально. Власть не хочет, чтобы люди говорили о недостатках проекта реновации. Потому что все проекты реновации - безобразны. Они безобразны с точки зрения уплотнения населения, с точки зрения обеспечения людей социальными объектами, с точки зрения решения транспортных вопросов, с точки зрения ухудшения экологии районов за счет массовой вырубки дворов и даже с точки зрения архитектуры проектов (доминанты). Проекты не выдерживают никакой критики, поэтому у нас такие публичные слушания. Были бы отличные проекты - всем бы дали высказаться.

P.S. Кто не попал на публичные слушания, вы можете в течение 7 дней отнести свои замечания к проектам в префектуру (Преображенская площадь, д. 9)


P.P.S. Скоро выложу видео.

Моя позиция по реновации

Поскольку идут спекуляции со всех сторон, считаю необходимым четко и ясно изложить свою позицию по реновации.
Вот она.
Я за переселение людей из хрущевок в дома от 6 до 14 этажей, как всем публично обещал Собянин.
Я против строительства и переселения в дома в 20-30-40-50 этажей и выше.

И дело не только в высоте домов, а в том, что это очевидное уплотнение населения района. Для переселения всех жителей хрущевок с лихвой хватит 6-14-этажных домов.
Поэтому я выступаю категорически против предложенного нам проекта с небоскребами.
Проект должен быть отклонен.
Должен быть разработан новый проект с более комфортными условиями проживания людей. Выстность домов должна быть снижена до 6-14 этажей.

Поэтому я призываю всех жителей района Северное Измайлово (и переселяемых, и не переселяемых) требовать на публичных слушаниях выкинуть этот проект на помойку и разработать новый, улучшенный проект без небоскребов. Переделка проекта займет полгода. Весной должны пройти публичные слушания по новому проекту. И вы увидите, насколько лучше будет проект!!!

Инструкция для участника публичных слушаний

В нашем районе стартовали публичные слушания по проектам планировки кварталов реновации. Проект реновации затрагивает весь район - зеленый малоэтажный район хотят превратить в каменный шанхай с небоскребами. Без деревьев, но зато с широкими дорогами. Как этому противостоять?


Публичные слушания в Северном Измайлове проводятся по трем проектам реновации:
1)    Начало района (Кварталы 37-38, 39 от Сиреневого сада до Щелковского проезда).
2)    Середина района (Кварталы 41-50 от 3-й до 13-й Парковой).
3)    Конец района (Квартал 80 от 15-й до 16-й Парковой).

По ссылкам выше вы найдете обзоры проектов, изучите их.

Во всех трех проектах предусмотрена уплотнительная застройка высотными домами - от 26 до 53 этажей. Это нарушает обещания мэра Москвы С. Собянина о строительстве домов 6-14 этажей по программе реновации. Как «проголосовать» против уплотнительной застройки района:

1) Посетите экспозицию проектов с 29 ноября по 5 декабря 2019 года в управе района Северное Измайлово по адресу: 5-я Парковая ул., д.58а. Часы работы экспозиции: пн. - птн. с 12:00 до 19:00, сб.-вск. с 10:00 до 14:00. (Для прохода в управу нужен любой документ, удостоверяющий личность)


На экспозиции в управе представлены сразу все три проекта. По каждому проекту выставлены два документа:
А) Проект планировки территории (ППТ).
Б) Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

Замечания записываются в книги замечаний. Всего будет 6 книг (3 проекта по 2 документа). Сделайте записи в три книги ППТ по каждому проекту:

«Отклонить проект! Категорически против высотной уплотнительной застройки района. Против расширения улиц. Проект представлен на публичные слушания не в полном объеме, отсутствуют материалы по обоснованию проекта.»
(Добавьте в замечания по ППТ всё, что считаете нужным.)

Сделайте записи в три книги ПЗЗ по каждому проекту:
«Отклонить проект! Категорически против многократного увеличения высотности и плотности застройки на участках территории проекта.»

2) Посетите собрание участников публичных слушаний 10 декабря.
Собрания, в отличие от экспозиции, проходят в трех разных местах:
Проект от Сиреневого сада до Щелковского проезда – в школе № 2033 по адресу: Сиреневый бульвар, д.3.
Проект от 3-й до 13-й Парковой - в школе № 2033 по адресу: Щелковское шоссе, д.26а.
Проект от 15-й до 16-й Парковой – в школе № 1748 по адресу: Сиреневый бульвар, д.73, корп.3.

