Category: отзывы

Шесть новых проектов планировки кварталов реновации - краткий обзор







29 октрября 2019 года пройдут публичные слушания по новым проектам планировки в шести районах:


  • Измайлово,

  • Покровское-Стрешнево,

  • Западное Дегунино,

  • Фили-Давыдково,

  • Бескудниковский,

  • Крюково.


Изучил все шесть проектов. Все районы разные, все проекты очень различаются. Разберем, что готовит для нас реновация - это важно для понимания, что будет происходить и в нашем районе.

Общее во всех проектах следующее. Дворы без машин, подземные паркинги. Очень и очень мало уличных парковок, ни в одном из кварталов нормативы по обеспеченности парковками не соблюдается (умышленное сокращение). Уплотнение во всех кварталах - население квартала увеличится самое меньшее на 40%. Очень высокие дома, 20-30 этажей это уже норма. Очень плотная застройка в расчетах на 1 Га.
Реновация - это уплотнение, небоскребы и сокращение парковочных мест. Это и есть то, что объединяет проекты планировки.



Измайлово - территория бывшего "Черкизона"

Застраивается квартал, в котором не будет снесено ни одного дома. Это  территория бывшего Черкизона. Территория, прилегающая с севера к Серебряно-Виноградному пруду относится к охранной зоне объектов культурного наследия и зоне охраняемого природного ландшафта, застройке не подлежит. Здесь, по документам, должен быть разбит парк на 17 Га, но не суждено.

Плотность строительства велика: 29 тыс. кв. м. на 1 Га. Нормой считается не более 25 тыс. кв. м. на 1 Га, эта же цифра заявлялась чиновниками при голосовании москвичей за программу реновации. (расчет плотности застройки проводился без учета территории РГУФК)

Высотность тоже выше заявленных Собяниным 14 этажей — в среднем для жилых домов она будет составлять 60 метров (это примерно 18 этажей). Не обошлось и без небоскребов — будет построено офисное здание высотой 110 м (примерно 33 этажа).

В квартале будет построено около 5600 квартир, но проектом не предусмотрено строительство взрослой поликлиники (только детская) — нагрузка ляжет на старую инфраструктуру.

Количество машиномест в два раз меньше нормативов.

Подробно о проекте реновации в Измайлово




Покровское-Стрешнево - микрорайон 3

Квартал, в котором будет построено всего 2 (два дома). Зато каких! Первый дом — сумасшедшей высоты жилой небоскреб 255 метров в 72 этажа и второй дом высотой 75 метров в 22 этажа. Это приведет к увеличению населения квартала почти в два раза и дефициту парковочных мест. Чиновники уже поспешили успокоить людей, сказав, что этот дом не для переселения по реновации. А для кого? И зачем в квартал реновации засунут тысячи "посторонних" людей?



Подробно о проекте реновации микрорайона 5 района Покровское-Стрешнево.



Западное Дегунино, микрорайоны 11,12

Будет построено несколько социальных объектов: школа, детский сад, спортивный комплекс, поликлиника.

Довольно сильное уплотнение территории: плотность застройки составит 30 тыс. кв. м. на 1 га, что больше предельной нормы в 25 тыс. кв. м/ га; высотность домов также зашкаливает: средняя высота домов составляет 21 этаж, а максимальная — 32. Население квартала увеличится на треть.

Очень мало парковочных мест. На улицах на целый квартал будет всего лишь 142 машиноместа. Автовладельцы, не купившие гараж в подземном паркинге, не смогут владеть автомобилем, проживая в данном квартале. Власти считают, что в Москве владеть автомобилем должен только тот, кто может позволить себе купить гараж в паркинге. И этот проект планировки подтверждение тому. Суммарно число машиномест, включая подземные паркинги, сильно не дотягивает до норматива.


Подробно о проекте реновации микрорайонов 11,12 в Западном Дегунино



Фили-Давыдково

Появится три детских сада вместо двух снесенных. Появится две школы вместо одной снесенной. Одна из школ будет с физкультурно-оздоровительным комплексом. В проекте отсутствуют высотные доминанты выше 20 этажей. Плотность застройки щадящая — не более 25 тыс. кв. м. на 1 га.

Высотность домов не уложилась в заявленные С. Собяниным 6-14 этажей для домов по программе реновации. Средняя высота домов составит 17 этажей. Будет большой дефицит уличных парковок. В проекте информация о количестве подземных парковок скрыта.

Население квартала увеличится примерно на 43% (по числу квартир исходя из наземной поэтажной площади строительства), но не строятся детские и взрослые поликлиники.

Подробно о проекте реновации микрорайонов 58-59 района Фили-Давыдково



Бескудниковский район

Вместо трех снесенных старых детских садов построят четыре новых. Построят два новых корпуса школ, спортивный комплекс, новую музыкальную школы вместо старой.

Безобразный проект с точки зрения уплотнения населения — число квартир вырастет примерно вдвое. В квартале будет построено три дома по 42 этажа (140 метров). Средняя высота планируемых домов составит 25 этажей. При этом будет организовано мизерное количество машиномест на улице. Парковаться будет негде, если только вы не купите подземный гараж.

В проекте, при значительном росте населения квартала, отсутствуют взрослая и детская поликлиники.

Подробно о проекте реновации микрорайонов 8,9 Бескудниковского района



Крюково

Плотность застройки территории составляет 19 тыс. кв.м. на 1 Га (без учета природного комплекса №XXV), что укладывается в норму 25000 кв. м. на 1 Га. Построят школу, два детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс и культурный центр.

