Category: финансы

Хуснуллин прокомментировал строительство 100-этажных домов и, как всегда, соврал

Коммерсантъ взял интервью у Хуснуллина. Был вопрос и про наши 100-метровые дома на ул. Константина Федина. Привожу цитату:


Источник



Хуснуллин (всем известный лжец) утверждает, что себестоимость высотного дома выше, чем себестоимость низкоэтажного. Любому студенту ясно, что наоборот: чем выше дом, тем дешевле 1 кв. метр. в нем.

Проверим, не отходя от кассы. Берем два контракта в одном районе: 31-этажные дома на ул. Константина Федина и 15-этажный дом на 15-ой Парковой, 46. По обоим стартовым площадкам проведены конкурсы на проектирование домов и на строительство, все цены известны. Площадь квартир известна.

31-этажные дома на ул. Константина Федина:

Стоимость проектирования: 325,4 млн. руб.
Стоимость строительства: 6,5 млрд. руб.
Стоимость подключения к сетям и прочие расходы: 185 млн.руб.
Общая площадь квартир: 66261 кв. м.
Себестоимость 1 кв. метра: 106 000 руб./ кв.м.


14-этажный дом на 15-ой Парковой, 46:
Стоимость проектирования: 55 млн.руб.
Стоимость строительства: 1,035 млрд.руб.
Стоимость подключения к сетям и прочие расходы: 77 млн.руб.
Общая площадь квартир: 9585 кв.м.
Себестоимость 1 кв. метра: 122 000 руб./кв.м.

Ссылки на все тендеры можно найти здесь.


Итого, себестоимость 1 кв. метра в высотке оказалась ниже на 13%, чем в доме в два раза ниже высотой.

Так что экономика строительства высотных домов улучшается, а не ухудшается. Строить небоскребы экономически выгодно. Это уже второй раз, когда Хуснуллин пойман на вранье про реновацию. Первый раз было, когда он сказал, что небоскребы 27-28 этажей точно строиться не будут:


Источник


Теперь он "надеется", что 30-этажные дома "будут редкостью". В переводе с чиновничьего языка это означает, что 30-этажные дома будут строиться везде. Дураков верить Хуснуллину не осталось.

А причина, почему будут строиться сплошные высотки, - себестоимость строительства. Для бюджета города выгодно строить высотные дома.



Порадовала фраза Хуснуллина "когда начинаешь разговаривать с жителями". Да когда он с жителями последний раз говорил????? Сам-то он вспомнит? Так и вижу, как жители просят Хуснуллина строить высотные дома. А он такой: ну ладно, уговорили!


P.S. "Коммерсанту" большой респект за вопросы чиновникам про наши 100-метровые дома. В первый раз отвечал архитектор Москвы Кузнецов. Такие интервью наглядно показывают, какие циничные лжецы руководят городом.

Рулонные газоны на Щелковском шоссе и другие прелести на 5 миллиардов рублей

Жительница района Гольяново Елена Павлова прислала фотки благоустройства Щелковского шоссе, которое сейчас идет полным ходом.

По всему Щелчку снимают грунт и кладут рулонный газон. Выглядит шикарно и дорого. Мы ждали этого пять лет (ага).



Елена задается вопросом, почему дорогой рулонный газон? Почему не посеять траву?

Ответ простой: на благоустройство Щелковского шоссе выделили 5 миллиардов рублей (при самой стоимости реконструкции 10 млрд. руб). Если траву сеять, то много денег из бюджета не вытащишь!



Москва богатейший город мира, здесь сносят тысячи неаварийных домов. Здесь газон только в рулонах, как на лучших спортивных стадионах.



Смотрите провинциалы и завидуйте! Это Москва!! Все ваши деньги, зарплаты, пенсии и пособия здесь! В этих рулонах у нас под ногами!


У нас даже подземные переходы охраняются двумя охранниками. Реально, вот фото. Это переход у остановки "Сокол" на Щелковском шоссе. Здесь, как говорят, неработающие лифты для инвалидов. Но чтобы их не поломали, поставили двух охранников.



P.S. Присылайте ваши фото и видеорепортажи о жизни в Москве, буду размещать в блоге.

Ой, на окончание реконструкции Щелковского шоссе потребуется еще 5 миллиардов рублей!

Департамент строительства Москвы объявил конкурс на благоустройство Щелковского шоссе на 5 миллиардов рублей.

Что-то подозрительно большая сумма. Реконструкция шоссе стоила почти 10 млрд. рублей. Работы ведутся пятый года и до сих пор не окончены! Может, на этот долгострой деньги закончились и они хотят выделить еще 5 млрд. под видом благоустройства?

Вспомним, сколько стоило благоустройство других магистралей:

Ярославское шоссе: 658 млн.рублей.
Каширское шоссе: 860 млн. рублей.
Ленинградское шоссе: 1,4 млрд. руб.
Варшавское шоссе: 1,8 млрд. руб.