На собрание запускают с 18 часов. Приходить нужно раньше 18 часов, т.к. людей будет много (а управскую массовку, имитирующую довольных жителей, запустят, скорее всего, еще раньше).

Нас собрание нужно приходить с уже распечатанными дома замечаниями. Вам на месте, конечно, дадут пустой лист для замечаний, но на коленке в толпе вы не сможете написать нормальный текст. Поэтому перед собранием зайдите на сайт http://renovation.help, выберите свой проект (3 ссылки даны выше по тексту), справа на странице обзора есть ссылка на файл "Замечания к публичным слушаниям" - скачайте их и распечатайте 2 листа замечаний. Один лист это замечания по ПЗЗ, другой - по ППТ. Подпишите замечания и опустите в урну на собрании. И конечно, вы можете дописывать замечания, как считаете нужным.


Кто может принять участие в публичных слушаниях.
В публичных слушаниях может принять тот, кто зарегистрирован на территории района Северное Измайлово, или тот кто имеет собственность на территории района, или тот кто работает на территории района.
На собрании нужно обязательно иметь с собой паспорт! Если вы собственник квартиры, но не зарегистрированы в ней, то принесите документ о собственности (хотя бы копию).

Как помочь проинформировать жителей района
Как видите, управа никак не информирует жителей района о публичных слушаниях, кроме как через сайта. Свою массовку, радостно голосующую за проект, они приведут сами. А 80% жителей района о публичных слушаниях даже не узнают. Помогите жителями района узнать о публичных слушаниях. Повесьте объявление в своем подъезде, в своем доме, в соседних домах. Объявления вы можете скачать на сайте (три ссылки выше по тексту). Откройте нужный вам проект, в правом поле будет ссылка на файл "Объявление". (В каждом обзоре свое объявление, т.к. адреса собраний разные). Скачайте, распечатайте.

Если вы состоите в районных чатах и группах в мессенджерах и соцсетях, расскажите соседям о публичных слушаниях. Отправьте им ссылку на сайт renovation.help и на эту инструкцию.

Также вы можете помочь собрать подписи жителей против высотной уплотнительной застройки района. Бланк для сбора подписей находится в том же файле, что и замечания по проекту. Если есть такая возможность, соберите подписи по своему дому. Это можно сделать, как до собрания, так и после. Замечания и подписи мы подадим в префектуру в течение недели после собрания. Передайте подписи мне, мы их централизованно отвезем.


P.S. И тем, кто хочет скорее переехать из хрущевок в новые дома, - проголосовать против небоскребов это не значит быть против реновации. Я знаю, что многие в районе хотели бы получить новое жилье. Я за то, чтобы жителям давали комфортное жилье, а не дома 30-40 этажей и даже больше без парковок и без деревьев. Чтобы каждый, кто переселяется, имел место для своего автомобиля (а по проекту машиноместа будут в крайнем дефиците, если вы не купите машиноместо в подземном паркинге за 1,5 млн.руб.). Чтобы каждый житель района мог своего ребенка устроить в детский сад без очередей. Чтобы дети ходили в ближайшую школу, а не за три километра, где остались места. К сожалению, при такой дикой уплотнительной застройке с небоскребами жители потом будут плакать горькими слезами, потому что уплотнение - это ад. Не зря нам не показывают расчеты по школам, детским садам, парковкам, приросту населения. Жители этого знать не должны, а то испугаются реновации.

Публичные слушания в Северном Измайлове 29 октября по проекту застройки Серебряно-Виноградного пруда

В районе Измайлово возле Серебряно-Виноградного пруда на территории бывшего Черкизона запланировано (и уже во всю идет) строительство домов по программе реновации. 29 октября пройдут публичные слушания по проекту внесения изменениий в Правила землепользования и застройки для данного участка.
Как всегда в Москве, все устроено наоборот - сначала строят, потом проводят публичные слушания. Россиюшка - это страна, где об закон демонстративно вытирают ноги, прежде всего сама власть.
Они уже все решили, но им, понимаешь ли, нужно соблюсти процедуру - провести публичные слушания. Типа, с народом посоветоваться и учесть все мнения.
Публичные слушания пройдут не только в районе Измайлово, но и в Северном Измайлове. Мы тоже можем высказать свое мнение о строительстве жилых домов вокруг Серебряно-Виноградного пруда.