Высотность домов оставляет желать лучшего: в среднем 21 этаж, а максимум 24 этажа, что выше заявленных Собяниным 6-14 этажей. Население квартала вырастет примерно в 2 раза. Низкая обеспеченность парковочными местами. Подземные гаражи будут только в двух домах. А суммарно парковочных мест в квартале в два раза меньше норматива.

Подробно о проекте реновации микрорайона 19 района Крюково

Публичные слушания по перечисленным выше районам состоятся 29 октября (экспозиция уже идет), а 5 ноября состоятся публичные слушания еще по 7 районам. Обзоры новых проектов будут опубликованы на сайте https://renovation.help


Как мы судились с ДПИООС по застройке нашего сквера церковью

У нас в районе есть сквер у к/т "Енисей" - озелененная территория общего пользования, ПК №25-ВАО. Там власти решили построить церковь с последующей передачей территории общего пользования в собственность РПЦ.
Это была длинная эпопея по согласованиям, прохождению через муниципальных депутатов и пр. Когда уже стало ясно, что все согласования они прошли и осталось только начать строить, мы вчетвером подали в суд на Департамент природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы (ДПИООС). Мы - это я, моя коллега депутат Курочкина И.Г. и еще двое жителей, которые живут в непосредственной близости от сквера. Мы обжаловали заключение ДПИООС о согласовании материалов по обоснованию проекта планировки сквера.

ДПИООС дважды (!) выносил отрицательное заключение по проекту планировки, а на третий раз согласовал (видимо, когда Кульбачевского взяли за яйца).


Sudnask

А сегодня было рассмотрение дела в Измайловском районном суде. Суд вела судья Аверьянова. Как она нам сказала на предыдущем заседании, она сама живет в Северном Измайлове!

(Маленькое лирическое отступление: на самом первом предварительном заседании у нас была другая судья, которую временно назначили на одно заседание при отсутствии Аверьяновой. Тогда не пришел представитель ответчика и мы с судьей были одни. Когда мы все обсудили и стали выходить из сала, судья вдруг сказала: "Молодцы ребята, держитесь, желаю вам успеха!" Я оторопел от такой неожиданости и спросил, почему вдруг судья желает нам успеха? На что она ответила - "Благородное дело делаете!". Конечно, это хорошо когда судья желает успеха. Но она знает, что это дело вести не будет и ей легко такое говорить. А если бы она вела это дело, она бы наше благородное дело запорола 100%. И глазом бы не моргнула. Уверен, что судья никогда не пойдет против власти, даже если считает это правильным. Судьи настолько циничные люди, что я не верю ни единому их слову, для этих людей нет понятия морали, благородства и т.п. высоких материй)



Итак, вернемся, к сегодняшнему суду.

Утром мы попали в пробку из-за ДТП и опоздали в суд на 20 минут. Когда пришли, судья заявила, что она уже рассматривает дело в отсутствие заявителей (юрист ДПИОСС был на месте)! Вот те на! И сказала, что стадия рассмотрения дела по существу прошла и начинается стадия прений!! И дала нам выступить. Конечно, я рассказал подробно, какое законодательство нарушено, почему на данной озелененной территории нельзя строить, что решение ДПИОСС принято незаконно, а само решение противоречит предыдущему отрицательному решению. Но по вопросам судьи я понял, что она уже настроена вынести решение в пользу Департамента (ну кто бы сомневался!). Например, спрашивала: "А чего вам Измайловского леса мало? Ходите туда отдыхать." Задать вопросы представителю ДПИООС она вообще не дала.


Под конец выступил юрист ДПИООС. Молодой, совсем еще зеленый парнишка. Он сказал буквально следующее: "Это земля города Москвы и город имеет право строить там все, что считает необходимым. А нарушений нет. И вообще заявителям нужно было обращаться не в суд, а в природоохранную прокуратуру. И заявители не доказали, что их права нарушены. Больше мне добавить нечего, я все сказал по делу ранее".

Кстати, юрист не предоставил отзыв на наше заявление, а принес в суд письменные объяснения, с которыми нам не дали даже ознакомиться. Судья вынесла решение в пользу ДПИООС.

Если бы мы не опоздали, конечно, мы бы своими вопросами размазали этого парнишку, и наглядно показали полную незаконность решения Департамента, но, уверен, что это никак не повлияло бы на решение судьи. Абсолютно.



Мотивировка решения судьи будет известна не ранее чем через 10 дней. Опубликую здесь в блоге. Будем обжаловать в Мосгорсуде этот бред.

Что могу сказать. Россия одним словом. Страна беззакония, где чиновники творят, что хотят, не глядя на законы. Где суд слился с чиновниками и все покрывает. Где церковь отжимает у жителей землю - природные комплексы. Дремучая страна. Правильно, что Европа и США смотрят на нас свысока. Дружить нам с Северной Кореей, Сирией и Никарагуа - вот наше место. Никогда Россия не станет цивилизованной, демократической страной, где уважают закон.
Люстрация плачет по нашим судьям и чиновникам. Надеюсь, когда-нибудь я увижу своими глазами, как судей лишают всех привилегий, а чиновников увольняют с позором.






P.S.Скоро в июне продолжение приключений в Измайловском суде - будем обжаловать решение Префектуры о выделении земельного участка под строительство церкви в сквере.