А тут на тебе 5 ярдов на Щелковское шоссе! Это 50% стоимости всей реконструкции.

Проверим, что же они там собрались делать на 5 ярдов.
Заходим на страницу конкурса и скачиваем все документы.

Находим заключения по трем сметам:

Смета на 720 млн. рублей включает работы на благоустройство: плитка, газоны, освещение, озеленение, детские площадки, скамейки и т.п. Вот она и есть стоимость благоустройства Щелковского шоссе!

Смета на 1,2 млрд. рублей включает благоустройство (не указано какое), перенос воздушно-кабельных сетей, ремонт фасадов 63 зданий и 20 кровель.

Третья смета на 3,08 млрд. руб.  вообще ни о чем. В заключении к смете вообще не упоминаются никакие виды работ. Что делают - не написано. Очень интересно.

Совершенно непрозрачный конкурс. Другие приложенные файлы со сметами не пролили свет на вопрос, почему благоустройство Щелчка должно стоить 5 миллиардов и что входит в это благоустройство. Такое впечатление, что устроители конкурса что-то от нас скрывают)))


Крупные закупки обсуждаются на форуме портала поставщиков. Вот вчера открыли обсуждение по конкурсу по Щелковскому шоссе. Начнем здесь задавать вопросы организаторам конкурса. Либо даешь полную прозрачность конкурса, либо мы его отменяем. Не дадим отпилить еще 5 ярдов на этом долгострое!

В феврале МК писал, что уже второй подрядчик срывает срок реконструкции шоссе! И похоже, на окончание стройки не хватает 3-4 миллиарда рублей. Куда они делись? Как там поживает руководитель департамента строительства Бочкарев? Не подал ли заявление по собственному желанию за свои выдающиеся успехи?


P.S. В прошлом году депутат ГД от "Единой России" Жарков создал общественную комиссию по Щелковскому шоссе. Много писали в газетах. Пусть общественная комиссия выяснит, на что требуется еще 5 ярдов. Ждем от Жаркова информации и сметы.

P.P.S. На благоустройство шоссе заклыдвают еще 1 год и 2 месяца. Крепитесь, люди!

Расторгают контракт с генподрядчиком на Щелковском шоссе

Пришел ответ из Департамента строительства по поводу реконструкции Щелковского шоссе.
Пишут, что расторгают контракт с "Трансстроем" и будут заново проводить конкурс.

На самом деле, в обращении я спрашивал, сколько заплатили "Трансстрою" и сколько "Трансстрой" заплатил штрафов за сорванные сроки. На мой вопрос они не ответили. Ага, стыдно признать, что 10 миллиардов рублей ушло коту под хвост.

Сейчас будут проводить новый конкурс. Интересно, сколько еще денег выделят?

В итоге, реконструкцию можно было начинать не в 2012 году, а в 2016-ом. Впрочем, такая бестолковая реконструкция и сейчас не нужна.




Дебильный портал gorod.mos.ru

Пишу на портал о проблеме:

"После снегопада не чищен снег в подъездах домов 42 к.1 и 42 к. 2. Двор не чистили полностью - все завалено снегом, на дорогах каша!" Прикладываю фото.

Мою проблему отклоняют, поскольку она не соответствует пункту правил портала:

3.14.Сообщение содержит описание нескольких проблем по разным темам.


А можно чтобы снег убрали в подъезде и на тротуаре возле него, и чтобы я написал об этом только один раз, а не два!!!
ДЕБИЛЫ!!! В мэрии не могут даже сайт нормальный сделать и организовать его работу. И ведь, наверняка, на сайт потратили десятки миллионов рублей.


Это уже не первый случай отклонения моей жалобы. В прошлый раз им не понравилось, что комментарий я дал на приложенной фотографии.


P.S.
А-ха-ха, почитал еще их правила отклонения сообщений:
3.15.Сообщение содержит благодарность, не соизмеримую с фактом выполненных работ на объекте. ))


Фиктивные конкурсы Правительства Москвы. Конкурс №2 - реконструкция Ярославского шоссе

Я уже писал о том, что Департамент строительства Москвы провел фиктивный конкурс на разработку проектной документации по реконструкции Щеловского шоссе. Это выявилось, когда мы начали разбираться, почему не было публичных слушаний. Сначала мы выяснили, что не сделан проект планировки. Затем выяснилось, что и сам конкурс на разработку проектной документации был фиктивным - то есть работы по проектированию были уже выполнены раньше конкурса.

Я решил посмотреть, как Правительство Москвы провело реконструкцию других магистралей (всего их 19, кстати), взял соседнее Ярославское шоссе.

И что мы видим - точно так же проведен фиктивный конкурс на разработку (уже готовой) проектной документации, который опять "выграл" все тот же "Мосинжпроект"; проект планировки не разработан, а публичные слушания не проведены!