В чем суть проекта?

А суть вот в чем. Когда-то еще при Лужкове территорию вокруг Серебряно-Виноградно пруда признали охранной зоной объекта культурного наследия федерального значения - Царской усадьбы Измайлово на острове.

Вот что пишет сама Москомархитектура в проекте планировке:

В границах рассматриваемой территории полностью или частично расположены природные и озелененные территории с установленным правовым статусом — объект природного комплекса (далее ПК) № 41 ВАО, объект ПК № 50 ВАО, объект ПК № 50а и особо охраняемая природная территория (далее ООПТ) регионального значения «Природно-исторический парк «Измайлово». Проектируемая территория расположена в границах охранных зон объектов культурного наследия, зон охраняемого природного ландшафта, культурного слоя и регулирования застройки. Территория граничит с объектами культурного наследия федерального значения, регионального значения, произведением ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства.

В границах рассматриваемой территории расположены зоны активного восприятия объектов культурного наследия федерального значения:

· «Рождественская церковь, 1676 г. Колокольня, I половина XVIII в.»;

· ансамбль «Царская усадьба Измайлово, XVII в. Строители: М. Иванов, И. Кузнечик, Т. Макаров, К. Мымрин, А. Фомин, Я. Янов и другие»;

· ансамбль «Измайловская (Николаевская) военная богадельня, 1835 г., архитектор К. А. Тон»

(трассы активного восприятия последних двух ансамблей локализованы на берегах Серебряно-Виноградного пруда в сторону Измайловского острова).


В Генплане охранная зона объекта культурного наследия и зона охраняемого природного ландшафта отмечена большим прямоугольником на северном берегу Серебряно-Виноградного пруда:




А вот как эту охранную зону хотят застроить (темно-красные прямоугольники - это жилые дома):




Вот еще недавно свободный берег пруда, который уже сейчас активно застраивается жилыми домами:



Отмечу, что данная территория вообще никаким образом не относится к домам реновации, т.к. на ней нет ни одного сносимого дома. Но свято место у наших чиновников не бывает,  тупо и банально застроить свободную территорию жилыми домами - вот их единственная цель. Никто уже не заикается про охранную зону, про парк площадью 17 Га, который планировали разбить на этом месте в 1999 году. Территория до сих пор числится объектом природного комплекса, ксати.

Строительство высотных жилых домов на указанной территории противоречит Закону г. Москвы №17 от 05.05.2010г. «О Генеральном плане г. Москвы» и навсегда изменит исторический природный ландшафт, окружающий объект культурного наследия «Царская усадьба Измайлово».

Еще у чиновников была идея сделать навесной мост от жилых домов до измайловского острова. Вы можете представить уровень профессионального дебилизма московских архитекторов, которые предлагают на памятник архитектуры времен Петра I повесить современный мост. Я даже не могу представить, какому дураку пришла такая мысль. Но вроде бы, от этой безумной идеи отказались. Но это показатель того, как мыслит современный чиновник-архитектор.

То, чего не успел добить Лужков, успешно добивают Собянин с Хуснуллиным, превращая Москву в каменные джунгли, застривая природные комплексы, разрушая памятники архитектуры (сейчас повсеместно по Москве).

Публичные слушания пройдут в школе №399 по адресу Сиреневый бульвар, д.3. Начало в 19-00.

Что власти запланировали на месте гаражей на 11-й Парковой

Год назад стало известно, что на 11-й Парковой 43-47 на месте гаражей, стоящих с 60-х годов, власти запланировали строительство трех домов по программе реновации. Это вызвало резко отрицательную реакцию не только у владельцев гаражей (их там 1000), но и у жителей близлежащих кварталов, которые понимают, чем эта стройка им грозит - уплотнением района со всеми вытекающими проблемами (дополнительные сотни автомобилей в ближайших районах, тысячу новых соседей, проблема с местами в школах и детских садах).

5 октября мы провели в районе второй митинг против уплотнительной застройки района.
И вот 21 октября районные власти ответили. Глава управы Д. Дятленко опубликовал в Фейсбуке пост, где он рассказывает о  дальнейших планах властей по застройке гаражей на 11-й Парковой. Оказывается, власти одумались и вместо трех домов поставят один. А также школу и все-таки, да, наземный паркинг на 300 машиномест.