То есть фиктивные конкурсы, по которым незаконно выводятся из бюджета Москвы сотни миллионов рублей с каждой магистрали, - это, судя по Щелчку и Ярославке, обычная практика собянинской команды.

Правильная очередность реконструкции такая. Сначала разрабатывают проект планировки линейного объекта, затем выносят его на публичные слушания, затем разрабатывают проектную документацию и только потом приступают к реконструкции.

По-собянински (т.е. по-быстрому и с нарушениями градостроительного кодекса и прав москвичей) реконструкция делается так. Разработка проектной документации магистрали отдается "Мосинжпроекту", затем, когда проектная документация готова или близка к завершению, проводится фиктивный конкурс - якобы, на разработку этой самой проектной документации. Конкурс, конечно же, "выигрывает" "Мосинжпроект". Затем начинается реконструкция. А уже потом, примерно год спустя, начинают делать проект планировки. Публичные слушания не проводят - некогда, да и незачем спрашивать москвичей, как им будет дышаться на трассе! Мэр же лучше знает, как осчастливить москвичей.

Вот как была проведена реконструкция Ярославского шоссе с фиктивным конкурсом на разработку проектной документации (документация обошлась в 486 миллионов рублей, кстати):

yaroslavka


Ну что, москвичи, завелся у нас в городе крутой хозяйственник, скажу я вам. Градостроительный кодекс не чтит, на права москвичей плевал с высокой колокольни, многомиллионные контракты раздает, кому нужно.

Интересно, сколько получают такие хозяйственники на откатах с фиктивных конкурсов?
(Щелчок и Ярославка это уже более миллиарда рублей только на одну документацию - без стройки).

А может, и не стоит эта документация таких денег вовсе. Это еще нужно проверить.
Вспоминается сайт министерства обороны, который Сердюков сделал в 2011 году за 36 миллионов рублей. Любят они выделять миллионы на фигню.  





Модернизация Сиреневого сада по-собянински

С приходом Собянина в Москве началась коренная модернизация природных территорий города.

Добралась рука Эффективного Менеджера и до Сиреневого сада - объекта культурного наследия, гордости района Северное Измайлово. В 1954 году Сиреневый сад создал всемирно известный селекционер Леонид Колесников, который вывел около 300 сортов сирени.
сиреневый сад

А в 2012 году по заказу Департамента ЖКХ и благоустройства разработан проект реконструкции Сиреневого сада (проект стоит 9 млн. руб, кстати).

И что мы видим в техническом задании? (ТЗ можно посмотреть в конкурсе на сайте госзакупок).

Вот что должно быть предусмотрено в проекте, кроме всего прочего:
спортивные площадки, каток, хоккейная коробка с трибунами;
ледяные горки;
детские игровые площадки;
административные здания;
пункт проката инвентаря;
места для пикников;
площадки для выгула и дрессуры собак и многое другое.

Также проектировщик должен предусмотреть доступ к местам розничной торговли для маломобильных групп населения.

Другими словами, сад-сирингарий с селекционными сортами сирени превращается... сад превращается... в парк развлечений! Опа!

(Спасибо, конечно, что не строят церковь или мечеть).

Сейчас я не буду говорить на тему, как у них получится нарушить законодательство и отстроить все это в озелененной территории, к тому же имеющей статус объекта культурного наследия с первым режимом регулирования хозяйственной деятельности.

Давайте зададимся другим вопросом: а зачем это Собянин наводит такие порядки во всех природных территориях Москвы и переворачивает все с ног на голову?

Правительство Москвы в 2011 году утвердило Программу развития индустрии и отдыха на 2012-2016 годы.

Природные территории теперь это не просто экология города - это бизнес, это объекты индустрии и отдыха, которые должны приносить доход на собственное содержание, а не тратить бюджетные средства.

"Комплекс мероприятий Программы позволит создать привлекательные условия для бизнеса, адаптировать природные зоны отдыха к новым условиям и сформировать эффективные экономические механизмы, улучшающие их функционирование в условиях рыночных отношений. Также Программа позволит увеличить туристический поток, интерес жителей города Москвы к столичным рекреационным зонам, что приведет к созданию новых рабочих мест и увеличению налоговых поступлений в бюджет города Москвы."

Понятно?
 
Вот еще. Программой предполагается "развитие механизмов государственно-частного партнерства и других форм привлечения частных инвестиций; рост доходов, полученных от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности оптимизация сочетания долей бюджетного и внебюджетного финансирования;"

Сирень Колесникова радует глаз, но денег не приносит.  На природных территориях деньги приносят коммерческие услуги и торговля. Как говорится, бизнес, ничего личного.



 Апдейт: Александровскому саду тоже не повезло: спилили и увозят ели.
ели