Как вам новые планы властей? Да мы видим, что школа и наземный паркинг - это лучше, чем два жилых дома. Но это не совсем то, что ожидали жители района.
Во-первых, наземный паркинг будет построен всего на 300 машиномест. Это означает, что проблема с 700 других автомобилей остается. То есть это проблема, решенная на 30%.

Во-вторых, все мы понимаем, что гаражи в наземном паркинге будут не бесплатны для владельцев гаражей. Гаражников выгоняют (выплачивая мизерную компенсацию, которая в 10 раз меньше стоимости гаража в наземном паркинге), и тут же им продают их же (но улучшенный гараж) в 10 раз дороже. Но мы то понимаем, что ценность не столько в стенах этого гаража, сколько в самой земле.

Жителям хрущевок сносят старые квартиры, но их же не просят доплачивать за новую квартиру в 1,5 раза больше, чем за старую, верно? То есть город понимает, что у жителей хрущевок нет возможности улучшить жилье на коммерческой основе. Так и с гаражниками - 80-90% гаражников не смогут купить себе новый паркинг. Но их просто кидают. В этом случае реновация ухудшает условия проживания для 1000 владельцев гаражей. Это несправедливо. Хотя бы потому, что есть законопроект Минэкономразвития о гаражной амнистии, а в других регионах есть даже действующий закон о гаражной амнистии. Люди владеют гаражами с 60-х годов, по сути это их собственность. И не только на коробку, но и на землю. То что город в одностороннем порядке отказывается продлевать договор аренды - это не имеет никакого значения, потому что люди владеют землей уже 60 лет. Примерно тогда, когда нынешние чиновники, отказавшиеся продлевать договор аренды, только родились. А теперь они говорят - а земля-то не ваша! Это земля города!

Решением должно быть строительство на этом месте наземного паркинга на 1000 машиномест. Это даже мало с учетом того, какой уже сейчас спрос на машиноместа в ближайших кварталах. А это даже еще не ввели в эксплуатацию 2 ближайших дома на 31 этаж. В жилом квартале такой паркинг не построить.

Гаражи должны быть предоставлены гаражникам в собственность по дисконтной цене. И не на те 150 тыс. рублей компенсации, а хотя бы 50-70% цены нового гаража.

Во-вторых, строительство жилого дома там нецелесообразно. Смысл ставить один жилой дом в общественно-деловом квартале? Нам же всем ясно, что такой дом будет на 30 этажей, а то и на 40. Вместо трех построят один дом, высотой как три дома. Так не годится!

Теперь что касается школы. Мы, жители района, хотели и неоднократно предлагали строительство школы по адресу 11-я Парковая, 46. Окей, пусть будет 11-я Парковая 43-47. Но если власти решили пойти хитрым путем и вместо школы планируют построить на 46-м участке жилой дом, это будет война. Мне уже звонили жители этого квартала с проблемой устроить ребенка в новый детский сад по адресу 11-я Парковая, 43. А ведь детский сад построили 5 лет назад! А уже опять проблемы с местами! Если школу планируют строить на 11-я Парковая вл. 43-45, то на 11-й Парковой вл. 46 нужно строить детский сад. Если сейчас вокруг понастроят домов, то будет огромная проблема с детскими садами, как это было 5 лет назад.

Решение, предложенное властями, оно какое-то половинчатое, ни рыба, ни мясо. И гаражей мало, и уплотнительная застройка жилым домом тут же. Ну не лучшее это решение. Не годится.

Мои предложения:
вараинт 1) На 11-й Парковой 43-47 - школа и большой паркинг на 1000+ мест, а на 11-й Парковой 46 - детский сад.
вариант 2) На 11-й Парковой 43-47 - большой паркинг + жилой дом, а на 11-й Парковой 46 - школа. (но проблема с дестким садом остается).

Шесть новых проектов планировки кварталов реновации - краткий обзор







29 октрября 2019 года пройдут публичные слушания по новым проектам планировки в шести районах:


  • Измайлово,

  • Покровское-Стрешнево,

  • Западное Дегунино,

  • Фили-Давыдково,

  • Бескудниковский,

  • Крюково.


Изучил все шесть проектов. Все районы разные, все проекты очень различаются. Разберем, что готовит для нас реновация - это важно для понимания, что будет происходить и в нашем районе.

Общее во всех проектах следующее. Дворы без машин, подземные паркинги. Очень и очень мало уличных парковок, ни в одном из кварталов нормативы по обеспеченности парковками не соблюдается (умышленное сокращение). Уплотнение во всех кварталах - население квартала увеличится самое меньшее на 40%. Очень высокие дома, 20-30 этажей это уже норма. Очень плотная застройка в расчетах на 1 Га.
Реновация - это уплотнение, небоскребы и сокращение парковочных мест. Это и есть то, что объединяет проекты планировки.



Измайлово - территория бывшего "Черкизона"

Застраивается квартал, в котором не будет снесено ни одного дома. Это  территория бывшего Черкизона. Территория, прилегающая с севера к Серебряно-Виноградному пруду относится к охранной зоне объектов культурного наследия и зоне охраняемого природного ландшафта, застройке не подлежит. Здесь, по документам, должен быть разбит парк на 17 Га, но не суждено.

Плотность строительства велика: 29 тыс. кв. м. на 1 Га. Нормой считается не более 25 тыс. кв. м. на 1 Га, эта же цифра заявлялась чиновниками при голосовании москвичей за программу реновации. (расчет плотности застройки проводился без учета территории РГУФК)

Высотность тоже выше заявленных Собяниным 14 этажей — в среднем для жилых домов она будет составлять 60 метров (это примерно 18 этажей). Не обошлось и без небоскребов — будет построено офисное здание высотой 110 м (примерно 33 этажа).

В квартале будет построено около 5600 квартир, но проектом не предусмотрено строительство взрослой поликлиники (только детская) — нагрузка ляжет на старую инфраструктуру.

Количество машиномест в два раз меньше нормативов.

Подробно о проекте реновации в Измайлово




Покровское-Стрешнево - микрорайон 3

Квартал, в котором будет построено всего 2 (два дома). Зато каких! Первый дом — сумасшедшей высоты жилой небоскреб 255 метров в 72 этажа и второй дом высотой 75 метров в 22 этажа. Это приведет к увеличению населения квартала почти в два раза и дефициту парковочных мест. Чиновники уже поспешили успокоить людей, сказав, что этот дом не для переселения по реновации. А для кого? И зачем в квартал реновации засунут тысячи "посторонних" людей?



Подробно о проекте реновации микрорайона 5 района Покровское-Стрешнево.



Западное Дегунино, микрорайоны 11,12

Будет построено несколько социальных объектов: школа, детский сад, спортивный комплекс, поликлиника.

Довольно сильное уплотнение территории: плотность застройки составит 30 тыс. кв. м. на 1 га, что больше предельной нормы в 25 тыс. кв. м/ га; высотность домов также зашкаливает: средняя высота домов составляет 21 этаж, а максимальная — 32. Население квартала увеличится на треть.

Очень мало парковочных мест. На улицах на целый квартал будет всего лишь 142 машиноместа. Автовладельцы, не купившие гараж в подземном паркинге, не смогут владеть автомобилем, проживая в данном квартале. Власти считают, что в Москве владеть автомобилем должен только тот, кто может позволить себе купить гараж в паркинге. И этот проект планировки подтверждение тому. Суммарно число машиномест, включая подземные паркинги, сильно не дотягивает до норматива.


Подробно о проекте реновации микрорайонов 11,12 в Западном Дегунино



Фили-Давыдково

Появится три детских сада вместо двух снесенных. Появится две школы вместо одной снесенной. Одна из школ будет с физкультурно-оздоровительным комплексом. В проекте отсутствуют высотные доминанты выше 20 этажей. Плотность застройки щадящая — не более 25 тыс. кв. м. на 1 га.

Высотность домов не уложилась в заявленные С. Собяниным 6-14 этажей для домов по программе реновации. Средняя высота домов составит 17 этажей. Будет большой дефицит уличных парковок. В проекте информация о количестве подземных парковок скрыта.

Население квартала увеличится примерно на 43% (по числу квартир исходя из наземной поэтажной площади строительства), но не строятся детские и взрослые поликлиники.

Подробно о проекте реновации микрорайонов 58-59 района Фили-Давыдково



Бескудниковский район

Вместо трех снесенных старых детских садов построят четыре новых. Построят два новых корпуса школ, спортивный комплекс, новую музыкальную школы вместо старой.

Безобразный проект с точки зрения уплотнения населения — число квартир вырастет примерно вдвое. В квартале будет построено три дома по 42 этажа (140 метров). Средняя высота планируемых домов составит 25 этажей. При этом будет организовано мизерное количество машиномест на улице. Парковаться будет негде, если только вы не купите подземный гараж.

В проекте, при значительном росте населения квартала, отсутствуют взрослая и детская поликлиники.

Подробно о проекте реновации микрорайонов 8,9 Бескудниковского района



Крюково

Плотность застройки территории составляет 19 тыс. кв.м. на 1 Га (без учета природного комплекса №XXV), что укладывается в норму 25000 кв. м. на 1 Га. Построят школу, два детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс и культурный центр.

Высотность домов оставляет желать лучшего: в среднем 21 этаж, а максимум 24 этажа, что выше заявленных Собяниным 6-14 этажей. Население квартала вырастет примерно в 2 раза. Низкая обеспеченность парковочными местами. Подземные гаражи будут только в двух домах. А суммарно парковочных мест в квартале в два раза меньше норматива.

Подробно о проекте реновации микрорайона 19 района Крюково

Публичные слушания по перечисленным выше районам состоятся 29 октября (экспозиция уже идет), а 5 ноября состоятся публичные слушания еще по 7 районам. Обзоры новых проектов будут опубликованы на сайте https://renovation.help


В Северном Измайлове прошел митинг против уплотнительной застройки

На ул. Константина Федина сегодня собрались жители районов Измайлово, Северное Измайлово, Восточное Измайлово на встречу с депутатом Мосгордумы Еленой Янчук, чтобы обсудить проблему уплотнительной застройки наших районов - строительство 30-этажных домов по реновации, снос гаражей на 11-й Парковой и строительство высоток на их месте.

Несмотря на дождь, который поливал без остановки, на встречу пришло около 150-200 человек. Кроме Елены Янчук выступали жители, члены ГСК, муниципальные депутаты (я и Екатерина Силаева). Также на встречу приехал поддержать жителей ВАО новый депутат Мосгордумы Михаил Тимонов.












Я в своем выступлении акцентировал внимание на том, что если власти в очередной раз не прислушаются к мнению жителей, то через два года кандидат от "Единой России" никаким чудом не пройдет в Госдуму от районов ВАО. Выберем своего депутата, который будет заниматься нашими проблемами. Ровно это только что произошло на выборах в Мосгордуму - жители четко и однозначно выразили свое мнение к бездумным инициативам властей в наших районах и выбрали 6 оппозиционных кандидатов. Ни один кандидат от мэрии не прошел. Пора властям задуматься об этой тенденции и поменять свое отношение к людям.

По итогам встречи была принята резолюция, выражающее общее мнение о недопустимости уплотнения районов Измайлова и превращения их в шанхай с небоскребами, недопустимости отъема собственности (гаражей) без предоставления альтернативных мест размещения автомобилей. Резолюция будет отправлена Еленой Янчук в органы исполнительной власти.

Митинг против сноса гаражных кооперативов и против уплотнительной застройки района

Несмотря на то, что в нашем районе множество стратовых площадок, власти Москвы решили по-врослому уплотнить Северное Измайлово. Для этого они намерены снести более 1000 гаражей на 11-й Парковой и на их месте построить высотки по программе реновации. Машины владельцев гаражей просто выкинут на улицу. Понятно, что в Измайлово нет лишней 1000 парковочных мест. Это создаст жуткие проблемы для всех автовладельцев. Если власти хотят снести гаражи, они не должны просто выкинуть машины на улицы, а позаботиться о том, где эти автомобили будут парковаться. Например, построить многоуровневый паркинг на том же участке. Но нет, так наши чиновники не делают. У них бандитские методы. Пришел, отнял собственность, прогнал с земли, построил, что захотел. Дикари. Никакой заботы о людях, только бизнес.

В субботу 12 октября в районе Северное Измайлово на пересечении ул. К.Федина и 9-й Парковой улицы в 14 часов пройдет митинг против сноса гаражей и против уплотнительной застройки района. Приходите! Даже если у вас нет гаража, вы вскоре на себе почувствуете, когда на месте гаражей построят высотки. Это будет крах для района. Можете попрощаться с зеленым низкоэтажным Измайловом (и с автомобилем). Нас ждут 30-этажные дома. Как те, что уже стоят на ул. К.Федина:



Митинг пройдет в формате встречи с нашим новым депутатом в Мосгордуме Еленой Янчук!